パレステージ錦糸町 10階
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中古マンション
2時間前 更新パレステージ錦糸町 10階2LDK / 9,680万円
1/25開放感のある眺望を楽しめるリビング。日中は照明をつけなくても明るく、夜はカーテンを閉めなくても外からの視線が気になりにくい住空間となっています。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
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- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CS対応
- BS対応
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
S最高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
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周辺環境
周辺画像
- 24時間営業の「マルエツ錦糸町店」まで180m（3分） その他、ダイソー、クリーニング店、お花屋さん、デンタルクリニック、美容室など日常生活に便利な店舗が営業しています。
- まいばすけっと 錦糸町駅北店まで240ｍ（3分） 営業時間：7時～24時
- LUUP（電動キックボードシェアサイクル）まで10m（1分）
- 大横川親水公園（インクルーシブ遊具広場）まで160ｍ（2分） 今年4月に新オープンし、パレットプラザゾーンにはその他、イベント広場、噴水、アートギャラリーがあります。
- 大横川親水公園（イベント広場）まで200ｍ（3分）
- 墨田区立錦糸小学校まで250ｍ（4分）
周辺情報
学校
- 墨田区立錦糸小学校(250m)
- 墨田区立錦糸中学校(377m)
買い物
- コンビニ(398m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(520m)
周辺地図
東京都墨田区太平1丁目15-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
錦糸町
いいね度：
治安が良く物価も高すぎないので住みやすい。出来れば飲食店やお惣菜屋さんが充実してほしい。 (50代女性)
いいね度：
とにかく便利。何でもそろう。交通の便もよい。安いスーパーも多い。 (40代女性)
いいね度：
観光客が多くて騒がしいと感じるときもあるが、交通機関や食料品、衣類などのお店が豊富で、生活に困ることはないので満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,680万円 支払い目安：30.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,100円 |
| 修繕積立金 | 15,930円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 54.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.51㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2013年2月（築14年） |
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目15-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 10階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日神管財株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：多田建設 ■2LDK（13.2帖）から1LDK（18.2帖）へ間取変更可 ■約1帖のゆとりあるシューズインクローク。ベビーカーやゴルフバッグなど大きな荷物も収納でき、玄関をすっきり保てます。 ■室内ハウスクリーニング済み ■24時間営業の「マルエツ錦糸町店」まで180m（3分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142027-0003161 |
| 自社管理番号 | 117035 |
情報公開日：2026/09/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/15
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- JR総武本線 錦糸町駅 徒歩13分
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- 築48年
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会社情報
株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,680万円
- 管理費等
- 12,100円／月
- 修繕積立金
- 15,930円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ウォールドア（可動式の間仕切り）を採用し、家族構成や生活スタイルに合わせて間取り変更可能。南向きのワイドスパンバルコニーは広さ約7.7帖（7ｍ×1.8ｍ）のゆとりある広さを確保しています。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 開放感のある眺望を楽しめるリビング。日中は照明をつけなくても明るく、夜はカーテンを閉めなくても外からの視線が気になりにくい住空間となっています。
2/4
- リビング/ダイニング
- LD部分に床暖房があります。温水を利用して足元から室内を暖めるため乾燥しにくいのも魅力です。冬場も日差しが室内に届き暖かく過ごせるため、床暖房をほとんど使用されなかったそうです。
3/4
- 洋室
- 6.0帖の主寝室。クローゼットを備え、収納力もしっかり確保。奥行きのある出窓が設けられており、柱の少ない整った正方形に近い間取りで、家具の配置もしやすく、実際の帖数以上の広さを感じられるお部屋です。
4/4
- 洋室
- 5.0帖の洋室。普段はウォールドア（可動式の間仕切り）を開放してリビングと一体的に使うことができ、リモートスペースや子ども部屋、来客用など、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。
外観
1/3
- 外観
- 10階建ての最上階・南向きのお部屋。日当たりの良いバルコニーはガラスパネルのため開放感のある空間となっています。外観はブラウン系のタイルを基調とした、落ち着きと深みのあるデザインです。
2/3
- バルコニー
- 日当たりの良い約7帖のワイドスパンバルコニー（約7ｍ×1.8ｍ）。スロップシンク（流し台）やコンセントも備え、ガーデニングやお子様の遊び場、アウトドア用品のお手入れにも便利です。
3/3
- エントランス
- 石張りの床・壁が印象的な、ホテルライクなエントランスホール。落ち着きと品格を感じさせる共用空間です。
設備
1/5
- キッチン
- 人造大理石カウンターに3口のIHクッキングヒーター。浄水器一体型シャワー水栓、大型シンク、食器洗い乾燥機（節水タイプ）、備え付け食器棚も備えた機能的なキッチンです。
2/5
- 浴室
- 浴室換気暖房乾燥機（温水式）を備え、冬場の入浴も快適。追い焚き機能や水はけの良いカラリ床を採用し、快適性と使いやすさに配慮した浴室です。
3/5
- トイレ
- 節水型温水洗浄便座。カウンターと吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納できます。
4/5
- 洗面
- 収納力に優れた三面鏡を備えた洗面化粧台。ボウル一体型のカウンターは継ぎ目がなく、お手入れしやすい仕様です。シングルレバー混合水栓はヘッド部分が引き出せます。
5/5
- 収納
- 約1帖のゆとりあるシューズインクローク。靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなど大きな荷物も収納でき、玄関をすっきり保てます。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 24時間営業の「マルエツ錦糸町店」まで180m（3分） その他、ダイソー、クリーニング店、お花屋さん、デンタルクリニック、美容室など日常生活に便利な店舗が営業しています。
2/6
- 周辺
- まいばすけっと 錦糸町駅北店まで240ｍ（3分） 営業時間：7時～24時
3/6
- 周辺
- LUUP（電動キックボードシェアサイクル）まで10m（1分）
4/6
- 周辺
- 大横川親水公園（インクルーシブ遊具広場）まで160ｍ（2分） 今年4月に新オープンし、パレットプラザゾーンにはその他、イベント広場、噴水、アートギャラリーがあります。
5/6
- 周辺
- 大横川親水公園（イベント広場）まで200ｍ（3分）
6/6
- 周辺
- 墨田区立錦糸小学校まで250ｍ（4分）
その他
1/6
- その他
- 【バルコニーからの眺望】南側の建物は8階建てのため、リビングからも同様の視界が抜けた開放的な眺望を楽しめます。
2/6
- その他
- 屋内ゴミ置き場。エレベーターから近く、雨に濡れることなくゴミ出しができます。
3/6
- その他
- ペット足洗い場を完備。お散歩帰りの足元の汚れをきれいに落としてから、室内へ入れることができます。
4/6
- その他
- カラーモニター付きインターホン。来訪者の顔を室内から確認できるため、安心して対応できます。
5/6
- その他
- 宅配ボックスをあり。大型の荷物にも対応でき、外出の多いご家庭にも便利な設備です。オートロックとインターフォンと連動しており、お知らせ機能あり。
6/6
- その他
- 天井付きのエントランスアプローチ。雨の日も快適に出入り可能。