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中古マンション2時間前 更新サンクタス森下 4階/4022LDK / 9,980万円

  • 明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。

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本日 公開

9,980万円

支払い目安：31.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/56.51㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空無 料金最小:20000円 料金最大:32000円
交通

都営大江戸線 森下駅 徒歩1分

  • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分
  • 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
  • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
  • JR総武線 両国駅 徒歩14分
  • 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◇毎日の移動も軽やかになる好立地物件◇　◆大江戸線「森下」駅から徒歩1分　◆複数路線・複数駅が利用可能な交通アクセス便利な立地　◆隅田川や浜町公園が近く、四季の景色が楽しめる住環境

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）

専有面積56.51㎡(壁心)バルコニー面積7.8㎡駐車場空無 料金最小:20000円 料金最大:32000円備考4階部分、ゆったり過ごせる2LDK。内装リフォーム済のキレイで明るい室内です。
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 江東区立八名川小学校(170m)
  • 区立深川第二中学校(1,000m)

買い物

  • コンビニ(30m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 総合病院(1,110m)
  • ホームセンターコーナン江東深川店(1,390m)

周辺地図

東京都江東区新大橋3丁目9-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

森下

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、貼り紙なども街に少ない。住民の方も常識のある方が多く、隣人トラブルがない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住めば都で、慣れているのもあるし、昔からの風情も行事もありで下町の伝統が受け継がれているところがとても良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、銀座、東京、池袋等よく遊びにいく街に30分以内でいくことができる。 (40代女性)

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清澄白河

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数の駅が使え、近くにスーパー等の生活に必要なお店があるから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    イトーヨーカドーのような大きなスーパーはないが、最低限のものはそろえられるので特に問題は無いと思ってます。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街を歩く楽しさは一切ないがオフィス街ならではの良さとして、飲食店が多い、交通の便が良いなど、利便性は非常に高い。そのため、心が踊るような満足感はないが、生活をする上ではおおむね満足している (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：31.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,700円
修繕積立金32,100円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
専有面積56.51㎡（壁心）
バルコニー面積7.8㎡
駐車場空無 料金最小:20000円 料金最大:32000円
築年月

2007年2月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都江東区新大橋3丁目9-7

交通
  • 都営大江戸線 森下駅 徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅 徒歩10分
  • 都営新宿線 浜町駅 徒歩11分
  • 都営新宿線 菊川駅 徒歩13分
  • JR総武線 両国駅 徒歩14分
  • 都営浅草線 東日本橋駅 徒歩20分
所在階 / 階数4階 / 12階建
総戸数44戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用CATV（初期費用）：580円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)大京アステージ
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談、小型犬可、猫可
備考

施工会社：NIPPOコーポレーション

■オートロックや宅配ボックスなどセキュリティ設備が充実 ■ペット飼育可能(細則有) 【リフォーム内容(2026年5月施工)】 ◯キッチン交換(食洗機付) ◯ユニットバス交換(追焚・浴室乾燥機付) ◯洗面化粧台交換(スリムLED三面鏡) ◯建具交換 ◯フローリング張 ◯フロアタイル張(洗面所・トイレ) ◯トイレ交換(ウォシュレット一体型) ◯間接照明・ダウンライト新規設置 ◯玄関収納交換(トール・ミラー付) ◯クロス全面貼替 ◯エアコン1基設置(LDK) ◯ハウスクリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002830
自社管理番号B02253-003179

情報公開日：2026/05/30

最新情報提供日：2026/05/30

情報有効期限：2026/06/06

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築年数
築45年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    接客スペース
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
免許番号国土交通大臣(02)第008967号
優良店認定

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

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  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

久郷開

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都心へのアクセスに恵まれながら、落ち着いた街並みも身近に感じられる立地。開放感のある室内には心地よい陽光が差し込み、収納も充実。毎日の暮らしをすっきりと整えながら、ゆとりある時間を楽しめる住空間です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
管理費等
14,700円／月
修繕積立金
32,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

期間
2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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