ライオンズマンション千石 1階
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中古マンション
4時間前 更新ライオンズマンション千石 1階2DK / 4,998万円
1/12ゆったりとくつろげる素敵なリビングダイニング。 角住戸で心地よい光と風を取り込むことができ、毎日快適にお過ごしいただけます。
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間取り
2DK
2DK（ダイニングキッチン 洋室×2）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 洗濯機置場あり
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(515m)
- スーパー(423m)
- 商店街(655m)
その他施設
- 文京大塚五郵便局(1,384m)
周辺地図
東京都文京区千石3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千石
いいね度：
山手線の駅の割に閑静な住宅街もあり、便利さと静かさのバランスがとれていると思う。 (30代男性)
いいね度：
交通の便も良く23区内でありながら人混みもそこまで多くないので、住みやすいです。やはり自然は少ないのでゆったり過ごすことができる環境ではないと思います。 (30代女性)
いいね度：
都心に近く、どこに行くにも便利。池袋や有楽町などの買い物にも出やすいところ。 (40代女性)
新大塚
いいね度：
治安の良さと街の綺麗さがピカイチ。また、丸ノ内線、有楽町線、JRの駅が徒歩圏内なところも嬉しい。 (20代女性)
いいね度：
都心に近いわりに、閑静で自然が多く、交通の便もよい。古さと新しさを兼ね備え、住民のレベルも高そうな気がする。 (60代男性)
いいね度：
交通の便、生活のしやすさにおいてとても住みやすい。どちらかといえば を選んだのは、足りない点もあるから…清潔感や高級感のなさ、殆どは事足りるが例えばマクドナルドなどどこにでもあるような店がないする等 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,998万円 支払い目安：16.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,700円 |
| 修繕積立金 | 13,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK（ダイニングキッチン 洋室×2） |
| 専有面積 | 41.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.55㎡ |
| 駐車場 | ※詳細はお問い合わせください。 |
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 所在地 | 東京都文京区千石3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：80円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大崎建設（株）・奏洋建設（株） ＜新規リフォーム（2026年10月完了）＞ ・全室クロス張替え ・ハウスクリーニング 等 ＜リフォーム履歴（2018年2月完了）＞ ・キッチン交換（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ） ・浴室交換（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ） ・洗面化粧台交換（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ） ・トイレ交換（ＬＩＸＩＬ） ・全室フローリング張替え（ＤＡＩＫＥＮ） ・給湯器交換 等 ・追焚き機能、換気乾燥機付き ・温水洗浄便座 ・床下収納 ・オートロック ・宅配 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142027-0003550 |
| 自社管理番号 | 120540 |
情報公開日：2026/10/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/30（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,998万円
- 管理費等
- 11,700円／月
- 修繕積立金
- 13,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
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内観
1/3
- リビング/ダイニング
- ゆったりとくつろげる素敵なリビングダイニング。 角住戸で心地よい光と風を取り込むことができ、毎日快適にお過ごしいただけます。
2/3
- 洋室
3/3
- 洋室
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
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- 1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間
3/5
- トイレ
- クロス・床はシンプルな色調の温水洗浄便座付きトイレ
4/5
- 洗面
- 1日の始まりと終わりを心地よく演出してくれるパウダールーム
5/5
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その他
1/1
- その他
- 庭