中古マンション
1時間前 更新ユニハイム千船参番館 1階3LDK / 2,180万円
1/31■リビングは10．6帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
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- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年01月実施
- キッチン
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 香簔小学校(800m)
- 歌島中学校(1,100m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
御幣島
いいね度：
電車ですぐ都心部へ行けるし自転車で行ける範囲のスーパーが10か所位ある。 (60代女性)
いいね度：
大型スーパーが近くにないのて、品揃えが足りないなと思う。車がないので遠買い物は徒歩圏内になるので、大型スーパーあればいいと思う。 (40代女性)
いいね度：
買い物や交通機関が近くにあり、川を埋め立てた歩行者と自転車専用道路が区内を突き抜けていて四季の変化を感じる木々が植えられていて自然を感じことができる。 (50代女性)
千船
いいね度：
交通の利便性と生活必需品の買い物に困らないこと、あち以外にも町医者が多くあること。 (40代男性)
いいね度：
買い物や交通機関が近くにあり、川を埋め立てた歩行者と自転車専用道路が区内を突き抜けていて四季の変化を感じる木々が植えられていて自然を感じことができる。 (50代女性)
いいね度：
近くに遊歩道があり、都市部としては緑を感じることができ、環境が良いと感じる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,350円 |
| 修繕積立金 | 10,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 58.32㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年2月（築40年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 (地下8階) |
| 総戸数 | 195戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円、専用庭使用料：540円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：日新工営｜大林組 専用庭面積：15.33m2 ---イチ押しポイント--- ■御幣島駅 徒歩6分の駅近マンション！ ■総戸数195戸の大規模マンション！ ■日当たりの良い南西向きのお部屋です！ ---周辺環境--- ■香簔小学校・・・徒歩10分 ■歌島中学校・・・徒歩14分 ■ライフ御幣島店・・・徒歩2分 ■スギ薬局御幣島店・・・徒歩3分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002746 |
| 自社管理番号 | 4925083 |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
平野・ひらの
お客様にぴったりのお家をご提案します！まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
---イチ押しポイント--- ■15m2超えの専用庭付のお部屋です！ ■御幣島駅 徒歩6分の駅近マンション！ ■総戸数195戸の大規模マンションで安心！ ■日当たりの良い南西向き！令和6年にキッチンを新調しております！ ---周辺環境--- ■香簔小学校・・・徒歩10分 ■歌島中学校・・・徒歩14分 ■ライフ御幣島店・・・徒歩2分 ■スギ薬局御幣島店・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！ あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ 「お家探し」「ご売却」は ハウスドゥ 新大阪北におまかせ下さい！ お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちしております！
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 7,350円／月
- 修繕積立金
- 10,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- ■リビングは10．6帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
2/11
- リビング/ダイニング
- ■南西向きの窓から光が差し込むリビング！■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！
3/11
- 室内
- ■圧迫感がなく広々とした玄関スペースです！■玄関にはお好みの収納を設置していただけます◎
4/11
- 寝室
- ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
5/11
- 寝室
- ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！
6/11
- 子供部屋
- ■畳はお部屋の湿度を調節する効果があるので、夏は涼しく、冬は暖かく過ごすことができますよ！■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！
7/11
- 洋室
- ■白を基調とした清潔間のある洋室！■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！
8/11
- 洋室
- ■白を基調とした清潔間のある洋室！■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！
9/11
- 和室
- ■和室は、冬はコタツを置いたり、そのままゴローンと横になったりと用途多様！洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます！■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね！
10/11
- 玄関
- ■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
2/3
- 外観
- ■JR東西線「御幣島駅」徒歩6分！■1987年築11階建て！総戸数195戸のビッグコミュニティ！■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ！
3/3
- バルコニー
- ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
設備
1/12
- キッチン
- ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチンです！■コンロは壁側にあるため汚れがリビング側に行きづらいですね♪■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！
2/12
- キッチン
- ■II型キッチンはコンロと流しが分かれているため、お掃除もしやすいです！■家事導線も短くすむためとても効率的で人気のキッチンです！
3/12
- 浴室
- ■広々とした落ち着きのあるバスルームです！■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
4/12
- トイレ
- ■トイレには棚があるため、トイレットペーパーなどもストックも入れておけますね！■嬉しい温水便座付きトイレです！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
5/12
- 洗面
- ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！
6/12
- 洗面
- ■シャワーヘッド付なので、お掃除や洗髪もできます♪■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！
7/12
- 収納
- ■和室には大容量の押入があります！■押入は奥行きもあり、また天袋がついているため収納力があります◎
8/12
- 設備
- ■3口コンロ付きで、複数の料理を同時に進めやすく毎日の調理もスムーズ♪■グリルも備えており、焼き料理まで幅広く楽しめる使い勝手の良いキッチンです！
9/12
- 設備
- ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
10/12
- 設備
- ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！
11/12
- 設備
- ■給湯リモコンがございます！■呼び出しボタンがあるため、お子様のいるご家庭、ご高齢の家庭、幅広くお使いいただける機能ですね♪
12/12
- 駐車場
- ■敷地内に平面駐車場を確保♪機械式ではないため、入出庫がスムーズで使いやすいのが魅力です！■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
その他
1/4
- その他
- ■戸建て感覚で住める1階部分専用庭付きです！■エレベーター待ちなどもなく1階部分はひそかな人気階です！
2/4
- その他
- ■専用庭付で戸建てのような感覚でお住まいいただけます！■お子様のあそび場としても◎
3/4
- その他
- ■モニター付エレベーターがございます！誰が乗っているか目で確認できるので防犯面でも安心ですね◎
4/4
- その他
- ■バイク置き場スペースをしっかり確保！バイクをお持ちの方にも嬉しい、使いやすい共用スペースです♪