クレイシア新大塚 11階
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中古マンション
6時間前 更新クレイシア新大塚 11階ワンルーム / 3,080万円
1/15外観
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間取り
ワンルーム
ワンルーム（洋室 6.6帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 本物件より徒歩約2分のローソン
- 本物件目の前の24時間営業のマルエツプチ
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- 本物件より徒歩約2分のマツキヨ
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周辺情報
学校
- 豊島区立朋有小学校(630m)
- 豊島区立西巣鴨中学校(350m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(120m)
- ドラッグストア(170m)
その他施設
- 総合病院(450m)
- 公園(560m)
- 銀行(300m)
周辺地図
東京都豊島区南大塚3丁目4-3
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
新大塚
いいね度：
わざわざ都内に出なくても一通りのものは近場で揃う。どこかへ行くにも公共機関が充実しているので便利 (30代女性)
いいね度：
大型のショッピングモール、コンビニ、スーパー、カフェなどお店が多く買い物に困らない。終電も遅くまであり、交通の便も良い。ただ静かに過ごせる場所が少ないのが残念。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がとても良い。歴史のある街ですが、活気ついている賑やかな場所もあり買い物もしやすい。 (50代女性)
大塚
いいね度：
交通の便はとにかくいい。池袋に徒歩でも行ける。それ以外は微妙。 (30代男性)
いいね度：
都会の中の田舎のような街。近くで大体のものは揃うが池袋や巣鴨が徒歩圏内なので買い物も楽。 (50代男性)
いいね度：
どこに行くにも複数の最寄りの駅まで徒歩１５分以内で行けること (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,080万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,660円 |
| 修繕積立金 | 6,960円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム（洋室 6.6帖） |
| 専有面積 | 23.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.9㎡ |
| 築年月 | 2012年2月（築15年） |
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目4-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 274.52㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 敷金 | 1ヶ月 |
| その他費用 | インターネット使用料：770円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：プロパティエージェント株式会社 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 残代金お支払後 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い不可 |
| その他条件 | オーナーチェンジ、楽器相談可、事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：南海辰村建設株式会社 ■丸の内線「新大塚」徒歩約2分、JR山手線「大塚」徒歩約8分の利便性！池袋・後楽園・東京・銀座・新宿・渋谷・上野等へ乗換なし！ ■ローソン徒歩約2分、24時間営業のマルエツプチ徒歩約1分、マツキヨ徒歩約2分、池サンパーク徒歩約9分、サンシャインシティ徒歩約15分、豊島区役所徒歩約18分と充実の生活機能！ ■プロパティエージェント旧分譲の「クレイシア」シリーズのマンション！ ■1階には宅配ボックスやゴミ置場、駐輪場等ございます！ ■1フロア5住戸の設計！ ■本物件は12階建の11階部分、南西北西角部屋のため、眺望日当り◎ ■下足入・クローゼット等収納ございます！ ■室内は約6.6帖、且つ柱が室内に入っていない工法のため、家具家電の配置をスムーズに行えます！ ■浴室・トイレ別！浴室には換気乾燥暖房機付き！ ■洗濯機置場&冷蔵庫置場⇒室内にございます！ ■賃貸借等詳細は、ご遠慮なく「呉(ゴ)」までお問合せ下さい！お待ちしております！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140085-0000465 |
情報公開日：2026/10/24（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/24（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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会社情報
信義房屋不動産株式会社 六本木店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 第一第三火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第009000号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,080万円
- 管理費等
- 5,660円／月
- 修繕積立金
- 6,960円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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周辺環境
1/5
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その他
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