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中古マンション3時間前 更新ヴィルヌーブ戸田公園 11階3LDK / 4,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    南向きバルコニーからの採光と天井高２，５００ｍｍで、明るく開放感があり、自然と家族が集まる空間になっています。テレビボードで隠れてしまっていますが、西側にも窓が有り天気が良ければ富士山も見えます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    4,280万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.93㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 (2台) 9,000円(税込) 空き状況は2026年9月時点の情報です
    交通

    JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分

    • JR埼京線 戸田公園駅 バス2分 南町（コミュニティバス）下車 徒歩2分
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    問合せ先：ふるき不動産　有限会社古木工務店

    会社情報

    ポイント

    最上階１１階・南向き角部屋の高資産価値物件●戸田橋花火大会や富士山も見えます●水廻りリフォーム履歴あり●ＪＲ埼京線「戸田公園」駅徒歩１２分●最寄りのスーパーまで徒歩３分他子育てにもオススメの住環境です

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.6帖 洋室 4.2帖 和室 6畳）

    専有面積62.93㎡(壁心)バルコニー面積17.08㎡駐車場空有 (2台) 9,000円(税込) 空き状況は2026年9月時点の情報です備考図面と現況が異なる場合は現況を優先します
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2019年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • トイレは2022年12月に交換

    内装

    2022年12月実施

    • 床（フローリング等）
    • 洋室1の床をフローリングに貼替

    共用部分

    2021年02月実施

    • 大規模修繕工事（外壁塗装・シーリング、屋上防水、バルコニー防水、鉄部塗装他）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A◎最上階（１１階）の南向き角部屋で陽当り風通し眺望良好。戸田橋花火大会はバルコニーから特等席で見えます。天気が良いと富士山も見えます。上階からの生活音の心配もありません。 ◎水廻りは2019年と2022年に一通り交換してます。 ◎最寄りの大型スーパーまで徒歩３分他、子育てにもオススメな住環境です。
    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    A●キッチンと玄関と洋室の出窓付近は壁の補修等のリフォームが必要です。

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • すぐ隣の敷地は菖蒲遊園地になっているので、ここでも遊んだりおしゃべりしたり出来ますね。
    • スーパーバリュー戸田店（ロピアも入ってます） 距離：240m 徒歩3分
    • ダイソー（スーパーバリュー戸田店） 距離：240m　徒歩3分
    • ホームセンターコーナン戸田南店　距離：240m　徒歩3分
    • ファミリーマート戸田本町店　距離：250m　徒歩4分
    • 戸田市立新曽小学校　距離：1,100m　徒歩14分
    • みんと保育園　距離：150m　徒歩2分
    • 南町児童公園　距離：240ｍ　徒歩3分
    • 本町こどもクリニック　距離：500ｍ　徒歩7分
    • 戸田中央総合病院　距離：1,400ｍ　徒歩18分

    周辺情報

    学校

    • 戸田市立新曽小学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(250m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(250m)

    その他施設

    • 総合病院(1,350m)
    • 銀行(680m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    埼玉県戸田市新曽南3丁目2-6

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    戸田公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      街自体に魅力はあるが、再開発が進行中で常に5〜6件のビルの解体、建築工事が行われていて非常に空気が汚れている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      保育園に入りやすかったり、子育てに力を入れている街なので不自由なく暮らせる。一方飲食店などが少なくもう少し充実して欲しいなという願望もあり。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁はとてもよく、都内に行きやすい。スーパーやコンビニ、ホームセンターなどお店や、娯楽施設も多くはないがある。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,280万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,400円
    修繕積立金14,540円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖 洋室 5.6帖 洋室 4.2帖 和室 6畳）
    専有面積62.93㎡（壁心）
    バルコニー面積17.08㎡
    駐車場空有 (2台) 9,000円(税込) 空き状況は2026年9月時点の情報です
    築年月

    1995年2月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    埼玉県戸田市新曽南3丁目2-6

    交通
    • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分
    • JR埼京線 戸田公園駅 バス2分 南町（コミュニティバス）下車 徒歩2分
    所在階 / 階数11階 / 11階建
    総戸数164戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフサポート西洋
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 3か月以内にご購入いただける方を優先します
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    施工会社：青木建設

    ・現況有姿売買となります ・キッチンと玄関と洋室の出窓付近は壁の補修等のリフォームが必要です（お見積もりします） ・売主住み替えにつき、居住中決済＆１〜２週間の引渡猶予特約を付けさせていただきます（詳細はお問い合わせください） ・住宅ローンお借入れ予定の場合は、内見前に事前審査をお受けください。（資金計画のご相談も承ります） ・現地内見前に、ＶＲ内見・周辺環境の確認をお願いいたします。 ・内見可能日時：（日）（月）の１３〜１６時の間で調整させていただきます。 ・駐輪場は1住戸1台無償（2台目からは年額2,400円です）

    LIFULL HOME'S 物件番号0142100-0000061

    情報公開日：2026/09/29（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/29（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ふるき不動産　有限会社古木工務店

    埼玉県戸田市本町２丁目16‐13
    交通
    • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週日曜・年末年始・夏季
    免許番号埼玉県知事(02)第023449号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,280万円
    管理費等
    10,400円／月
    修繕積立金
    14,540円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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