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中古マンションガーデンアルバ幡ヶ谷 1階2LDK / 8,480万円

  • 奥行きのある広々としたLDK。隣の洋室を開放すれば、さらにゆとりある大空間に。

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6日前 公開

2026/05/16 更新

8,480万円

管理費等：18,400円

修繕積立金：7,770円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

64.32㎡(壁心)

築年数

1995年1月(築32年)

交通

京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分

  • 京王線 初台駅 徒歩13分
  • 京王線 笹塚駅 徒歩19分

所在階

1階 / 5階建

土地権利

所有権

ペット

ペット不可
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問合せ先：株式会社TERASS

会社情報

ポイント

2026年3月新規フルリノベーション完了！！　渋谷区×駅徒歩5分の資産性

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.2帖 洋室 5帖）

専有面積64.32㎡(壁心)バルコニー面積3.86㎡備考64平米超、17帖のLDKが魅力な2LDK。対面式キッチンを採用し家事動線も良好

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年03月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 洗濯機置場あり

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【スーパー】スーパー三徳幡ヶ谷まで148ｍ
  • 【郵便局】渋谷本町五郵便局まで582ｍ
  • 【寺院・神社】明治神宮まで2865ｍ

周辺情報

学校

  • 渋谷区立代々木中学校(1,014m)

買い物

  • スーパー(148m)
  • 商店街(2,089m)

その他施設

  • 総合病院(1,111m)
  • 橋本医院(590m)

周辺地図

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

幡ヶ谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通至便でどこへでも行きやすい。買い物が便利。閑静な住宅地。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿までバスで15分、歩いても行ける。神田川沿いに車もバイクも入れないウォーキングに最適な四季を感じられる歩道がありウォーキングを日課とし健康的に過ごすことができる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商店街やスーパーも多く、また家族連れが多いので女性一人暮らしにはとても良い地域。 (30代女性)

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初台

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿から近いので、どこへいくにもアクセスしやすい。また電車以外にバスもたくさん通っているので便利。病院がそろって、スーパーもあるので生活に困らない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよいから。買い物の便がよくお店がたくさんあり選択肢が多いから。治安がよいから。隣近所の付き合いがあっさりしているから。比較的静かな住宅街があるから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し、交通量が少なかったり、飛行機の騒音等が少なければ満足に感じるが、必要最低限のお店や行動は出来るので、どちらかと言えば満足しています。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,480万円

支払い目安：25.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,400円
修繕積立金7,770円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 4.2帖 洋室 5帖）
専有面積64.32㎡（壁心）
バルコニー面積3.86㎡
築年月

1995年1月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目

交通
  • 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩5分
  • 京王線 初台駅 徒歩13分
  • 京王線 笹塚駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 5階建
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 上旬
取引態様

専任媒介

ペットペット不可
備考

室内64 超・LDK17帖。2026年3月上旬新規リノベーション完了 渋谷区×駅徒歩5分の資産性。代々木上原も生活圏、新耐震基準のタイル貼り邸宅

LIFULL HOME'S 物件番号0142027-0002876
自社管理番号111763

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/29

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京王線 幡ヶ谷駅駅 徒歩4分
築年数
築52年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社TERASS

東京都港区虎ノ門２丁目2-1　住友不動産虎ノ門タワー13階
交通
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣免許(01)第10125号
優良店認定

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月々支払額

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,480万円
管理費等
18,400円／月
修繕積立金
7,770円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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