ラトゥール飯田橋 16階
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中古マンション
3日前 更新ラトゥール飯田橋 16階3LDK / 49,800万円
1/20間取り
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 27.2帖(1階) 洋室 11帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 4.7帖(1階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 文京区立金富小学校(996m)
- 文京区立第三中学校(571m)
買い物
- コンビニ(67m)
- スーパー(63m)
- ドラッグストア(414m)
その他施設
- 麹町飯田橋通郵便局(935m)
周辺地図
東京都文京区後楽2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
飯田橋
いいね度：
神楽坂駅、牛込神楽坂駅、飯田橋駅へ徒歩圏内に位置する住宅街です。 (60代男性)
いいね度：
立地と交通網が充実している。治安も良く、昔から商売をしている人やずっと界隈に住んでいる人などの出会いで安心感がある (50代女性)
いいね度：
交通や買い物には困らないが、土地柄、生活水準が高く、安いスーパーは自転車で20分程度の距離を複数件ハシゴしないとない。自転車が止めにくく、走りにくい。 (20代女性)
後楽園
いいね度：
東京都内で一番治安がいいところ。静かすぎでもなく、うるさくもない。右に行けば巣鴨があるし、左に行けば後楽園がある。買い物には困らない。バイト先に不便がない。病院が多いから、安心。 (10代女性)
いいね度：
街がキレイです。治安も良い。歩道が整備されていて歩きやすいです。激安スーパーがないのが残念です。 (50代男性)
いいね度：
都心にありながら、人情深い繋がりもしっかり残っている。観光で訪れる方も多く、商店街はいつも活気がある。古い物と新しいもの、人がうまくミックスしている。交通の便が良いところも気に入っている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 49,800万円 支払い目安：153.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 70,116円 |
| 修繕積立金 | 43,415円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 27.2帖(1階) 洋室 11帖(1階) 洋室 9帖(1階) 洋室 4.7帖(1階)） |
| 専有面積 | 119.6㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 120,000円 物件からの距離0m 駐車場：50 000円〜120 000円/月額（空要確認） |
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
| 所在地 | 東京都文京区後楽2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 16階 / 34階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大林組 駐車場：50 000円〜120 000円/月額（空要確認） 自転車置き場：550円/月額 バイク置場：9 900円/月額 トランクルーム：3 000円〜7 000円/月額 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142027-0003134 |
| 自社管理番号 | 116828 |
情報公開日：2026/08/24（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/25（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- 築12年
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会社情報
株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10125号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 49,800万円
- 管理費等
- 70,116円／月
- 修繕積立金
- 43,415円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- 玄関
- 帰宅時にホッと安らげる、明るく清潔感のある玄関。収納スペースも豊富でスッキリ片付きます。
設備
1/6
- キッチン
- お手入れしやすいシステムキッチン。収納スペースも豊富でキッチン周りが片付きます。
2/6
- 浴室
- 足を伸ばしてくつろげるゆったりサイズのバスルーム。一日の疲れを癒すリラックス空間。
3/6
- 浴室
- 足を伸ばしてくつろげるゆったりサイズのバスルーム。一日の疲れを癒すリラックス空間。
4/6
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、清潔感にこだわったトイレ空間。嬉しい温水洗浄便座付きです。
5/6
- 洗面
- 鏡の裏にも収納スペースがある便利な洗面台。洗面周りの小物をスッキリと片付けられます。
6/6
- 洗面
- 収納豊富な三面鏡付きの独立洗面台。忙しい朝の身支度もスムーズに行える設計です。
その他
1/12
- その他
- 採光部が多く陽当たり良好なリビングダイニング。ご家族が自然と集まる明るい空間です。
2/12
- その他
- 家具の配置がしやすい広々としたリビング。どんなインテリアにも馴染む綺麗な内装です。
3/12
- その他
- 広々としたランドリースペース。ドラム式洗濯機もゆとりを持って設置できる使い勝手の良い空間です。
4/12
- その他
- 家族の笑顔が交差するゆとりのリビング。大きな窓からたっぷりとした陽光が降り注ぎます。
5/12
- その他
- ソファやダイニングテーブルを置いても余裕のある広さ。家族団らんの時間を楽しめます。
6/12
- その他
- 綺麗に保たれたリビングダイニング。どんな色の家具やラグも合わせやすい、シンプルな内装が魅力です。
7/12
- その他
- 綺麗に保たれたリビングダイニング。どんな色の家具やラグも合わせやすい、シンプルな内装が魅力です。
8/12
- その他
- 風通しが良く開放感のあるリビングダイニング。圧迫感がなく、のびのびとリラックスできるお部屋です。
9/12
- その他
- キッチンからリビングを見渡せる間取り。お料理中もご家族との会話が弾む、温かい憩いの空間です。
10/12
- その他
- お好みの家具を配置しやすい、整った形のリビング。自分らしいこだわりのインテリアを楽しめる空間。
11/12
- その他
- 大きな窓から明るい光が差し込むリビング。日中は照明いらずで、ポカポカと暖かく快適に過ごせます。
12/12
- その他
- ご家族が集まるリビングダイニング。ゆとりのある広さで、休日の家族団らんをゆったり楽しめます。