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中古マンションファミールハイツ京都伏見ステージ1　中古マンション 9階3LDK / 3,690万円

  • 自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

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本日 公開

3,690万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.11㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空無
交通

近鉄京都線 伏見駅 徒歩6分

  • 京阪本線 墨染駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩17分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩18分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩19分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【近鉄京都「伏見」駅徒歩6分！即予約可！】R8、3月リフォーム■オートロックで防犯面も安心■9階の南東向きで眺望・陽当り良好です！■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.11㎡(壁心)バルコニー面積8.85㎡駐車場空無備考3LDKの間取りは、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。快適な居住空間を提供します。
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩6分。京都駅まで約6分とアクセス至便。駅周辺にはコンビニや飲食店が充実しており、帰宅時の買い物にも便利です。駅近の物件なら、忙しい朝もゆとりを持って過ごせます。 440m
  • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩15分。 1150m
  • 京都市立藤森中学校 徒歩11分。 860m
  • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩9分。 680m
  • ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩6分。 450m
  • 業務スーパー深草店 徒歩8分。 580m

周辺情報

学校

  • 京都市立藤ノ森小学校(1,150m)
  • 京都市立藤森中学校(860m)

買い物

  • コンビニ(450m)
  • スーパー(680m)

その他施設

  • 公園(780m)
  • 銀行(590m)
  • 伏見駅(近鉄 京都線)(440m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草新門丈町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史街道が近くにあり、神社仏閣も多くあることから、一人でも散策して、充実した時間が過ごせる点に満足しています。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均など、ある程度のものは揃っていて不便ではないから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がとてもよく、スーパーもたくさんあり買い物がしやすい。学校も近く通学もしやすい。少し離れると歴史的な建物や場所もたくさんある。 (30代女性)

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墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅やバス停から近くて便利で、治安が良く、年配者には適した町だと思う (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    マンションに住んでいるが、ペットなり、ルールを守らない人がいる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    災害にも安心感がり、病院、スーパーなどがそろっているうえ交通の便がいいので住みやすい。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,690万円

支払い目安：11.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,800円
修繕積立金7,270円
間取り3LDK
専有面積66.11㎡（壁心）
バルコニー面積8.85㎡
駐車場空無
築年月

1996年3月（築30年）

所在地

京都府京都市伏見区深草新門丈町

交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩6分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩17分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩18分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩19分
所在階 / 階数9階 / 11階建 (地下1階)
総戸数261戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニ ティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

◇特徴 ・3沿線利用可能で通勤や通学にも便利です ・ウォークインクローゼット完備で収納充実のお住まい ・周辺施設が徒歩圏内に揃う利便性の良い環境です ・食器乾燥機付きで家事が時短できます ◇リフォーム内容 ・システムキッチン・ユニットバス ・洗面化粧台・トイレ ・建具・クロス全室 ・食洗機（新規取付）・配管更新 ・床材・ハウスクリーニング ◇立地 ・藤ノ森小学校まで徒歩約15分 ・藤森中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007679
自社管理番号B01772-006458

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,690万円
管理費等
8,800円／月
修繕積立金
7,270円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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