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中古マンション5時間前 更新ハイシティ田園調布南 5階2LDK / 5,480万円

  • 広々としたLDKがお部屋の中心。ご家族そろった楽しい時間が過ごせそうですね。

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本日 公開

5,480万円

支払い目安：17.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.44㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

東急多摩川線 沼部駅 徒歩7分

  • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩10分
  • 東急池上線 久が原駅 徒歩15分
  • 東急池上線 御嶽山駅 徒歩17分
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問合せ先：オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

会社情報

ポイント

■オークラヤ住宅の売主物件　■昭和57年12月築の新耐震基準物件　■最上階南東向きで眺望良好です。　■2駅3路線利用可能

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積61.44㎡(壁心)バルコニー面積7.3㎡駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2017年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2017年06月実施

  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 沼部駅(東急多摩川線) 徒歩7分。 560m
  • 鵜の木駅(東急多摩川線) 徒歩10分。 740m
  • 久が原駅(東急池上線) 徒歩14分。 1100m

周辺情報

その他施設

  • 沼部駅(東急多摩川線)(560m)

周辺地図

東京都大田区田園調布南3-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

沼部

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで落ち着いている　近くに土手があり、散歩ジョギングに適している　スーパーやコンビニも充実している　小中高校が近くにあり、図書館もある　駅にも近く、いろいろな路線を使うことが出来、利便性が良い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内に近いが、近くに川があり、自然もある。駅前にはお店がたくさんあるが、少し離れれば、住宅地で静かです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄り駅まで徒歩５分で地下近くに多摩川が流れて自然か有り良い住環境。 (50代男性)

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鵜の木

  • いいね度：5点中5点の評価

    氏神様の神社を中心に商店街が栄て活気がある。病院（クリニック）、銀行、郵便局、交通の便、全てがコンパクトに配置されていて大変便利で暮らしやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    よく遊ぶ地域（中目黒、横浜、川崎）に行きやすいです。悪い点は、平日の駅の混雑さはひどく、朝から疲弊することです。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住み始めた15年前とは大きく変わり、町がきれいになり色々と便利になった。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：17.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,500円
修繕積立金18,430円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積61.44㎡（壁心）
バルコニー面積7.3㎡
駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1982年12月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都大田区田園調布南3-9

交通
  • 東急多摩川線 沼部駅 徒歩7分
  • 東急多摩川線 鵜の木駅 徒歩10分
  • 東急池上線 久が原駅 徒歩15分
  • 東急池上線 御嶽山駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数55戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用外部所有者負担金（外部所有者のみ）/年：2,000円、駐輪場料金/月：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット不可
備考

施工会社：西松建設（株）

02202602023 ≪当社売主物件の為、仲介手数料不要です≫ ■2025年　大規模修繕工事実施済（鉄部・内外壁塗装、防水工事） ■重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです ■オープンでのびやかな空間を生み出す約17帖のLDK。家族との時間を大切にした住空間です ■雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です ■掃除も簡単！嬉しいIHキッチン。火を使わないので、安心！お子様のお料理の手伝いもしやすくなりますね ■周囲には高層の建物が少なく、遠くまで見渡せます ■北西側隣地には田園調布南公園があり、お子様との遊び場にもオススメです 【室内リフォーム履歴有】（2017年6月実施） 〇システムキッチン交換　〇トイレ交換 〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付） 〇洗面化粧台交換　〇フローリング張替 〇電気温水器交換（追焚機能付）〇建具交換 ※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当者にご確認ください ※総戸数内訳（住戸数54戸、管理人室1戸） ※BS・CSのみ視聴可能（CATVは不可）

LIFULL HOME'S 物件番号0140401-0000138
自社管理番号B00257-001541

情報公開日：2026/05/31

最新情報提供日：2026/05/31

情報有効期限：2026/06/07

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東急池上線 千鳥町駅 徒歩6分
築年数
築23年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

東京都港区港南２丁目16番1号　品川イーストワンタワー14階
交通
  • JR山手線 品川駅 徒歩1分
  • 京急本線 品川駅 徒歩5分
営業時間09:50 〜 17:50
定休日毎週火曜日・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
9,500円／月
修繕積立金
18,430円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

オークラヤ住宅株式会社　品川営業所

営業時間
09:50 〜 17:50
定休日
毎週火曜日・水曜日（冬期休暇 他）

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