ネオハイツ楠町 5階
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中古マンション
10時間前 更新ネオハイツ楠町 5階3LDK / 4,799万円
1/23家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！
3日前 公開
4,799万円
3LDK/73.77㎡(内法)
JR東海道本線 横浜駅 徒歩12分
- 相鉄本線 平沼橋駅 徒歩15分
- 京急本線 神奈川駅 徒歩19分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 高島町駅 徒歩20分
問合せ先：朝日土地建物株式会社 横浜店 営業2課
ポイント
【JR東海道本線「横浜」駅まで徒歩12分！中古マンション・3LDK】 お部屋を広く使いやすいウォークインクローゼット付♪ 洗濯物やお布団もたっぷり干せる2面バルコニー◎
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 横浜市立宮谷小学校まで約550ｍ
- 横浜市立軽井沢中学校まで約640ｍ
- ＪＲ横浜駅まで徒歩12分（約960ｍ）
周辺情報
学校
- 宮谷小学校(550m)
- 軽井沢中学校(640m)
買い物
- コンビニ(235m)
- スーパー(95m)
- 商店街(900m)
その他施設
- 総合病院(547m)
- 公園(251m)
周辺地図
神奈川県横浜市西区楠町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
横浜
いいね度：
高台なので坂が多いが閑静で緑が多く自然環境や治安がいい。歩いて２０分で巨大ターミナル駅なので利便性抜群 (40代女性)
いいね度：
一番条件である交通の便もとても充実している。ショッピングや病院などの医療機関、飲食店などどれを取ってもとても満足している (40代男性)
いいね度：
駅から近くて大型商業施設、飲食店も充実していて、何をするのも便利なので (60代女性)
平沼橋
いいね度：
徒歩圏内に公園やデパートや生活に必要な施設が揃っているから。 (30代女性)
いいね度：
交通の利便性が良く近所にスーパーやコンビニ、医院も多いので、便利だが、夜暴走族が通るので、うるさく、窓を開けられない。 (50代男性)
いいね度：
横浜駅まで徒歩で行けるため、非常に便利。また、子連れで入れる飲食店も豊富。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,799万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,800円 |
| 修繕積立金 | 17,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.77㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 6.68㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：メイトーサービス(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区、防火地域、宅地造成工事規制区域、景観法、※高潮・津波・洪水浸水想定区域、※駐輪場料金500円/年 -物件見学のご予約- ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。 日程：随時見学可能 ■ご予約方法 受付フリーダイヤル：0120-81-6122 メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141643-0003832 |
| 自社管理番号 | 26185695 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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- 住所
- 神奈川県横浜市西区宮ケ谷
- 交通
- JR東海道本線 横浜駅 徒歩18分
- 築年数
- 築55年
この物件について問合せませんか？
会社情報
朝日土地建物株式会社 横浜店 営業2課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(09)第003744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
横浜市を中心とした不動産物件をご紹介させていただいております。バザール会場(店舗)は横浜駅西口から徒歩3分の好立地。小さなお子様がいらっしゃるお客様に使用いただけるキッズルームもご用意しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
齋藤高広
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
楽しくお住まいを探したい方。探すのにお疲れになられた方。私にお任せください。
伝統と新しさの融合する街、「横浜！」 朝日土地建物に全ておまかせください！（エリアは問いません♪） お客様の夢を私どもにお聞かせください、一緒に理想のお家を見つけましょう♪〜住まい安心のおとりつぎ〜
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,799万円
- 管理費等
- 17,800円／月
- 修繕積立金
- 17,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
朝日土地建物株式会社 横浜店 営業2課
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- -
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- 3
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 家の良し悪しだけではなく周辺環境も重要なポイントとなります！ご案内時に周辺環境もご案内いたします！
2/8
- リビング/ダイニング
- 家族の会話や笑顔が行き交うリビングで、子供を走り回らせたい。ダイニングテーブルでゆったり食事を堪能。光と風が溢れる開放的なリビングダイニングには、くつろぎの空間を生み自然と家族みんなが集まってきます
3/8
- リビング/ダイニング
- お天気が晴れの日は照明をつけなくても充分明るいリビングです！どこか落ち着きのある広々とした内装です！皆で過ごす空間が、目に浮かんでくる様な優しいリビングダイニングです！くつろいだり楽しい時間を是非！
4/8
- リビング/ダイニング
- リビングにあふれる採光と心地よい風のつどう調和された空間！！生活を彩る充実した日々が過ごせそうです。家族の滞在期間が長くなることを予測して、設計士が思いと工夫をこらした自慢のリビングダイニング！！！
5/8
- 室内
- 健やかな時間を過ごせるプライベートルームはとても大切です！！インテリアにも合わせやすいカラーリング！それぞれの居室に思い思いのコーディネートをしてより空間を演出することでよりいっそう大事にな空間に！
6/8
- 室内
- 穏やかな寛ぎあじわえるお部屋では有意義な時間がつくれます！大きな窓からと陽光が注がれる明るい空間！光もアクセントの一つとして。一人時間も充実したものにできるプライベートルームは日々を豊かにします！！
7/8
- 室内
- 居室はひとり時間を過ごせる安らげるお部屋として活用できます！収納スペースあり！荷物が多くても十分！ベッドや勉強机、テレビなどを置きたい場合におすすめ！！過ごす時間が長くてもゆったり過ごせそうですね！
8/8
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 開放感があり日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり。暮らしの夢を育む住まいがここにあります！
2/3
- バルコニー
- 【バルコニー】太陽の光と爽やかな風でお洗濯物は気持ちいいです。
3/3
- エントランス
- 【エントランス】重厚感の溢れるエントランスはマンションの顔！帰宅時、来客時に誇れる空間を演出します！
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン！ お料理をする人も開放感が心地いいです。
2/6
- 浴室
- 【浴室】ゆったりと寛げる広々バスで足を伸ばしてリラックス。 最新のユニットバスは設備も充実です。
3/6
- トイレ
- 【トイレ】ウォシュレット、保温機能付き便座など充実の設備です お掃除がしやすくストレスフリー！！
4/6
- 洗面
- 【洗面・脱衣所】ストレスフリーな広いランドリースペース。大きな洗濯機乾燥機もしっかりとおけます。
5/6
- 洗面
- 【洗面・脱衣所】使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です
6/6
- 収納
- 【玄関収納】ご家族分の靴もしっかり収納できる大型シューズボックス付き！扉付きなので玄関がいつもすっきりみえるデザインです。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 横浜市立宮谷小学校まで約550ｍ
2/3
- 周辺
- 横浜市立軽井沢中学校まで約640ｍ
3/3
- 周辺
- ＪＲ横浜駅まで徒歩12分（約960ｍ）
その他
1/2
- その他
- 【ロビー】エントランスを潜ると清潔感あるロビーが広がります。
2/2
- その他
- 【眺望】～バルコニーからの眺め～