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問合せ先：不動産のアクア　株式会社アクア

会社情報

ポイント

【広々23.6帖のLDK】【専用庭あり】【南向きで日当たり良好】

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積93.11㎡(壁心)備考3LDKになります。

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
室内
外観
外観
洋室
洋室
洋室
玄関
エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
室内洗濯機置場

室内

専用庭付

インフラ

公営水道
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚

物件前の道路になります。
【小学校】浜松市立広沢小学校まで2028ｍ
【中学校】浜松市立蜆塚中学校まで1137ｍ
【スーパー】遠鉄ストア　フードワン佐鳴台店まで398ｍ

周辺情報

学校

浜松市立広沢小学校(2,028m)
浜松市立蜆塚中学校(1,137m)

買い物

スーパー(398m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区山手町41-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

いいね度：
買い物もしやすく交通の便もよく、自然も豊かだが、本屋が近くにない。 (40代女性)
いいね度：
百貨店や専門店が近くにあり買い物に便利で病院やクリニックが近くにたくさんあり又、駅バスターミナルに近い (60代男性)
いいね度：
治安がいいので総合的には良い印象だが駅までの距離があるため、その点が不満である。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,490万円支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	20,500円
修繕積立金	16,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	93.11㎡（壁心）
築年月	2007年7月（築19年）
所在地	静岡県浜松市中央区山手町41-5
交通	JR東海道本線浜松駅 3.6km
所在階 / 階数	1階 / 4階建
総戸数	17戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	専用庭：800円、自治会費：500円
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング？
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
ペット	ペット可
備考	＊おすすめポイント＊〇約23.6帖の大きくて広いLDKでインテリアが映えます♪ 〇専用庭がありリビングから季節ごとの風景が感じられます！〇全居室フローリングでお掃除もラクラク♪ 〇全居室収納も備わっており沢山収納できます☆ ＊ロケーション＊〇広沢小学校まで約2028ｍ(徒歩26分) 〇蜆塚中学校まで約1137ｍ(徒歩15分) 〇遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで約398ｍ(徒歩5分)
LIFULL HOME'S 物件番号	0141126-0001657
自社管理番号	17354

情報公開日：2026/06/08

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/15

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会社情報

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スタッフ
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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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店舗の外観
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地図
7 /9
接客スペース
8 /9
キッズスペース
9 /9
会社ロゴ

不動産のアクア　株式会社アクア

静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15

交通	バス浜松学院興誠高校前下車徒歩1分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	静岡県知事(02)第013998号

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,490万円
管理費等: 20,500円／月
修繕積立金: 16,900円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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