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中古マンションシンフォニー桃山　中古マンション 7階3LDK / 3,480万円

  • 【家具設置イメージ】2面採光のリビングは明るくオープンな空間で、広々とした印象を与えます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,480万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/67.5㎡(壁心)

築年数
築24年
駐車場
無
交通

近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩8分

  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩17分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩17分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

【R7.9リフォーム】ペット飼育可、7F東南角部屋！■3沿線利用可！京都線「桃山御陵前駅」、宇治線「中書島駅」京阪線「伏見桃山駅」が徒歩9分内の好立地■大手筋商店街が徒歩4分で生活しやすい環境

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積67.5㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡駐車場無備考静かで落ち着いた環境を求める方に最適な角部屋は、プライバシーを重視した設計で、安心して過ごせる空間です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年09月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 桃山御陵前駅(近鉄 京都線) 徒歩8分。 640m
  • 京都市立伏見板橋小学校 徒歩14分。 1120m
  • 京都市立伏見中学校 徒歩10分。1947年に設立された公立中学校で、部活動が盛んです。ラグビー部や男子バレーボール部が全国大会に出場するなど、スポーツ活動が活発です。また、校舎は最新の設備が整ってい…
  • 業務スーパー大手筋店 徒歩3分。 180m
  • セブンイレブン京都西大手筋店 徒歩4分。 250m
  • イオン伏見プラザ店 徒歩5分。 340m
  • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩9分。 720m

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見板橋小学校(1,120m)
  • 京都市立伏見中学校(790m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(180m)

その他施設

  • 総合病院(50m)
  • 銀行(140m)
  • 桃山御陵前駅(近鉄 京都線)(640m)

周辺地図

京都府京都市伏見区西大手町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃山御陵前

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にそれなりの規模のスーパーが多く、普段の買い物に困らない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。メガバンク?地方銀行までほぼ全て揃っている。ご飯屋さん（チェーン店など）がたくさんある。個性的な人が多く、事件が多く治安は良いとは言えないが、好きな街である。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    満点の町で最高です。マンションが次々建つのはいただけないが、空気はおいしいしお店はたくさんあるし昔からすんでいる人も多いし、無料で使える施設も充実しているし本当に住みやすく素敵な町です。 (40代女性)

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伏見桃山

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに商店街があり生活に困らないし、歴史のある町並みもあり散歩するにも楽しい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通便利、買い物便利、区役所近く、図書館も近い。医院も多い。飲食店多数。薬屋多数。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数路線の電車が乗り入れており、中心部へ短時間で行けるなど電車での移動がとても便利。また徒歩圏内にいくつものスーパーがあり（24時間営業店含む）、商店街もあるので買い物に便利。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,800円
修繕積立金10,400円
間取り3LDK
専有面積67.5㎡（壁心）
バルコニー面積7.02㎡
駐車場無
築年月

2002年7月（築24年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区西大手町

交通
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩8分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩17分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩17分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩17分
所在階 / 階数7階 / 11階建
総戸数38戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

300136318849 ◇特徴 ・安心なオートロックあり ・嬉しい食洗器、オートバス、温水便座付き ◇リフォーム内容 ・浴室ユニットバスス、トイレ、洗濯パン新調 ・食洗器、給湯器、スイッチ、コンセント新調 ・キッチンにカウンター造作 ・キッチンと洗面室のマイスターコーティング ・フローリング、クロス張替 ・和室から洋室7.1帖に間取り変更 ・ハウスクリーニング等 ※2022年に洗面台、ガスコンロ、レンジフード新調 ◇立地 ・伏見板橋小学校まで徒歩約14分 ・伏見中学校まで徒歩約10分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0007083
自社管理番号B01772-005569

情報公開日：2025/10/10

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/16

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

石井達也

保有資格：損害保険募集人

購入の際は、どうぞ弊社にお任せください。

■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
10,800円／月
修繕積立金
10,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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掲載110番