エステムコート吹田・片山公園フローラ 6階
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中古マンション
8時間前 更新エステムコート吹田・片山公園フローラ 6階3LDK / 4,380万円
1/30■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■嬉しいカップボード付き♪
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
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- 外観
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- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- ジェットバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 吹田第二小学校(800m)
- 第六中学校(1,200m)
周辺地図
大阪府吹田市出口町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
吹田
いいね度：
自然もあるが、買い物にも便利。飲食店も多く、学校も多くあり安心して生活できる (20代女性)
いいね度：
生まれ育った街なので、基本的には不満はないが、しいて言うならば、風刺地区の為、最寄駅近辺に商業施設がないので、スーパーは隣の駅まで行かないといけないことが少し不便に感じるから。 (40代女性)
いいね度：
自然環境が豊かで、一戸建てが多く、駅から少し遠いが静かな街並み山手なので坂道が多く、歩くのはしんどい (60代男性)
豊津
いいね度：
交通の便がよくて気にいっているが、大型のショッピングセンターがない。 (50代男性)
いいね度：
子育てをしていく中で、費用が比較的に安く済み、とにかくスーパーが多い。 (30代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、東急ハンズUNIQLOやスターバックスその他カフェなど生活するのにあまり困らない。緑やファミリー向けの施設、街のゴミなどマナーを守る人が増えたらより良いと思う。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 19,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.51㎡ |
| 築年月 | 2001年3月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市出口町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：140円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社エステム管理サービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大和団地株式会社 ルーフバルコニー面積：7.20m2 ■角部屋 ■南東向き ■ルーフバルコニー付 ■室内設備充実 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002695 |
| 自社管理番号 | 4868278 |
情報公開日：2026/09/14（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 管理費等
- 13,000円／月
- 修繕積立金
- 19,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 吹田市
- 出口町
- 吹田駅
- エステムコート吹田・片山公園フローラ
- エステムコート吹田・片山公園フローラ 6階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■嬉しいカップボード付き♪
2/10
- リビング/ダイニング
- ■床暖房が備えてあるので寒い時期も快適にお過ごしいただけます！■冷えやすい足元はもちろん、部屋全体をあたためることができます！
3/10
- 室内
- ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！■2面窓で、外の光がたくさん入る、明るいリビングです！
4/10
- 室内
- ■いつの間にか増えてしまうご家族の靴もたっぷり収納していただけるシューズボックス！■段の高さ調節ができるのでヒールや高さのある靴も収納可能です！
5/10
- 寝室
- ■7．2帖洋室■ダブルベッドを置いても十分なスペースがあるので寝室にもおススメのお部屋です！
6/10
- 寝室
- ■7．2帖洋室■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！
7/10
- 洋室
- ■5．2帖洋室■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が2部屋ございます！■2つの洋室はリビングを通らずに入室できる独立性の高いお部屋です◎
8/10
- 和室
- ■和室の窓には障子付き！■明るい光や気持ちの良い風を取り入れつつ、人の目が気にならないのも嬉しいポイント！
9/10
- 和室
- ■寝室や客間、キッズルーム、仏間など一部屋あるだけでいろいろな用途にお使いいただけます！
10/10
- 玄関
- ■玄関には姿見を備えており、お出かけ前の身だしなみチェックに便利♪玄関空間を広く見せてくれるのも嬉しいポイントです！
外観
1/5
- 外観
- ■6階角部屋♪南東向きで自然の光差し込む明るく開放感のあるリビングです！■家族が自然と集まる空間になりますね♪
2/5
- 外観
- ■阪急千里線「吹田」駅徒歩5分！駅近で生活しやすい環境が整っています♪■当社では他社様が掲載している物件も同時に内覧する事が可能です！お気軽にお問い合わせください！
3/5
- バルコニー
- ■ゆとりあるバルコニー！洗濯物を干すスペースもしっかりと確保されています◎■毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね！
4/5
- バルコニー
- ■開放感あふれる北西向きのルーフバルコニー♪周囲の豊かな緑を身近に感じられ、気持ちよく過ごせる屋外空間です！
5/5
- エントランス
- ■オートロック、防犯カメラ付きで防犯対策のされたマンションです！■セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます◎
設備
1/12
- キッチン
- ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
2/12
- キッチン
- ■キッチン横にはゆとりあるスペースを確保♪冷蔵庫や食器棚なども配置しやすく、使い勝手の良いキッチンです！
3/12
- 浴室
- ■追い焚き・浴室乾燥機・ジェットバスを備えた充実のバスルーム♪■毎日の入浴を快適に楽しめる、うれしい設備が揃っています！
4/12
- トイレ
- ■嬉しい温水便座付きトイレ！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
5/12
- 洗面
- ■嬉しい三面鏡の洗面台！■洗面所にも収納があり、タオルや日用品のストックなどにもお使いいただけます◎
6/12
- 収納
- ■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
7/12
- 収納
- ■大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！
8/12
- 収納
- ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！
9/12
- 設備
- ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
10/12
- 設備
- ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
11/12
- 設備
- ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎■寒い日には入浴前に浴室内を暖めておくこともできますよ♪
12/12
- 駐車場
- ■空き状況は日々変化します！■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
その他
1/2
- その他
- ■目の前を遮る建物がないため、晴れた日には青空が広がる気持ちの良いバルコニーです♪
2/2
- その他
- ■嬉しい宅配ボックスつき！■帰りが遅く荷物の受け取りが難しい方にもオススメの設備です！■再配達の手間が省けることや、配達時間に家で待機する必要もないのも嬉しいポイントです！