中古マンション
2日前 更新アーバンヒルズ浜松中野町 3階3LDK / 1,190万円
1/236階建ての外観！青空が映えますね♪
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
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設備情報
室内
- バルコニー
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】浜松市立中ノ町小学校まで674ｍ
- 【中学校】浜松市立天竜中学校まで1300ｍ
- 【スーパー】バロー中野町店まで772ｍ
周辺情報
学校
- 浜松市立中ノ町小学校(674m)
- 浜松市立天竜中学校(1,300m)
買い物
- スーパー(772m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区中野町245-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天竜川
いいね度：
住んでる周りが駅前でその上コンビニ、スーパー、スーパードラックストア、公園などが複数店舗充実してることと電車のほかバスも近くに通ってる。 (20代男性)
いいね度：
静かな町で、買い物もしやすく、コンビニも多いので、非常に便利である。 (60代男性)
いいね度：
車を使わなくても、スーパーや、コンビニ、ドラッグストア、郵便局が近くにある。 (40代女性)
浜松
いいね度：
駅に近く、川沿いを散歩できたりして、住む環境は、良いと思います。ただ、住んでいる子どもの人数が、少なく、子どもが小学校に通っていたとき、クラス替えがなかったり、役も大変でした。 (50代女性)
いいね度：
市内の子育て支援に対して、以前住んでいたところに比べ、劣っている点が多い。子供を持つ親として、小さな公園でも、近くに歩いていける公園があるととても嬉しい。 (30代女性)
いいね度：
交通渋滞に巻き込まれることがほとんどなく、予定通りに移動ができる。畑や田んぼもあり、自然を感じながら子供を育てられる。地域の方々も優しく子供に接してくれる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,190万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,300円 |
| 修繕積立金 | 6,870円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 57.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 4,000円(税込) |
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中野町245-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：？セントラルサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ＊おすすめポイント＊ 〇クロス・床リフォーム済み。リフォームに係る費用を抑えられます。 →購入後はリフォーム無しでそのまま住んで頂けますよ♪ 〇敷地外ですが平面駐車2台空きがあります。（2026年4月18日現在） 〇大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。 〇国一が近く、車で街中、磐田方面、愛知方面へお出かけの際にアクセスが良い立地です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141126-0001609 |
| 自社管理番号 | 16994 |
情報公開日：2026/04/18
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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会社情報
不動産のアクア 株式会社アクア
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第013998号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社は浜松市中央区を中心として売買仲介をメインに扱っております。中古マンション、新築戸建、中古戸建、土地の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,190万円
- 管理費等
- 8,300円／月
- 修繕積立金
- 6,870円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使い勝手の良い3LDKです。
内観
1/3
- 洋室
- リビングはぬくもりが溢れる空間！
2/3
- 和室
- 和室とLDKの繋がりが広く、すごく開放的な雰囲気です。
3/3
- 玄関
- ご家族を出迎えてくれる玄関！
外観
1/1
- 外観
- 6階建ての外観！青空が映えますね♪
設備
1/7
- キッチン
- 使いやすいシステムキッチン！豊富な収納力が魅力的です！
2/7
- キッチン
- 三口コンロで料理も捗ります。
3/7
- 浴室
- 一日の疲れを癒してくれる浴室！
4/7
- トイレ
- グレーのアクセントクロスがオシャレなトイレはモダンな空間です！
5/7
- 洗面
- 3面鏡付きの洗面台は、洗剤等の大きなものからメイク用品等の細々したものまでスッキリと収納していただけます！
6/7
- 設備
- 自動給湯機能付き！
7/7
- 駐車場
- 広々とした平面駐車場！
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】浜松市立中ノ町小学校まで674ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】浜松市立天竜中学校まで1300ｍ
3/3
- 周辺
- 【スーパー】バロー中野町店まで772ｍ
その他
1/8
- その他
- 生活のイメージしやすいように、イメージ画像をつけてみました。
2/8
- その他
- リビングを別角度から撮影しました！
3/8
- その他
- 直射日光が入らないので、部屋の中が暑くなりすぎる心配がありません！
4/8
- その他
- 北側の洋室ですが大きな窓がある為明るい雰囲気です。
5/8
- その他
- 敷地内ごみ捨て場完備。
6/8
- その他
- 前面道路は車通りが少なく安心です。
7/8
- その他
- 大きなモニター付きインターフォンで来客の顔が良く見えます。
8/8
- その他
- 駐輪場は屋根付き！雨からバイクや自転車を守ってくれます！