ダイナシティ文京根津 4階
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中古マンション
23時間前 更新ダイナシティ文京根津 4階1LDK / 6,999万円
1/31LDK8.0帖［2026年3月1日撮影］
6,999万円
1LDK/37.2㎡(壁心)
東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩3分
- 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社ウィル 茗荷谷営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇ペット可・角部屋の1LDK！ ◆不在時に便利な宅配ボックス付き！ ◇浴室・洗面室に窓があるのも嬉しいポイント！
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 台桜幼稚園[公立]の外観
- まいばすけっと(根津駅前店)の外観
- 永寿総合病院の外観
- 日暮里南公園の外観
- マルエツプチ(池之端二丁目店)の外観
- さくらさくみらい谷中[私立]の外観
- 池之端児童館の外観
- 西部区民事務所谷中分室の外観
- 国際子ども図書館の外観
周辺情報
学校
- 根津小学校(280m)
- 第八中学校(1,000m)
周辺地図
東京都文京区根津2丁目14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
根津
いいね度：
オシャレとか気にしないで生活できる。お年寄りが多くゆったりしてる。治安良い。飲食店も充実、一人でもお店の人と仲良くなれるので楽しい。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、近所に上野公園もあり散歩もしやすい。下水道、ドブ臭い匂いが気になる街だが民度が低い人もほとんどいないし住みやすい良い街だとおもう。 (40代男性)
いいね度：
スーパーや小売店は充実しているが、今どきのおしゃれなカフェは少ないし、デパートなどがあるところにいるのには少しアクセスが悪い (20代女性)
東大前
いいね度：
治安が良いので住みやすいが大型ショッピングモールなどないのでお買い物関係で不便がある。 (40代女性)
いいね度：
職場に近くてとても利便性が高い。飲食店や日常の必要な物資の購入も遅くまで開いている店があり不自由しない。飲食店は繁華街よりまで行けば充実している。 (30代男性)
いいね度：
とても治安が良く、近くにパチンコ店もないので、ガラが悪い人がいないです。安心して子供一人で学校に通わせられます。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,999万円 支払い目安：21.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,530円 |
| 修繕積立金 | 13,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 37.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 所在地 | 東京都文京区根津2丁目14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：勝村建設 ◆東京メトロ千代田線「根津」駅まで徒歩約3分。2沿線以上が利用でき、通勤・通学に便利です！ ◆隣接住戸が少ない角部屋。多方向に窓があるため風通りが良く、室内を清潔に保てます！ ◆1LDKならではのゆとりある間取り。食事を楽しむ空間と、ゆっくり休む寝室を明確に分けて生活できます！ ◆洗練された空間を演出するダウンライト。柔らかな光がフローリングの室内を彩ります ◆玄関を上がってすぐに可動棚を設置。日用品を機能的に整理でき、居住空間をスッキリ保てます！ ◆不在時も荷物を受け取れる宅配ボックス完備。夜間の帰宅や外出中も再配達の手間を省けます！ ◆大切な家族であるペットと一緒に暮らせます（細則有） 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000035 |
| 自社管理番号 | 893896R |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/11
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- 住所
- 東京都文京区根津2丁目
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- 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分
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- 築22年
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
柴崎颯大
保有資格：宅地建物取引士
不動産のプロとして
自分は不動産のプロである、という意識を大切にしています。 住まいの購入はわからないことが多く難しいと感じることがあるかもしれません。また、人生に一度の大きな決断ということで不安も付き物です。こういった感覚を多くのお客様はお持ちだと思います。 そんな時に不動産のプロとして、お客様の疑問や不安に対して的確にアドバイスできる存在でありたい、信頼に足る存在でありたいと思っています。そのために日々、不動産の知識を深め、様々な案件を通じて経験を積む努力をしています。 様々なご要望をお聞かせください。些細な疑問や不安にまで丁寧にお答えいたします。そして、不動産のプロとしてお客様ひとりひとりに心から満足いただける提案をいたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,999万円
- 管理費等
- 12,530円／月
- 修繕積立金
- 13,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積37.20平米の1LDK。LDK約8.0帖のプラン。バルコニー面積は6.6平米です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK8.0帖［2026年3月1日撮影］
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK8.0帖［2026年3月1日撮影］
3/7
- 寝室
- 北西側洋室4.3帖［2026年3月1日撮影］
4/7
- 寝室
- 北西側洋室4.3帖［2026年3月1日撮影］
5/7
- 玄関
- 玄関［2026年3月1日撮影］
6/7
- 玄関
- 物件の玄関［2026年3月1日撮影］
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ダイナシティ文京根津の外観（北側から）
2/3
- バルコニー
- バルコニー［2026年3月1日撮影］
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（西方向）［2026年3月1日撮影］
設備
1/10
- キッチン
- キッチン［2026年3月1日撮影］
2/10
- キッチン
- キッチン［2026年3月1日撮影］
3/10
- 浴室
- 浴室［2026年3月1日撮影］
4/10
- トイレ
- トイレ［2026年3月1日撮影］
5/10
- 洗面
- 洗面室［2026年3月1日撮影］
6/10
- 収納
- 収納［2026年3月1日撮影］
7/10
- 収納
- 収納［2026年3月1日撮影］
8/10
- 設備
- モニター付きインターフォン［2026年3月1日撮影］
9/10
- 設備
- その他室内［2026年3月1日撮影］
10/10
- 設備
- その他室内［2026年3月1日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 台桜幼稚園[公立]の外観
2/9
- 周辺
- まいばすけっと(根津駅前店)の外観
3/9
- 周辺
- 永寿総合病院の外観
4/9
- 周辺
- 日暮里南公園の外観
5/9
- 周辺
- マルエツプチ(池之端二丁目店)の外観
6/9
- 周辺
- さくらさくみらい谷中[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 池之端児童館の外観
8/9
- 周辺
- 西部区民事務所谷中分室の外観
9/9
- 周辺
- 国際子ども図書館の外観
その他
1/1
- その他
- ランドリースペース［2026年3月1日撮影］