サンクタス品川 1階
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中古マンション
23時間前 更新サンクタス品川 1階3LDK / 13,980万円
1/24【サンクタス品川】青物横丁商店街に佇む好立地マンション
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ポイント
ペットも子どもも、のびのび暮らせる専用庭付住戸（ペット細則有） 城南幼稚園・小学校、目の前の好立地 青物横丁駅徒歩4分・大井町駅徒歩16分の利便性 平成築！モニター付オートロック、トランクルーム有、宅配
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マンション目の前の城南幼稚園・城南小学校のため安心安全です！土日は野球、平日は信号無しで学校まで行けます！
周辺情報
買い物
- コンビニ(209m)
- スーパー(356m)
- ドラッグストア(224m)
その他施設
- 薬マツモトキヨシ 品川シーサイドフォレスト店(581m)
周辺地図
東京都品川区南品川2丁目17-33
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
青物横丁
いいね度：
交通の便がよく、お店や施設などが充実しており、住みやすいので。 (30代男性)
いいね度：
交通面では、京急線で3駅先に品川駅があり、そこからたくさんの路線が通っているので便利。急行も止まる。家から10分歩けば品川シーサイド駅があり、お台場もすぐ行ける。 (20代女性)
いいね度：
通勤や帰省に便利であると同時に駅から少し歩くと住宅街なので暮らしやすいと思う。公園も大小いろいろあり子どもを遊ばせやすい。 (30代女性)
品川シーサイド
いいね度：
交通の便や買い物、医療機関など生活する上での必要なものが充実していて、まあまあ治安も良い。 (40代男性)
いいね度：
京浜東北線、りんかい線、東急大井町、京急線が使用できるため、どこに行くにも非常に便利。また、児童館や大手学習塾などがたくさんあり、子育てがしやすい点。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いところです。都内や関東近郊であれば、だいたい小一時間から二時間でどこでも行けてしまうところが最大の魅力です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円 支払い目安：43.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,370円 |
| 修繕積立金 | 23,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 6.2帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 79.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2001年6月（築26年） |
| 所在地 | 東京都品川区南品川2丁目17-33 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズィング |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：浅沼組東京本社 青物横丁商店街に面した好立地。 周辺には公園が数多くあります。 エントランスにはホテルライクなロビーあり。 2026年10月末リノベーション完了 ・2026年10月末リノベーション完了予定 ・固都税/190 771円(令和7年度) ・管理人は通勤 8:00〜16:00、土曜のみ8:00〜12:00・管理体制良好 ・全戸分の駐車場有。空き状況は確認が必要です。 ・南向きのため陽当り良好 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142027-0003153 |
| 自社管理番号 | 117031 |
情報公開日：2026/08/28（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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- 東京都品川区東品川3丁目3
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- 築年数
- 築24年
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会社情報
株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10125号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
- 管理費等
- 14,370円／月
- 修繕積立金
- 23,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社TERASS
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階専用庭付の角住戸。子どもやペットと楽しく暮らせます。(細則有)
内観
1/1
- 玄関
外観
1/5
- 外観
- 【サンクタス品川】青物横丁商店街に佇む好立地マンション
2/5
- 外観
3/5
- 外観
4/5
- 外観
5/5
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
2/2
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
- マンション目の前の城南幼稚園・城南小学校のため安心安全です！土日は野球、平日は信号無しで学校まで行けます！
その他
1/14
- その他
- その他
2/14
- その他
- 共用部分
3/14
- その他
- 共用部分
4/14
- その他
- 共用部分
5/14
- その他
- 共用部分
6/14
- その他
- 共用部分
7/14
- その他
- 共用部分
8/14
- その他
- 共用部分
9/14
- その他
10/14
- その他
- 庭
11/14
- その他
12/14
- その他
- 庭
13/14
- その他
- 庭
14/14
- その他