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中古マンション2時間前 更新ファミールハイツ北大阪4号棟 4階4LDK / 4,798万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ■大きな窓から光が差し込む、明るく開放感のあるリビングダイニング♪■ナチュラルな内装と相まって、家族でゆったり過ごせる心地よい空間です！

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    本日 公開

    4,798万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90.43㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    駐車場
    空無 敷金:45000円
    交通

    阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩20分
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    問合せ先：ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

    会社情報

    ポイント

    ■リフォーム済■専有面積90．43m2■角部屋4ＬＤＫ■室内設備充実◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積90.43㎡(壁心)バルコニー面積19.05㎡駐車場空無 敷金:45000円
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 化粧化洗面台

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 三国小学校(450m)
    • 三国中学校(500m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が多いので車は必須ではない 自転車でアチコチ回れます。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      色々な施設もあり、交通の便利さ、住みやすさなど総合的にいい街だから満足しています。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田まで電車で10分で移動でき、比較的静かな住宅街で住みやすいと感じる。ただ、道路が狭いため車と人の行き来が分けられておらず走行中危険な思いをすることがある (30代男性)

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    東三国

    • いいね度：5点中4点の評価

      自宅から適度な距離に駅がある｡普段の買い物には困らない｡治安も悪くない｡梅田､難波には地下鉄一本で行けるし､３０分とかからない｡淀川の花火が見れる｡ (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の弁もよく、駅周辺には衣食住に関するお店が揃っているから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      NO SPECIAL NOT BAD JUST AS USUAL (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,798万円

    支払い目安：15.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,300円
    修繕積立金9,220円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積90.43㎡（壁心）
    バルコニー面積19.05㎡
    駐車場空無 敷金:45000円
    築年月

    1986年3月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目

    交通
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 15階建
    総戸数317戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：350円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：(株)竹中工務店
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：丸紅(株)

    ■リフォーム済 ■専有面積90．43m2 ■角部屋4ＬＤＫ、2面バルコニー！ ■食洗器・浴室乾燥機等、室内設備充実◎

    LIFULL HOME'S 物件番号0141978-0002704
    自社管理番号4881907

    情報公開日：2026/09/25（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/25（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    交通
    阪急宝塚本線 十三駅 徒歩15分
    築年数
    築43年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      スタッフ
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    • 4 /10
      店内の様子
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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      地図
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    • 8 /10
      接客スペース
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    • 9 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

    大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号
    交通
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩1分
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩19分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(03)第057896号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ　新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    平野・ひらの

    お客様にぴったりのお家をご提案します！まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！

    ---イチ押しポイント--- ■2026年8月リフォーム完成！ ■専有面積90．43m2のゆとりある4ＬＤＫ♪室内設備も充実しており、快適な新生活を始めやすい住まいです◎ ■角部屋ならではの開放感が魅力で、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保できます！ ---周辺環境--- ■三国小学校・・・徒歩5分 ■三国中学校・・・徒歩5分 ■スーパー（FｏｏｄＭａｒｋｅｔＳａｔａｋｅ）・・・徒歩4分 ■コンビニ(セブンイレブン・・・徒歩1分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,798万円
    管理費等
    6,300円／月
    修繕積立金
    9,220円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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