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中古マンション5時間前 更新グランフォート青淵閣 5階3LDK / 12,699万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    開放的な約１６．８帖リビングダイニングキッチンは、四名掛けのダイニングテーブルやソファー、テレビなどを配置しても十分なスペースを確保できます。※CGを使用したバーチャルホームステージングとなります。

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    本日 公開

    12,699万円

    支払い目安：38.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.02㎡

    築年数
    築21年
    駐車場
    空有 32,000円(税込)
    交通

    JR山手線 大塚駅 徒歩9分

    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分
    • 都電荒川線 向原駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩12分
    • 東武東上線 北池袋駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社アール・ジェイ・エステート

    会社情報

    ポイント

    〜渋沢栄一令息邸宅跡地に息づく「迎賓」を継承するリノベーションレジデンス〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4帖(5階)）

    専有面積75.02㎡バルコニー面積9.64㎡駐車場空有 32,000円(税込)備考床暖房付きの広々約１６．８帖のリビングダイニングキッチンに、人気の振分洋室、水廻りを集中させた使いやすい設計
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    共用部分

    2018年03月実施

    • 大規模修繕工事

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 豊島区立豊成小学校(260m)
    • 私立巣鴨中学校(230m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 総合病院(680m)
    • 銀行(530m)

    周辺地図

    東京都豊島区上池袋1丁目32-20

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大塚

    • いいね度：5点中5点の評価

      何でもすぐそろえられる便利な都市。煩わしい近隣関係の付き合いがないのも良い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいい、銀行、病院、スーパーマーケット、コンビニなどが充実しているので生活しやすい、便利 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関が多く、移動に便利。学校、公共施設も充実している。静かな住宅街で、買い物も便利。 (40代女性)

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    巣鴨新田

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、区の保育園等の待機児童対策も進んできているので、仕事と子育ての両立が比較的しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はとにかくいい。池袋に徒歩でも行ける。それ以外は微妙。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      非常に便利。買いたい物は揃う。どこへ行くにも便利。高速が近くて非常に空気がわるい。自然が少ない。下品な店がたくさんある。美味し物が全くない。オシャレな街ではなく、安っぽくて、洗練された感じがない (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,699万円

    支払い目安：38.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,560円
    修繕積立金10,650円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4帖(5階)）
    専有面積75.02㎡
    バルコニー面積9.64㎡
    駐車場空有 32,000円(税込)
    築年月

    2006年2月（築21年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都豊島区上池袋1丁目32-20

    交通
    • JR山手線 大塚駅 徒歩9分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分
    • 都電荒川線 向原駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩12分
    • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩12分
    • 東武東上線 北池袋駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 10階建
    総戸数123戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    面積（建築 / 敷地）2,027.67㎡ / 12,191㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件楽器相談可、事務所不可
    備考

    施工会社：東洋建設株式会社

    ◆ご出勤前後のご見学など、柔軟に対応可能です ◆同日に複数物件のご見学も承っております ◆総戸数１２３戸のビッグコミュニティ ◆ペット飼育可能（規約等による制限あり） ◆防犯性の高い多重セキュリティを採用 ◆２０１８年　大規模修繕工事実施 ◆修繕積立金総額約１．２億円（２０２４年１１月３０日時点） 〜リノベーション内容（２０２６年４月完成）〜 システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台／洗濯水栓／防水パン／トイレ（温水洗浄機能付）／フローリング／建具／玄関収納／収納棚／壁・天井クロス／フロアタイル／エアコン（１基）／照明器具／スイッチ・コンセント／ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号0140045-0000791

    情報公開日：2026/09/23（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/23（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店内の様子
    店内の様子

    株式会社アール・ジェイ・エステート

    東京都墨田区石原１丁目7-1　E＆Sビルディング
    交通
    • 都営大江戸線 両国駅 徒歩4分
    • JR総武線 両国駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週水曜日・第1、第3火曜日
    免許番号東京都知事(02)第102621号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,699万円
    管理費等
    10,560円／月
    修繕積立金
    10,650円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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