グランドメゾン八事裏山 7階/B-7
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中古マンション
2日前 更新グランドメゾン八事裏山 7階/B-73LDK / 2,780万円
1/30リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖 洋室 4.6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 名古屋市立表山小学校(1,280m)
- 名古屋市立御幸山中学校(710m)
買い物
- コンビニ(534m)
- スーパー(714m)
- ドラッグストア(1,093m)
周辺地図
愛知県名古屋市天白区八事山
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八事
いいね度：
基本的な生活をするには困らないが、近くのイオンのお店に充実感がない (20代女性)
いいね度：
閑静で高級な住宅街で、会社や工場はほとんどなく、緑豊かで交通の便もよく、医療機関も多く、ショッピングセンターも多く非常に住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
周りに店が少なくて住みづらい点もあるが、閑静な住宅街で迷惑行為などを受けることはなく、大学の近くで治安が良いから。 (20代女性)
塩釜口
いいね度：
交通の便や急に来た不審者など、大きな不満点はあるもののおおむね満足はしているから (20代女性)
いいね度：
駅は遠いが交通の便が良く高速入り口も幾つもあるし、バスの移動もしやすい、歩いてすぐスーパーや飲食店もあり便利。車の騒音が耳障りなのと中古買取販売店の客層が悪過ぎるのでそこがマイナス店 (50代男性)
いいね度：
徒歩で行かれるほど、商業施設は充実していないが、文教地区で環境良いので。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 11,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖 洋室 5.7帖 洋室 4.7帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 77.37㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.55㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1986年1月（築41年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ミソノサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | ・ＬＤＫ21．7帖の大空間 家族がゆったり過ごせる広々としたリビングです。 ・東南向き・7階部分の明るい住まい 開放感のある眺望と、心地よい採光が魅力です。 ・全居室フローリング＆収納充実 クローゼット2〜3箇所、シューズボックス、玄関収納など、充実した収納を備えています。 ・設備が新品で快適 ・システムキッチン（食洗機付） ・浴室乾燥機、追い焚き機能付きオートバス ・洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152245-0000099 |
| 自社管理番号 | 37299 |
情報公開日：2026/02/16（247日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/19（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
愛知中央不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・祝祭日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第025657号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 8,700円／月
- 修繕積立金
- 11,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
愛知中央不動産株式会社
- 営業時間
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- 室内
4/7
- 寝室
5/7
- 子供部屋
6/7
- 洋室
7/7
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- キッチン
4/12
- 浴室
5/12
- トイレ
6/12
- 洗面
7/12
- 収納
8/12
- 収納
9/12
- 収納
10/12
- 駐車場
11/12
- 駐車場
12/12
- 駐車場
その他
1/8
- その他
- その他
2/8
- その他
- その他
3/8
- その他
- その他
4/8
- その他
- その他
5/8
- その他
6/8
- その他
7/8
- その他
8/8
- その他