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中古マンション3時間前 更新ライオンズマンション西院　中古マンション 3階3LDK / 4,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    バルコニーへと続く大きな開口部から明るい光が広がり、とても開放的な空間ですね！木目の風合いが心地よいフローリングに家族が自然と集まり、くつろぎの会話が弾みますね！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,790万円

    支払い目安：16.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.47㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    交通

    阪急京都本線 西院駅 徒歩12分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩19分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【南向きで陽当り良好な三方角部屋＋即予約可！】■令和8年9月リフォームの3LDK■LDKは広々16.6帖■三面バルコニーとポーチ付きで開放感のある暮らし

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積72.47㎡(壁心)バルコニー面積24.81㎡備考南向き！陽当り良好！全居室収納のある3LDKの間取りです

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 西院駅(阪急 京都本線) 徒歩12分。 900m
    • 京都市立西院小学校 徒歩14分。 1110m
    • 京都市立西院中学校 徒歩6分。 440m
    • イオンスタイル京都五条 徒歩7分。 510m
    • セブンイレブン京都西大路松原店 徒歩5分。 390m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立西院小学校(1,110m)
    • 京都市立西院中学校(440m)

    買い物

    • コンビニ(390m)
    • スーパー(510m)

    その他施設

    • 公園(550m)
    • 銀行(510m)
    • 西院駅(阪急 京都本線)(900m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区西院寿町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近くて交通の便が良いところと、夜が静かで眠りやすいところ。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何かにつけて便利。ほぼすべて自転車で移動可能。坂道が少ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス、電車も阪急とＪＲがあり、交通の便がよいから住みやすい。しかし、夜になると大通りはバイクの騒音がうるさいときがある。 (20代女性)

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    西院

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から5分圏内に住んでいるが、北側駅前の飲み屋街を抜けると住宅街。南に行けば大型ショッピングモール、東に大学病院、西に児童館や公園。便利で住みやすいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニや大きな商業施設、飲食店などが近くにあり、電車やバスも多く、不便だと思うことが少ないから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性も高く、近くに大型ショッピングモールなどお店が沢山あり、最寄駅周辺の飲食店が充実している。大通りが近くにあるので交通量も多く、夜中の騒音は多いが比較的住みやすく満足はしている。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,790万円

    支払い目安：16.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,000円
    修繕積立金18,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積72.47㎡（壁心）
    バルコニー面積24.81㎡
    築年月

    1998年7月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区西院寿町

    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩12分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 9階建
    総戸数45戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    300140220755 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新調（食洗機付き） ・浴室・洗面台新調 ・トイレ交換 ・クロス全室・床貼替 ・建具新調 ・配管更新 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・京都市立西院小学校まで徒歩約14分 ・京都市立西院中学校まで徒歩約6分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008426
    自社管理番号B01772-007895

    情報公開日：2026/08/04（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/03（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/10

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    会社情報

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      キッズスペース
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      会社ロゴ
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    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    会社紹介

    世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    森下和哉

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

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    ■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,790万円
    管理費等
    8,000円／月
    修繕積立金
    18,100円／月
    %
    年
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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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