九大学研都市タワー19 10階
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中古マンション
3時間前 更新九大学研都市タワー19 10階4LDK / 7,150万円
1/30温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
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間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 和室 4.5畳 洋室 5.2帖 洋室 5.4帖 洋室 7帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン 九大学研都市駅前店
- バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。日当たり良好。お洗濯物が良く乾きます。
- セブンイレブン 九大学研都市駅東店
- ディスカウントドラッグコスモス 伊都店
- イオン 福岡伊都店
- ドラッグイレブン 伊都店
- マルショク 今宿
- エディオン 伊都店
周辺情報
学校
- 西都小学校(657m)
- 周船寺中学校(1,058m)
その他施設
- ディスカウントドラッグコスモス 伊都店(335m)
周辺地図
福岡県福岡市西区西都2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
九大学研都市
いいね度：
適度に田舎で適度に賑わっていて、子育てしやすいと思う。広々とした空間や道路が少ないのは残念だけど、それ以外は特に問題を感じない。 (30代女性)
いいね度：
自宅近くで基本的に何でも揃う。子育て世帯が多く、寂しくない。ただ、都心に出ようとすると、駅の路線が強風でよく遅延する。 (40代女性)
いいね度：
特に不満に思うことはないが、突発的にいろいろなサービス交通機関を起用する際に電車の本数やバスなどもう少しと思うところ。 (40代男性)
今宿
いいね度：
20数年前家を建てた時は回りは、田畑だらけでしたが近くにJRの駅が出来、国立大学が移転してきてすっかり変わりました。静かな住宅地区なのに少し歩けば、大型ショッピングモールがあり、申し分ない環境です。 (60代女性)
いいね度：
少し前まではとても満足出来る街でしたが、最近人も増え、治安が悪い事件が増えてきたのでどちらかといえば満足にした。申し分ない街から治安が少し悪くなっている。 (40代男性)
いいね度：
大型スーパーや公園、コンビニ。小中高と保育園等たくさんあるので、子育てしやすい環境 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,150万円 支払い目安：22万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,600円 |
| 修繕積立金 | 11,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖 和室 4.5畳 洋室 5.2帖 洋室 5.4帖 洋室 7帖） |
| 専有面積 | 90.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 35.22㎡ |
| 駐車場 | 空有 3,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2016年2月（築11年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区西都2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 19階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 駅から徒歩3分タワーマンション♪周辺環境充実◎角部屋4LDK・2面採光で日当たり・風通し良好です☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント！※一世帯2回まで |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140071-0005220 |
| 自社管理番号 | 123900 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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- 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩25分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(2)第18985号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,150万円
- 管理費等
- 4,600円／月
- 修繕積立金
- 11,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 角部屋4LDK・2面バルコニーで日当たり・風通し良好＾＾
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 温かみのある雰囲気と、キッチンでの作業性を兼ね備え、家族の笑顔あふれる団らんのひと時をお過ごしいただける設計になっています。
2/11
- 室内
- 三面鏡つき洗面台。鏡裏にたっぷりとした収納スペースがあります。鏡を閉めてしまえば小物は見えないため、スッキリとした印象の洗面台にできます。
3/11
- 室内
- 収納力豊富なウォークインクローゼット。洋服や小物などを1箇所にまとめて美しい収納を実現します。スーツケースのような大型の荷物も置けます＾＾
4/11
- 室内
- 壁リモコンタイプのウォシュレット付きトイレです。すっきりした見た目で、トイレ奥の掃除もしやすいです＾＾
5/11
- 寝室
- 7帖角部屋。 ウォークインクローゼット付き洋室。バルコニーに面しており、明るい陽射しが差し込みます。
6/11
- 子供部屋
- 暖かい日差しが差し込む洋室。たっぷり収納できるクローゼット付きでお部屋の中をすっきりと快適に保てます。
7/11
- 玄関
- たっぷり収納できるシューズボックス付きです。家族全員の増えがちな靴や物をすっきり収納することができます。
8/11
- 玄関
- オートロックは、外部の人が自由に建物内に出入りできないため、不審者の侵入防止効果があります。
9/11
- 玄関
- 角部屋のためアルコープあり。適度な目隠しになり、プライバシーを守ることができます。
10/11
- 玄関
- ホワイトタイル張りのお洒落なエントランスです。広々としたエントランスが開放感を演出しています。
11/11
- 玄関
- 優雅なエントランス。ラウンジには交流ペースがあり、業者との短時間の打ち合わせ、住人同士の交流の場としても活用できます。
外観
1/1
- 外観
- 駅徒歩3分タワーマンション＾＾ショッピングモール・コンビニ・ドラッグストア・スーパー徒歩圏内、周辺環境充実。
設備
1/3
- キッチン
- 対面式カウンターキッチンからはお子様の様子が見守れます。ダイニングへの配膳や調理の時便利なカウンター付き。
2/3
- キッチン
- 複数の調理を一度に行うことができる3口コンロ・広々としたステンレスシンク・食事の後の手間を解消する食器洗い乾燥機付。
3/3
- 浴室
- ホワイト・ブラックを基調とした窓有バスルームで清潔感を保てます。洗い場はミラー付きで、隣にはシャンプーや洗顔料など置くことが出来ます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- ローソン 九大学研都市駅前店
2/8
- 周辺
- バルコニーからの眺望です。前面に遮るものがなく景色を一望できます。日当たり良好。お洗濯物が良く乾きます。
3/8
- 周辺
- セブンイレブン 九大学研都市駅東店
4/8
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス 伊都店
5/8
- 周辺
- イオン 福岡伊都店
6/8
- 周辺
- ドラッグイレブン 伊都店
7/8
- 周辺
- マルショク 今宿
8/8
- 周辺
- エディオン 伊都店
その他
1/6
- その他
- 敷地内駐輪場有。 通勤・通学・お買い物の際も自転車を気軽に利用できます。屋根がついているので雨の日の管理も安心です＾＾
2/6
- その他
- 東側・北側の2面バルコニー。お洗濯物も気持ちよく干せそうです。日光浴をしたり、星を眺めたりも良いですね^^
3/6
- その他
- 敷地内駐車場有（別棟自走式・屋外平置） お車での通勤も安心。最新の空き状況につきましては、担当までご確認ください＾＾
4/6
- その他
- 建物内に郵便受けあり。雨の日でも濡れる心配なく受け取りができます。
5/6
- その他
- 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付きです。
6/6
- その他
- エレベーターは2台完備しています。お買い物の後や朝の通勤・通学時間など、忙しい時にもスムーズに外出できます。