中古マンション
2026/06/30 更新スターアーク宇品神田 緑華邸 6階4LDK / 4,699万円
1/30外観
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6.9帖 和室 6畳 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】宇品東小学校まで638ｍ
- 【中学校】宇品中学校まで1082ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店まで136ｍ
- 【保育園】うじな保育園まで248ｍ
- 【郵便局】広島宇品神田郵便局まで263ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島宇品通り店まで337ｍ
- 【郵便局】広島郵政研修所前郵便局まで379ｍ
- 【銀行】もみじ銀行宇品支店まで361ｍ
周辺情報
学校
- 宇品東小学校(638m)
- 宇品中学校(1,082m)
買い物
- コンビニ(136m)
- スーパー(499m)
- 商店街(720m)
- ドラッグストア(805m)
その他施設
- 銀行(361m)
- うじな保育園(248m)
周辺地図
広島県広島市南区宇品神田4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宇品4丁目
いいね度：
交通の便がよく、大型店が多いので買い物に行きやすい。近所の人が上品な人が多い。 (50代男性)
いいね度：
サイズ的にも都市開発的にも程よく整い、住みやすい街として外部の方からも評価されているため (50代女性)
いいね度：
もう２５年ほど住んでいます。ほどよく温もりのある、住むには充分便利な街です。市電もそばにあり、病院もたくさんあります。老後もずっといたい。しいていうならシャッタ−商店街が残念です。 (40代女性)
宇品5丁目
いいね度：
スーパーも大小沢山あり夜遅くまで営業し、路面電車が走っていて電停もバス停も近いため交通の便も良い。ドラッグストアも近く、ドンキホーテやトイザラスもあり便利。近くに大きい病院も沢山ある。 (30代女性)
いいね度：
公共交通機関もあるし、スーパーも近くにある。歩いていける範囲にあるので便利。交通量が多い道がありうるさい。不審者が出る。 (30代女性)
いいね度：
市内中心部からも比較的近い旧市内であり、交通の便もよく、港も近くにあるので、船で遠方にいくこともできる。リゾートホテルや商業施設も多数存在して、街並みも美しい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,699万円 支払い目安：15.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,500円 |
| 修繕積立金 | 12,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6.9帖 和室 6畳 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 83.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.34㎡ |
| 築年月 | 2008年6月（築19年） |
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：（株）合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ●2026年4月リフォーム完了 ●エレベーター ●オートロック ●ペット飼育可 ●3面バルコニー ●IHコンロ ●オール電化 ●浴室窓付き ●スロップシンク ●住宅ローン控除・フラット35適合 ●駐輪場・バイク置場：フリースペース ●ペット飼育：1匹あたり月額500円 ●駐車場：敷地内1台引継可 無料 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141893-0002158 |
| 自社管理番号 | 196552 |
情報公開日：2026/03/17
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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- 広島県広島市南区宇品海岸1丁目
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- 広島県広島市南区宇品東3丁目
- 交通
- 広島電鉄1系統 宇品3丁目駅 徒歩12分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
掲載は一部です！約9000件の新鮮な物件情報からお客様のご希望の物件を選んでいただけます！年間約1200件の売買実績をもとに各提携機関の特別金利や割引制度にアフターフォローまでお任せください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,699万円
- 管理費等
- 11,500円／月
- 修繕積立金
- 12,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週木曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- エントランス
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- エントランス
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- エントランス
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- エントランス
設備
1/3
- 駐車場
2/3
- 駐車場
3/3
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【小学校】宇品東小学校まで638ｍ
2/8
- 周辺
- 【中学校】宇品中学校まで1082ｍ
3/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島宇品神田4丁目店まで136ｍ
4/8
- 周辺
- 【保育園】うじな保育園まで248ｍ
5/8
- 周辺
- 【郵便局】広島宇品神田郵便局まで263ｍ
6/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島宇品通り店まで337ｍ
7/8
- 周辺
- 【郵便局】広島郵政研修所前郵便局まで379ｍ
8/8
- 周辺
- 【銀行】もみじ銀行宇品支店まで361ｍ
その他
1/5
- その他
- 共用部分
2/5
- その他
- 共用部分
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他