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中古マンショングランデュール鴨川3番館　中古マンション 5階3LDK / 1,770万円

  • バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1,770万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/84.41㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空無
交通

京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩25分

  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩28分
見学予約
無料

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

会社情報

ポイント

■月々4万円台より購入可■ペット可／2沿線利用可■バルコニー南向き／LDK18帖／全室6帖以上■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積84.41㎡(壁心)バルコニー面積11.18㎡駐車場空無備考各居室収納付き3LDKです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線) 徒歩27分。 2150m
  • 京都市立下鳥羽小学校 徒歩15分。 1200m
  • 京都市立伏見中学校 徒歩36分。1947年に設立された公立中学校で、部活動が盛んです。ラグビー部や男子バレーボール部が全国大会に出場するなど、スポーツ活動が活発です。また、校舎は最新の設備が整ってい…
  • A−プライス京都南店 徒歩11分。 840m
  • 業務スーパー下鳥羽店 徒歩16分。 1270m

周辺情報

学校

  • 京都市立下鳥羽小学校(1,200m)
  • 京都市立伏見中学校(2,810m)

買い物

  • コンビニ(50m)
  • スーパー(840m)

その他施設

  • 公園(850m)
  • 銀行(810m)
  • 竹田駅(京都地下鉄 烏丸線)(2,150m)

周辺地図

京都府京都市伏見区中島河原田町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

竹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅近ではないが車やバイク自転車があれば便利です。徒歩圏内に病院やコンビニクリーニング屋などがあり便利です。また、二つの国道が近くなので、飲食店や娯楽施設もスーパーも深夜まで営業しています。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでて、不便や不十分な思いした事ない、居心地の良い感じしかないですね。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園がたくさんあり、近くに大学のキャンパスもあり、スーパーやコンビニも充実して利便性が良く住みやすい。ただファッション系の店舗が少ないのが難点。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    災害にも安心感がり、病院、スーパーなどがそろっているうえ交通の便がいいので住みやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性がよい。車や電車、自転車等ですぐに京都駅まで行ける立地であるにもかかわらず、周辺には畑や神社等もあり、自然も感じられるので、とても満足しています。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し大きなスーパーがあれば便利だが、静けさを維持するためには程よいから (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,770万円

支払い目安：7.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,860円
修繕積立金21,950円
間取り3LDK
専有面積84.41㎡（壁心）
バルコニー面積11.18㎡
駐車場空無
築年月

1994年2月（築32年）

所在地

京都府京都市伏見区中島河原田町

交通
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩25分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩28分
所在階 / 階数5階 / 11階建
総戸数186戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

300133186680 ◇特徴 ・敷地内に公園があり、子育て世代のファミリーにもオススメです ・全居室収納／管理人日勤 ・オートロック／エレベーター ◇立地 ・下鳥羽小学校まで徒歩約15分 ・伏見中学校まで徒歩約36分 ◇弊社について ・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）

LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0006240
自社管理番号B01772-004382

情報公開日：2025/02/27

最新情報提供日：2026/01/03

情報有効期限：2026/01/10

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
交通
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
優良店認定

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会社紹介

世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

石井達也

保有資格：損害保険募集人

購入の際は、どうぞ弊社にお任せください。

■月々4万円台より購入可 ■ペット可／2沿線利用可 ■バルコニー南向き／LDK18帖／全室6帖以上 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ ◇特徴 ・敷地内に公園があり、子育て世代のファミリーにもオススメです ・全居室収納／管理人日勤 ・オートロック／エレベーター ◇立地 ・下鳥羽小学校まで徒歩約15分 ・伏見中学校まで徒歩約36分 ◇弊社について ・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,770万円
管理費等
8,860円／月
修繕積立金
21,950円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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