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中古マンション8時間前 更新サンクタス森下 4階2LDK / 9,980万円

  • 外観を拡大表示1/22

    「サンクタス森下」「森下」駅徒歩1分の駅チカマンション。心地良く暮らしを彩る充実のライフスタイルを。歩いていける距離に、教育施設やお買い物施設が揃う街並み。

    9,980万円

    支払い目安：33.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.51㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    交通

    都営大江戸線 森下駅 徒歩1分

    • 都営新宿線 森下駅 徒歩1分
    • 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
    • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩13分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    • JR総武線 両国駅 徒歩14分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス新小岩

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積56.51㎡(壁心)バルコニー面積7.8㎡備考「2LDK」

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン設置等

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 家具・家電付き
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CATV
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 森下駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩2分。都営新宿線_森下駅 160m
    • 徒歩4分。オリンピック森下店 250m
    • 徒歩4分。くすりの福太郎森下駅前店 280m
    • 徒歩1分。セブン-イレブン江東新大橋3丁目店 40m
    • ホームセンターコーナン江東深川店 徒歩18分。コーナン江東深川店　 1390m
    • 徒歩1分。ひびき HANARE 70m
    • 徒歩9分。両国のびっこ保育園 710m
    • 徒歩14分。湘南メディカル記念病院 1110m
    • 徒歩3分。森下町郵便局 240m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(40m)
    • スーパー(250m)
    • ドラッグストア(280m)

    その他施設

    • 森下駅(都営地下鉄 新宿線)(160m)

    周辺地図

    東京都江東区新大橋3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    森下

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩ける範囲内にスーパーが６軒はあり、コンビニも各チェーン多数あって、生活に不便は無い。交通の便もどこに出るにもあまり長くは掛からず、悪くは無い。ただ、面白い街か、と言われるとそれ程の特徴は無い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      23区内なのに、下町情緒あふれ、大江戸線と新宿線が交差し、東京駅、新宿駅、渋谷駅まで統べて30分以内に行ける。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      今は仕事をしていないが、都心への通勤に便利、交通機関が便利で今は通院で利用している。街が古いので歴史を感じられる。治安がよい。個人経営の飲食店があり、馴染むと居心地がよい (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,980万円

    支払い目安：33.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,700円
    修繕積立金32,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積56.51㎡（壁心）
    バルコニー面積7.8㎡
    築年月

    2007年2月（築20年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都江東区新大橋3丁目

    交通
    • 都営大江戸線 森下駅 徒歩1分
    • 都営新宿線 森下駅 徒歩1分
    • 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
    • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩13分
    • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
    • JR総武線 両国駅 徒歩14分
    所在階 / 階数4階 / 12階建
    総戸数44戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：NIPPOコーポレーション

    13853 CATV料：580円/月　駐車場：20000円〜32000円/月　駐輪場：200円/月　バイク置場：1000円/月（各空き状況要確認）　ペット飼育可（細則有）

    LIFULL HOME'S 物件番号0140248-0026273
    自社管理番号B02662-000388

    情報公開日：2026/05/30

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス新小岩

    東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
    交通
    • JR総武線 新小岩駅 徒歩4分
    • JR総武本線 新小岩駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日-
    免許番号東京都知事(2)第103488号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,980万円
    管理費等
    14,700円／月
    修繕積立金
    32,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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