中古マンション9時間前更新ロイヤルアーク花水都OSAKA 9階3LDK / 7,080万円

1/18
外観

1日前公開

7,080万円

支払い目安：22.4万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/76.94㎡(壁心)

築年数

築23年

駐車場

空有 21,000円(税込)

交通

JR大阪環状線天満駅徒歩6分

Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩8分
JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩11分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩14分
Osaka Metro谷町線都島駅徒歩17分
JR東西線大阪天満宮駅徒歩18分

問合せ先：株式会社リファインド　天満店

会社情報

ポイント

＼大川を望む開放的な眺望！／天神祭の花火もお部屋から楽しめる、リバービュー3LDK！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖洋室 6.3帖洋室 5.7帖和室 6畳）

専有面積76.94㎡(壁心)バルコニー面積13.68㎡駐車場空有 21,000円(税込)

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内観外観

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4枚

外観
バルコニー
エントランス
エントランス

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設備

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
洗濯機置場あり

収納

トランクルーム
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
床暖房
フローリング
バルコニー
バリアフリー
ワイドバルコニー

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK
フロントサービス
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
24時間セキュリティ
TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
オール電化
CATV
CS対応
BS対応

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周辺環境

周辺情報

買い物

コンビニ(910m)
スーパー(550m)
ドラッグストア(700m)

周辺地図

大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-4

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天満

いいね度：
子どもが生まれるまでは地域のことに関心が無かったが、今はお祭りやイベントを気にするようになった。子どもがいなければ、ただ住んでいるだけだったかもしれない。 (20代女性)
いいね度：
生活に必要な施設が近くにあり、交通の利便性があって梅田にすぐ行ける所が良い (20代男性)
いいね度：
梅田まで徒歩圏内、交通の便もよい。お買い物等も困ることはほとんどなく、むしろ好きなお店がたくさん近くにあるので楽しい (20代女性)

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扇町

いいね度：
電車が地下鉄とJR、バス停が近いのでとても便利。飲食店も多く、外食が楽しい。 (30代女性)
いいね度：
逆に日常の生活をするにあたって不満な点が全く見つからないので (60代男性)
いいね度：
都会の真ん中であるにもかかわらず、意外に閑静で住みやすい。商業施設や病院等、生活に必要なものは全て揃っており大変便利。ただ夜間に於いては治安に対する不安を若干感じる。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	7,080万円支払い目安：22.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,920円
修繕積立金	13,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖洋室 6.3帖洋室 5.7帖和室 6畳）
専有面積	76.94㎡（壁心）
バルコニー面積	13.68㎡
駐車場	空有 21,000円(税込)
築年月	2004年3月（築23年）
所在地	大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-4
交通	JR大阪環状線天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩8分 JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩11分阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩14分 Osaka Metro谷町線都島駅徒歩17分 JR東西線大阪天満宮駅徒歩18分
所在階 / 階数	9階 / 15階建
総戸数	221戸
主要採光面	西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談住替えによる売却
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
備考	【【担当者おすすめポイント】 ― 大川を望む眺望×天神祭の花火を自宅から楽しめる３LDK ― ◇ 大川を望む開放的な眺望が魅力のお部屋！ ◆ 大阪の夏の風物詩「天神祭」の花火を、ご自宅からゆっくり鑑賞できます。 ◇ ７６m2超・３LDKのゆとりある間取り！ ◆ 約１５.９帖のLDKに加え、２か所のウォークインクローゼットを備え、収納力も◎ ◇ 都心にいながら、水辺の景色を身近に感じられる住環境です。 ◆ JR「天満」駅徒歩をはじめ、複数路線が利用可能で、通勤・通学にも便利な立地です。 ◇ ペット飼育可能☆ ここでしか味わえない魅力を、ぜひ現地で実際にご体感ください！！
LIFULL HOME'S 物件番号	0140920-0000833
自社管理番号	辻岡-ロイヤルアーク花水都

情報公開日：2026/10/04（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/04（9時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/18

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会社情報

株式会社リファインド　天満店

大阪府大阪市北区同心２丁目11-5

交通	JR大阪環状線天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩6分
営業時間	10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(03)第056417号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 7,080万円
管理費等: 7,920円／月
修繕積立金: 13,850円／月

金利

返済期間

年

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万円

ボーナス返済

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買い物：大型店: 阪急メンズ大阪; コーナンＰＲＯＷＯＲＫ＆ＴＯＯＬ本庄西店; エディオンベルファ都島店; ぷららてんま; 京阪百貨店モール京橋店

グルメ: 焼肉きんぐ大阪都島通り店; ホリーズカフェイズミヤ天六樋之口店; ＣＯＣＯ’Ｓさざなみプラザ店; 天下一品天六店; マクドナルド天満駅前店

娯楽施設: ＮＡＳアクアパーク扇町プール; 都島スポーツセンター; 長柄東公園; 快活ＣＬＵＢ天六店; 与力町運動場

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文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム; 造幣博物館; 藤田美術館; 大阪市立東洋陶磁美術館; くすりの道修町資料館

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保育施設: 幼稚園型認定こども園太成学院天満幼稚園; 同心保育園; 都島中野幼稚園; えがおの森保育園・どうしん; 認定こども園桜宮児童センター

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避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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