エバーグリーン江波山 10階
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中古マンション
7時間前 更新エバーグリーン江波山 10階3LDK / 1,890万円
1/9現地
1,890万円
3LDK/68.4㎡(壁心)
広島電鉄6系統 江波駅 徒歩14分
- 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩18分
- 江波南2丁目バス停 徒歩1分
問合せ先：株式会社日東リバティ
ポイント
令和8年5月全室リフォーム完了予定物件！！ こども園や小学校など近く、子育て家族にもぴったりの住環境です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン(10階) 洋室(10階)×3）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 広島市立江波小学校282ｍ
- 広島市立江波中学校1176ｍ
- セブンイレブン 広島江波南3丁目店82ｍ
- スパーク江波店429ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立江波小学校(282m)
- 広島市立江波中学校(1,176m)
買い物
- コンビニ(82m)
- スーパー(429m)
- 商店街(1,840m)
その他施設
- 公園(668m)
周辺地図
広島県広島市中区江波南2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江波
いいね度：
生まれてからずっと住んでいて近所の人も顔見知り子供も多く平地自然もそこそこあるので四季も感じれるずっと住んでるので慣れ親しんでるのもあると思う。 (40代女性)
いいね度：
土手で散歩ができたり、業務スーパーやコンビニで買い物ができる。バスや市電もあり、交通の便も良い。学校も多くあり、にぎやか。 (20代女性)
いいね度：
総合的に過ごしやすく、子供連れにもある程度やさしく便利であるから。 (40代男性)
舟入南
いいね度：
歩道が広いため子供連れで歩きやすい。スーパーが何ヶ所もあり、好みのスーパーで買い物が出来、物価も高くない。都会に近いが住んでいる街自体は人通りが多すぎずのんびりとした雰囲気。 (30代女性)
いいね度：
特に大きな犯罪も頻発してるわけでもなく、少し移動すれば海などの自然もあるし、交通の弁はそこそこ良いし、施設も充実してる感があるので！ (30代男性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストアが歩いて行ける場所で、飲食店も多く路面電車やバス停も近くにあり便利です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,890万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,100円 |
| 修繕積立金 | 7,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン(10階) 洋室(10階)×3） |
| 専有面積 | 68.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.37㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 所在地 | 広島県広島市中区江波南2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 13階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【取り扱い物件7087件 その内未公開物件3094件ご用意しています】 日東リバティのホームページもぜひご覧ください。 https://www.nitto-f.com/ 〇広島市立江波小学校まで 徒歩4分 〇広島市立江波中学校まで 徒歩15分 〇認定こども園栄光こども園栄光幼稚園まで 徒歩8分 〇セブンイレブン 広島江波南3丁目店まで 徒歩2分 〇スパーク江波店まで 徒歩6分 〇江波南2丁目バス停まで 徒歩1分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141642-0012433 |
| 自社管理番号 | 46373 |
情報公開日：2026/04/09
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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- 広島電鉄6系統 舟入南駅駅 徒歩2分
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- 広島電鉄2系統 小網町駅駅 徒歩1分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社日東リバティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 広島県知事免許(8)第7286号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
(株)日東リバティは住まいを通じた出逢いを大切にします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
田代有平
お客様が大切な住まいを購入されるのに、分からない事などもたくさん有り、ご不安も多いかと思います。どれだけお客様の立場になって親身に対応できるか、何がお客様に一番合うのかを一生懸命考えます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,890万円
- 管理費等
- 6,100円／月
- 修繕積立金
- 7,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社日東リバティ
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
- 現地
2/4
- 外観
- 現地
3/4
- 外観
- 現地
4/4
- エントランス
- 現地
周辺環境
1/4
- 周辺
- 広島市立江波小学校282ｍ
2/4
- 周辺
- 広島市立江波中学校1176ｍ
3/4
- 周辺
- セブンイレブン 広島江波南3丁目店82ｍ
4/4
- 周辺
- スパーク江波店429ｍ