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中古マンション藤和シティホームズ下落合 2階2SLDK / 8,480万円

  • 外観を拡大表示1/18

    新規リノベーション(26年5月完工)仕様設備充実！ペット飼育相談可♪是非お気軽にお問い合わせください。

    8,480万円

    支払い目安：26.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/59.28㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空無
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩13分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩14分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩19分
    • JR山手線 目白駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス世田谷

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積59.28㎡(壁心)バルコニー面積8.6㎡駐車場空無備考2LDK+S（納戸）、専有面積59.28m2、バルコニー面積8.6m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 新規リノベーション(26年5月完工)仕様設備充実！ペット飼育相談可♪是非お気軽にお問い合わせください
    • マルエツプチ下落合駅前店：徒歩3分（216ｍ）
    • オーケー下落合店：徒歩8分（625ｍ）
    • セブンイレブン新宿下落合駅北店：徒歩3分（226ｍ）
    • ローソン新宿上落合店：徒歩5分（348ｍ）
    • 新宿区立落合第一小学校：徒歩7分（548ｍ）
    • 新宿区立落合中学校：徒歩10分（730ｍ）
    • 下落合そらいろ保育園：徒歩2分（135ｍ）
    • Olympic中落合店：徒歩11分（874ｍ）
    • どらっぐぱぱす下落合店：徒歩4分（275ｍ）

    周辺地図

    東京都新宿区下落合4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く教育水準もそこそこ高いので割と普通の方が多く住んでいるからです (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中井

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市部で電車等の足廻りが良く、その割に閑静な住宅街であるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      真夜中でも街灯が明るいし、歩いている人がいるので安心して外を歩けるところがよい。町内会も束縛しない程度で人付き合いが楽だし、お店も病院も選択肢が多く便利。一応都会だけど大きい公園もあって自然もある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や交通の面で便利です。ただ、路上喫煙者が多くて辟易します。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,480万円

    支払い目安：26.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,600円
    修繕積立金17,760円
    間取り2SLDK
    専有面積59.28㎡（壁心）
    バルコニー面積8.6㎡
    駐車場空無
    築年月

    1998年1月（築29年）

    所在地

    東京都新宿区下落合4丁目

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩13分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩14分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩19分
    • JR山手線 目白駅 徒歩20分
    所在階 / 階数2階 / 6階建
    総戸数29戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：100円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：西松建設

    LIFULL HOME'S 物件番号0141704-0006991
    自社管理番号07809

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/06

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    築年数
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    藤和シティホームズ下落合
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    住所
    東京都新宿区下落合4丁目5
    交通
    西武新宿線 下落合駅駅 徒歩4分
    築年数
    築29年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス世田谷

    東京都世田谷区祖師谷１丁目11番12号　瑞穂ビル1階
    交通
    • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 21:00（当番制のため、年中無休にて対応しております。お気軽にお問合せ下さい。）
    定休日-
    免許番号東京都知事免許(2)第104330号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,480万円
    管理費等
    18,600円／月
    修繕積立金
    17,760円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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