グラン・コート樟葉南 2階
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中古マンション
1時間前 更新グラン・コート樟葉南 2階3LDK / 1,480万円
1/20リビング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 招提小学校(550m)
- 招提中学校(400m)
周辺地図
大阪府枚方市招提東町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
樟葉
いいね度：
ジャンルを問わず買い物のしやすさ。医療機関の多さ など非常に便利。交通の便もよい。程よく自然がある。 (40代女性)
いいね度：
地域の方々との交流の場がいろいろとあり、助け合って暮らしていけるように思える。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、大阪や京都にも短時間で行ける。買い物に困らないくらい店が沢山ある。 (40代男性)
枚方市
いいね度：
電車やバス、タクシーなどの公共交通機関が充実している。幹線道路網が整備されているので都心へのアクセスが便利。教育機関、病院などの公共施設が充実している。 (30代男性)
いいね度：
よく街中で音楽が流れたり、いろんなイベントをやっていて活気がある。でも普段は閑静な住宅街で街並みも綺麗だしとても住みやすい。歩いて駅に行けるのも嬉しいし夜遅くまでスーパーが開いているのも便利。 (40代女性)
いいね度：
スーパーも近く特に不便に思うところはないけれど、夜は国道のほうがうるさい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 14,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 専有面積 | 66.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.82㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:8000円 料金最大:10000円 |
| 築年月 | 1993年6月（築34年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市招提東町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：1,000円、バイク置場料金/年：6,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■令和8年7月完成のリフォーム内容■ ◇システムキッチン入替（食洗器付き） ◇ユニットバス入替（浴室乾燥機付き） ◇洗面入替（三面鏡） ◇トイレ入替 ◇給湯器交換 ◇全室クロス貼替（天井・壁） ◇フロアタイル上貼り（LDK・全居室） ◇CF張替（洗面・トイレ） ◇建具入替 ◇シューズボックス入替 ◇網戸張替 ◇コンセントスイッチ交換 ◇ブレーカー交換 ◇カーテンレール ◇モニターホン訪韓 ◇玄関ダウンライト新調 ◇ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141485-0002021 |
| 自社管理番号 | 4690172 |
情報公開日：2026/04/24
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/07/31
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- 築32年
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会社情報
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061431号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
吉野雅彦
業界歴10年の経験を活かし、的確なアドバイスをさせていただきます。
■室内フルリフォームします♪ ■間取り3LDKのファミリータイプです♪ ■全居室に収納ございます♪ ■南向きバルコニーなので陽当り良好です♪ ■令和8年7月完成のリフォーム内容■ ◇システムキッチン入替（食洗器付き） ◇ユニットバス入替（浴室乾燥機付き） ◇洗面入替（三面鏡） ◇トイレ入替 ◇給湯器交換 ◇全室クロス貼替（天井・壁） ◇フロアタイル上貼り（LDK・全居室） ◇CF張替（洗面・トイレ） ◇建具入替 ◇シューズボックス入替 ◇網戸張替 ◇コンセントスイッチ交換 ◇ブレーカー交換 ◇カーテンレール ◇モニターホン訪韓 ◇玄関ダウンライト新調 ◇ハウスクリーニング ご覧いただきありがとうございます♪ ぜひお気軽にお問い合わせください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 10,000円／月
- 修繕積立金
- 14,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビング
2/8
- リビング/ダイニング
- リビング
3/8
- 洋室
- 洋室
4/8
- 洋室
- 洋室
5/8
- 洋室
- 洋室
6/8
- 洋室
- 洋室
7/8
- 洋室
- 洋室
8/8
- 玄関
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- 浴室
- 浴室
4/6
- 浴室
- 浴室
5/6
- トイレ
- トイレ
6/6
- 洗面
- 洗面所
その他
1/3
- その他
- エレベータ
2/3
- その他
- 共用部分
3/3
- その他
- 共用部分