ルミエール八事 1階
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中古マンション
11時間前 更新ルミエール八事 1階4LDK / 2,499万円
1/30LDK13.9帖［2026年4月19日撮影］
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間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年12月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年12月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 表山小学校[公立]の外観
- 御幸山中学校[公立]の外観
- 八事フランテの外観
- 名古屋第二赤十字病院の外観
- こうしん公園の外観
- イオン(八事店)の外観
- 興正寺の外観
- 天白区役所の外観
- 喫茶マウンテンの外観
周辺情報
学校
- 表山小学校(250m)
- 御幸山中学校(1,180m)
周辺地図
愛知県名古屋市天白区表山2丁目221
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八事
いいね度：
交通の便が良い。３駅利用出来る。大きい病院が近いので安心。コンサート会場とかに近い。でも名古屋は東京とかに比べたら田舎。 (40代女性)
いいね度：
名古屋の中では高級住宅街に位置しています。ゆったりとした住み心地で満足しています。近くに大きな森になった歴史ある寺院があり、都会ですが、そこの部分は喧噪を忘れる場所で気に入っています。 (60代女性)
いいね度：
文教地区でもあるし、土地環境が良く、静かな住宅地だが、おしゃれな店も多く住民もおしゃれな。人が多い。大学病院も近く住むにはとても良いところだと思っている。 (30代女性)
総合リハビリセンター
いいね度：
結婚してから30年以上住んでいるが、困った事等一度もなかったと思うから (60代女性)
いいね度：
近所にイオンが有り、ショッピング等は満足しているが、坂の多い街なので子育ての主婦には、少々辛い街かなと思う。 (40代男性)
いいね度：
落ち着いた街で学区の雰囲気も良いがお店が少なく、交通の便も中途半端。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,400円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 89.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 29.42㎡ |
| 駐車場 | 近隣 13,200円(税込) 物件からの距離30m 13、200円 |
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目221 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：2,000円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：コニックス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：積水ハウス株式会社 ◆地下鉄名城線「八事」駅まで徒歩約7分と通勤やお出掛けに便利な立地！ ◆4階建ての1階部分のお住まいです！ ◆1階部分の住戸ですので、お出かけもらくらくスムーズ！ ◆全居室5帖以上のゆとりの間取り設計です！ ◆全居室にクローゼットがございますので、収納家具を減らすことができスペースを有効的に使えます！ ◆キッチンは、お料理中も家族を身近に感じられる対面式です！ ◆リビングと洋室は続き間ですので、空間の広がりを感じられます！ ◆ご家族の楽しみも広がる専用庭有！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141663-0001772 |
| 自社管理番号 | 868157R |
情報公開日：2026/02/07
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/08
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築年数がより浅い
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- 住所
- 愛知県名古屋市天白区八事山
- 交通
- 名古屋市営名城線 八事駅駅 徒歩7分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
株式会社ウィル 御器所営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名古屋市昭和区、天白区、港区、日進市のお住まい探し・ご売却は当店にお任せ下さい。豊富な情報量に加え、リフォームやローンについても専門の担当がおりますので、何でもお気軽にお問合せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
スタッフコメント
仙石陽
保有資格：宅地建物取引士
スピード感をもって、ご対応致します！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 管理費等
- 11,400円／月
- 修繕積立金
- 20,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 御器所営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積89.64平米の4LDK。専用庭付き、LDK約13.9帖のプラン。複数方向に採光部があり、テラス面積は29.42平米です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK13.9帖［2026年4月19日撮影］
2/7
- リビング/ダイニング
- LDK13.9帖［2026年4月19日撮影］
3/7
- リビング/ダイニング
- LDK13.9帖［2026年4月19日撮影］
4/7
- 寝室
- 北東側洋室6.3帖［2026年4月19日撮影］
5/7
- 子供部屋
- 南東側洋室6.6帖［2026年4月19日撮影］
6/7
- 玄関
- 玄関［2026年4月19日撮影］
7/7
- 玄関
- 玄関［2026年4月19日撮影］
外観
1/3
- 外観
- ルミエール八事の外観(南西側から)
2/3
- 外観
- ルミエール八事の外観(西側から)
3/3
- 外観
- ルミエール八事の外観(北側から)
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年4月19日撮影］
2/6
- キッチン
- キッチン［2026年4月19日撮影］
3/6
- 浴室
- 浴室［2026年4月19日撮影］
4/6
- トイレ
- トイレ［2026年4月19日撮影］
5/6
- 洗面
- 洗面室［2026年4月19日撮影］
6/6
- 洗面
- 洗面室［2026年4月19日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 表山小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 御幸山中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 八事フランテの外観
4/9
- 周辺
- 名古屋第二赤十字病院の外観
5/9
- 周辺
- こうしん公園の外観
6/9
- 周辺
- イオン(八事店)の外観
7/9
- 周辺
- 興正寺の外観
8/9
- 周辺
- 天白区役所の外観
9/9
- 周辺
- 喫茶マウンテンの外観
その他
1/4
- その他
- 専用庭［2026年4月19日撮影］
2/4
- その他
- 南東側洋室6.6帖［2026年4月19日撮影］
3/4
- その他
- 南東側洋室6.6帖［2026年4月19日撮影］
4/4
- その他
- 庭［2026年4月19日撮影］