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中古マンションハウス城北中央公園 2階3LDK / 8,199万円

  • ◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。

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6日前 公開

8,199万円

支払い目安：26.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/85.24㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空無
交通

東武東上線 上板橋駅 徒歩10分

  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩24分
  • 東武東上線 ときわ台駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

会社情報

ポイント

≪当日内見予約可能≫ 公園の緑に癒やされる徒歩1分の生活。実際にリビングに立つと、20帖の広さと角部屋の明るさに圧倒されます。再開発が楽しみな駅前と、穏やかな住環境のバランスが絶妙な一台です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖 洋室 4帖）

専有面積85.24㎡(壁心)バルコニー面積11.52㎡駐車場空無備考間取り図
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン

備考

キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他

「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 周辺
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周辺地図

東京都板橋区桜川2丁目3-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上板橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    現在住んでいる場所には大型のデパートがあり駅も近く決してオシャレでは無いが全てが揃って生活しやすい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心近くだけど緑が多く、ベッドタウンとして最適。郊外まで行くと遠いけど23区内で利便性が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    完璧ではないという意味で、駅前は不法駐輪で危ないのがマイナス点、行政はしっかり取り締まりをしないと、歩行者と自動車との接触事故は必ず起きると危惧している。飲食店であるマクドナルド前が顕著である。 (50代男性)

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氷川台

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ち着いていて生活しやすい。スーパーも近く、駅も２路線乗れる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安いスーパーやコンビニがあって便利。休みの日でも出歩いて息抜きになるので (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、ファミリー層の多く住んでいるので安全に感じるし、夜は騒音などうるさくない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,199万円

支払い目安：26.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,440円
修繕積立金26,600円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 5.7帖 洋室 5.6帖 洋室 4帖）
専有面積85.24㎡（壁心）
バルコニー面積11.52㎡
駐車場空無
築年月

1996年3月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都板橋区桜川2丁目3-17

交通
  • 東武東上線 上板橋駅 徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩24分
  • 東武東上線 ときわ台駅 徒歩20分
所在階 / 階数2階 / 6階建 (地下1階)
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合費：300円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：住商建物
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談、手付金保証あり
備考

◆リビングに入った瞬間に広がる約20.5帖の大空間。南西向きの角住戸から差し込む光が、住まい全体を優しく包み込みます。全部屋に窓があるため、風通しも良く、家中のどこにいても開放感を感じられる贅沢な間取り設計が魅力です。 ◆毎日のお散歩が楽しみになる、都立城北中央公園まで徒歩1分の立地。広大な敷地にはドッグランやスポーツ施設もあり、アクティブな休日も、緑に癒やされる静かな時間も思いのまま。ペットと一緒に四季の香りを愉しむ暮らしが叶います。 ◆上板橋駅前では大規模な再開発が進行中。令和11年には新たな街のシンボルとなる複合ビルが誕生し、ショッピングや外食の選択肢がさらに広がります。現在の落ち着いた環境に加え、将来的な利便性への期待も膨らむエリアです。 ◆管理体制の良さも自慢です。修繕積立金総額は1億円をえ、計画的なメンテナンスにより建物が大切に守られています。宅配ボックスや無償の駐輪場など、日々の生活を支える設備もしっかり整っており、長く安心して暮らせる住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0025519
自社管理番号64452602022

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/02/08

情報有効期限：2026/02/20

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス杉並

東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
交通
  • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号東京都知事(2)第103929号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,199万円
管理費等
18,440円／月
修繕積立金
26,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社東宝ハウス杉並

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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