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中古マンション西早稲田シティタワー 22階/22073LDK / 12,680万円

  • 夜になるとリビングの窓枠が自然なフレームに感じ、まるで一枚のアート作品のような夜景が広がります！この景色が、一日の終わりを満たしてくれます！

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12,680万円

支払い目安：38.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.04㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 (1台) 28,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分

  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩14分
  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩17分
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問合せ先：グローバルトラスト不動産株式会社

会社情報

ポイント

都電荒川線「早稲田」駅まで徒歩2分の立地。3駅3路線利用可能です！２２階　北西・北東の角住戸。大都市の利便性を享受しながら、四季潤う緑を眼下に抱いて暮らす日常が実現するお部屋です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 11.4帖 キッチン 4.1帖 洋室 7帖 洋室 5.9帖 洋室 4.9帖）

専有面積75.04㎡(壁心)バルコニー面積5.58㎡駐車場空有 (1台) 28,000円(税込) 物件からの距離0m備考3LDK、価格1億2680万円、専有面積75.04m2、バルコニー面積5.58m2 ペットと暮らせるお部屋です（細則有）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2022年01月実施

  • トイレ

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 自走式立体駐車場
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第一小学校(610m)
  • 私立早稲田中学校(840m)

買い物

  • コンビニ(110m)
  • スーパー(170m)
  • ドラッグストア(440m)

その他施設

  • 銀行(280m)

周辺地図

東京都新宿区西早稲田1丁目23-16

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

早稲田

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くに複数あるので、ほしい商品に応じて店舗を選択できる (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く便利なことは間違いないが、コロナ禍の影響か近隣の飲食店が次々に潰れ、後からできる店が中国系の飲食店ばかりでどれも口に合わないのが気になるから (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよい、少し歩けば繁華街(池袋)にいける、街の再開発が進んでおり、クリーンな街に変わっている、区役所が駅直結で土日も営業しており大変便利。また、ビジネス街があるので転職すれば徒歩圏内で働ける。 (30代女性)

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早稲田

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や日常の買い物の支障はないが、もう少し大型のショッピングモールであったり、遊びに行けるスパッドがあればと思う (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいいので夜道も割と安心して歩けるのと、低層住居専用地域なので高い建物が近所になく空が広く感じている (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーも複数あり、病院も良い先生がいるところが近くにあり便利に感じている。大きな図書館が近くにあるのも良い (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,680万円

支払い目安：38.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,700円
修繕積立金30,100円
間取り3LDK（リビングダイニング 11.4帖 キッチン 4.1帖 洋室 7帖 洋室 5.9帖 洋室 4.9帖）
専有面積75.04㎡（壁心）
バルコニー面積5.58㎡
駐車場空有 (1台) 28,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1999年3月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西早稲田1丁目23-16

交通
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩5分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩11分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩14分
  • 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩17分
所在階 / 階数22階 / 23階建 (地下1階)
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
その他費用トランクルーム：500円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：竹中工務店

■空室につきご内覧可能です■２２階リビングからの景色は見渡す限りの広々としたパノラマが広がります！県境の山々、学習院大学のキャンパス、春には神田川沿いの数キロにも及ぶ桜並木が望めます■1999年8月築　住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ。ホテルライクな共用部やコンシェルジュサービス、充実したセキュリティ設備も魅力です■専有面積75.04m2　３LDKの間取り。ペットと暮らせるお部屋です（細則有）■２４時間管理人常駐、TVモニター付きオートロックでのセキュリティシステムを採用。防犯面にも配慮されたマンションです。リビング部には床暖房設置有■３方角部屋なので、いづれのお部屋からも眺望が望めます

LIFULL HOME'S 物件番号0141768-0000182

情報公開日：2025/08/01

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    地図
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  • 7 /10
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 9 /10
    接客スペース
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  • 10 /10
    会社ロゴ
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グローバルトラスト不動産株式会社

東京都渋谷区渋谷２丁目３‐４スタ‐ビル青山７Ｆ
交通
  • 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩8分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜、水曜日
免許番号東京都知事(2)第100468号
優良店認定

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会社紹介

不動産の購入、売却はプロエージェントが所属する当社へお任せください！大手不動産会社、スタートアップ、中小企業を経験した実績豊富なプロエージェントが最適なお住み替えを実現いたします。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • オンライン相談可

スタッフコメント

今村章浩

保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

長年の経験を活かし不動産のプロとして、様々な角度からアドバイスいたします。

■資産性が判断できる不動産評価レポートを作製 （１）過去の売り出し事例・成約事例 直近数年間の事例情報を網羅。適正な販売価格なのか判断する材料になります。 （２）災害リスクサマリー 安全性を50段階で評価したマップで地域の安全性が確認できます。 ◇想定地震マップ・・・立地条件、地形と揺れやすさ・耐震基準と想定震度・避難ルートの安全性 ◇浸水リスクマップ・・・想定浸水深さと避難の必要性 ◇液状化危険度マップ・・・液状化リスク・生活への影響・ＰＬ値による液状化危険度判定 ◇津波リスクマップ・・・避難の必要性 ◇土砂災害リスクマップ・・・区域指定の有無 ■提携住宅ローン　変動金利35年　金利0.39％ ■頭金０円、諸費用を含めてのお借入れ可

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,680万円
管理費等
19,700円／月
修繕積立金
30,100円／月
%
年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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あなたの適正予算をチェック!家計に無理のない住宅購入予算はいくら？住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

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グローバルトラスト不動産株式会社

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜、水曜日

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