中古マンション4時間前更新ヴェルディ・ザ・タワー宇品 8階3LDK / 5,380万円

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3LDK/80.15㎡(壁心)

築年数

築3年

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ポイント

【ヴェルディ・ザ・タワー宇品】瀬戸内海を望む8階角住戸！約18.3帖のLDKと充実収納が魅力の3LDK！平面駐車場1台分有！WIC＋ファミリークローゼットを備えた収納充実プラン！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖洋室 7.5帖洋室 6帖洋室 4帖）

専有面積80.15㎡(壁心)バルコニー面積32.23㎡

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設備

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キッチン

システムキッチン
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バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
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周辺環境

周辺画像

16枚

【小学校】宇品小学校まで528ｍ
【中学校】宇品中学校まで1895ｍ
【ディスカウントショップ】ダイレックス宇品店まで514ｍ
【ショッピングセンター】ゆめタウン　みゆき店まで336ｍ
【インテリア】ニトリ広島宇品店まで464ｍ
【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ宇品店まで385ｍ
【ホームセンター】ホームセンターコーナン　宇品店まで754ｍ
【家電製品】エディオン宇品店まで582ｍ
【その他】トイザらス　広島宇品店まで656ｍ
【ショッピングセンター】ベイシティ宇品まで679ｍ
【郵便局】広島宇品本通郵便局まで993ｍ
【銀行】もみじ銀行宇品支店まで931ｍ
【スーパー】Spark(スパーク)　御幸の杜店まで1022ｍ
【ドラッグストア】ドラッグストア　マツモトキヨシ　広島御幸の杜店まで893ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島宇品御幸店まで1072ｍ
【郵便局】広島宇品神田郵便局まで1018ｍ

周辺情報

学校

宇品小学校(528m)
宇品中学校(1,895m)

買い物

コンビニ(1,072m)
スーパー(1,022m)
商店街(514m)
ドラッグストア(893m)

その他施設

公園(1,054m)
銀行(931m)
ゆめタウンみゆき店(336m)

周辺地図

広島県広島市南区宇品西5丁目13-13

ハザード情報

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周辺駅の口コミ

宇品5丁目

いいね度：
もともと下町的な住宅地であり、住みやすい。交通機関がバスと市内電車があるけれど、あまり遅くまでは営業してない。 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関もあるし、スーパーも近くにある。歩いていける範囲にあるので便利。交通量が多い道がありうるさい。不審者が出る。 (30代女性)
いいね度：
市内中心部からも比較的近い旧市内であり、交通の便もよく、港も近くにあるので、船で遠方にいくこともできる。リゾートホテルや商業施設も多数存在して、街並みも美しい。 (50代男性)

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宇品4丁目

いいね度：
家の周りは自分と同じように子育て世代の家族がいて、子育てするにはよい環境。また公民館などで、子育て支援の活動がされていたり、本も借りれるのでありがたい。治安がよい。 (30代女性)
いいね度：
公共交通機関もあるし、スーパーも近くにある。歩いていける範囲にあるので便利。交通量が多い道がありうるさい。不審者が出る。 (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーはあるし、温泉もあるし、静かな街であるのだけど、坂道を登らなければならないので。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,380万円支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	14,200円
修繕積立金	3,610円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖洋室 7.5帖洋室 6帖洋室 4帖）
専有面積	80.15㎡（壁心）
バルコニー面積	32.23㎡
築年月	2024年7月（築3年）
所在地	広島県広島市南区宇品西5丁目13-13
交通	広島電鉄1系統宇品5丁目駅徒歩12分広島電鉄1系統宇品4丁目駅徒歩12分
所在階 / 階数	8階 / 19階建
総戸数	93戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）穴吹コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
備考	●高層階角部屋　リビングからは、瀬戸内海が望めます！ ●買物もグルメも徒歩圏内。暮らしがもっと便利に！ ●9/4まで手直し工事中 ●駐車場は全区画平面駐車場1台分無料で防犯性の高いゲート式になります ●収納充実！大容量のウォークインクローゼットとファミリークローゼット完備 ●電気は日本電力にて一括受電方式　 ●ペット飼育可（細則有） ※3室換気　浴室換気扇メインでトイレ・洗面室の換気を行っています
LIFULL HOME'S 物件番号	0141893-0002391
自社管理番号	201826

情報公開日：2026/09/09（本日公開）

最新情報提供日：2026/09/09（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/23

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築年数: 築32年

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トータテ住宅販売株式会社　本店営業部

広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F

交通	広島電鉄1系統鷹野橋駅徒歩1分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週木曜日
免許番号	国土交通大臣免許(08)第004315号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 5,380万円
管理費等: 14,200円／月
修繕積立金: 3,610円／月

金利

返済期間

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買い物：日用品: ファミリーマート宇品西店; ココカラファイン宇品テラス店; ダイソーゆめタウンみゆき店; ＤｉＲＥＸ宇品店; ゆめタウンみゆき

買い物：大型店: ホームセンターコーナン宇品店; ヤマダデンキテックランドゆめタウンみゆき店; アカチャンホンポゆめタウンみゆき店; ＤＣＭ宇品店; エディオン宇品店

グルメ: はま寿司広島宇品店; サイゼリヤゆめタウンみゆき店; ３１アイスクリームゆめタウンみゆき店; バーガーキングゆめタウンみゆき店; 無添くら寿司広島宇品店

娯楽施設: タイトーＦステーションゆめタウンみゆき店; 宇品体育館; 広島みなと公園; 南区スポーツセンター出島屋内プール; 屋上スポーツ広場

文化施設: 広島市郷土資料館; 広島大学医学部医学資料館

役所・公共施設: 広島市南区役所; 広島南警察署; 広島宇品本通郵便局; 広島県立図書館; 広島市役所

医療: 県立広島病院; 国家公務員共済組合連合会吉島病院; 和同会広島シーサイド病院; 松田病院; 真田病院

保育施設: 谷の百合幼稚園; 広島都市学園大学附属保育園; 順正寺こども園; うじな保育園; フレーザー幼稚園

学校: 広島市立宇品小学校; 広島市立吉島中学校; 私立修道高校; 広島都市学園大学宇品キャンパス; 広島市立吉島東小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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