山手通シティハウス 3階
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中古マンション
1日前 更新山手通シティハウス 3階4LDK / 4,180万円
1/30LDK18.5帖［2026年4月16日撮影］
4,180万円
4LDK/97.34㎡(壁心)
名古屋市営名城線 八事日赤駅 徒歩6分
- 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社ウィル 御器所営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ◇14階建てマンションの3階部分！南西向き住戸です！ ◆室内新規リノベーションを実施！きれいな室内にご入居できます！ ◇間取りは4LDKタイプ！ゆとりのある設計のお住まいです！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
室内フルリフォーム済み4LDKの物件です。
贅沢な広さが確保された玄関から、各居室にアクセス可能です。ＬＤＫと5.5帖の洋室が隣り合っており、合わせれば24帖の広々空間としてお使いいただけます。
敷地内駐車場
マンションのすぐ横に駐車場が設置されています。
サブエントランス
当該住戸へのアクセスは、エントランスよりもこちらのサブエントランスの方が近いです。
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 室内クリーニング等
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 滝川小学校[公立]の外観
- 川名中学校[公立]の外観
- フィール(ステージ八事)の外観
- 名古屋第二赤十字病院の外観
- 東山公園の外観
- バロー(滝川店)の外観
- 喫茶マウンテンの外観
- 千種図書館の外観
- 興正寺の外観
周辺情報
学校
- 滝川小学校(710m)
- 川名中学校(790m)
周辺地図
愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八事日赤
いいね度：
これまで国内外の様々な場所で暮らしてきたが、今の街には特に不満に感じる点はないから。 (30代女性)
いいね度：
高級住宅地で治安がよい子どもを育てるうえで変な人が少ないハイクラスな人が多い (40代男性)
いいね度：
生活に必要なもの（スーパー、郵便局等）が比較的近くにあり、公共交通機関の利用がしやすく、手軽に食事が出来るチェーン店も複数あるから。 (30代女性)
いりなか
いいね度：
ハイレベルの学校やお宅が多い。 公園も各種店舗も揃っている公共交通機関もタクシーも充実しているが逆にハイレベルを求める家庭も多いので 安売りスーパーのようなお店がないので一般家庭では物価高。 (50代女性)
いいね度：
治安が良いところ。交通の便が良いところ。学校、病院が多いところ。 (50代女性)
いいね度：
近所にイオンが有り、ショッピング等は満足しているが、坂の多い街なので子育ての主婦には、少々辛い街かなと思う。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,300円 |
| 修繕積立金 | 25,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 97.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.79㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) No.90 機械式 |
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV：330円、町内会費：1,800円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鉄建建設株式会社 ◆地下鉄名城線「八事日赤」駅まで徒歩約6分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆LDKは約18.5帖と広々！2面採光で明るく風通しも良好！ ◆開放感あふれる3方角住戸！他の住戸の生活音が気になりにくいというメリットも！ ◆すべてのお部屋にバルコニーのある機能的な間取り ◆全居室収納付き、うち3か所はWICでお部屋もすっきり！ ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様です！ ◆ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋！ ◆「フィール ステージ八事」まで徒歩約7分！毎日のお買い物に便利な立地も魅力！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141663-0001804 |
| 自社管理番号 | 892520R |
情報公開日：2026/03/06
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
- 管理費等
- 11,300円／月
- 修繕積立金
- 25,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 愛知県名古屋市昭和区川名山町
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- 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩5分
- 築年数
- 築4年
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会社情報
株式会社ウィル 御器所営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名古屋市昭和区、天白区、港区、日進市のお住まい探し・ご売却は当店にお任せ下さい。豊富な情報量に加え、リフォームやローンについても専門の担当がおりますので、何でもお気軽にお問合せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
スタッフコメント
金和達也
保有資格：宅地建物取引士
スピード感をもって、ご対応致します！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 御器所営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社と日程・接続方法を調整
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積97.34平米の4LDK。LDK約18.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は27.79平米です。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK18.5帖［2026年4月16日撮影］
2/2
- リビング/ダイニング
- LDK18.5帖［2026年4月16日撮影］
外観
1/10
- 外観
- 山手通シティハウスの外観（東側から）
2/10
- 外観
- 山手通シティハウスの外観（南西側から）
3/10
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月16日撮影］
4/10
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月16日撮影］
5/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年4月16日撮影］
6/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年4月16日撮影］
7/10
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月16日撮影］
8/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（西方向）［2026年4月16日撮影］
9/10
- バルコニー
- バルコニー［2026年4月16日撮影］
10/10
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（西方向）［2026年4月16日撮影］
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2026年4月16日撮影］
2/5
- トイレ
- トイレ［2026年4月16日撮影］
3/5
- 洗面
- 洗面室［2026年4月16日撮影］
4/5
- 洗面
- 洗面室［2026年4月16日撮影］
5/5
- 洗面
- 洗面室［2026年4月16日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 滝川小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 川名中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- フィール(ステージ八事)の外観
4/9
- 周辺
- 名古屋第二赤十字病院の外観
5/9
- 周辺
- 東山公園の外観
6/9
- 周辺
- バロー(滝川店)の外観
7/9
- 周辺
- 喫茶マウンテンの外観
8/9
- 周辺
- 千種図書館の外観
9/9
- 周辺
- 興正寺の外観
その他
1/3
- その他
- 北西側洋室6.3帖［2026年4月16日撮影］
2/3
- その他
- 北西側洋室4.6帖［2026年4月16日撮影］
3/3
- その他
- 西側洋室5.9帖［2026年4月16日撮影］