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中古マンショングローイン新宿御苑 8階2LDK / 8,980万円

  • 『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

本日 公開

8,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/55.08㎡(壁心)

築年数
築41年
交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分

  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩18分
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：株式会社ウィローズ

会社情報

ポイント

■駅徒歩4分で、暮らしに余白を■ペットと育てる穏やかな日常■リノベーション済みで始めやすい■在宅ワークにもなじむ2LDK■水まわり一新した設備■新しい設備で始める新宿の毎日

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖）

専有面積55.08㎡(壁心)バルコニー面積7.14㎡備考間取り図：2LDK　専有面積55.08平米、バルコニー面積7.14平米
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
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  • 子供部屋
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 新宿御苑前駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩5分。 400m
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩10分。 780m
  • まいばすけっと新宿外苑西通り店 徒歩4分。 320m
  • セブンイレブン新宿御苑前本通り店 徒歩3分。 170m
  • ローソン新宿御苑駅前店 徒歩4分。 310m
  • 薬ヒグチ新宿御苑前店 徒歩2分。 150m
  • 龍生堂薬局新宿御苑店 徒歩4分。 320m
  • 新宿花園郵便局 徒歩3分。 200m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(320m)
  • ドラッグストア(150m)

その他施設

  • 新宿御苑前駅(東京メトロ 丸ノ内線)(400m)

周辺地図

東京都新宿区新宿1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新宿御苑前

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きな公園があり、緑も多い。また、近くに銭湯もあり、下町の雰囲気も味わえる (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいい、買い物が便利、フラットでどこにでもいける、大きい公園がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

四谷三丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性は、良いと思いますが、風紀とか治安とかは、若干怖い気がします。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎出身なので、新宿など都心にも近いし、外苑や青山などのオシャレスポットも近いし、大好きな野球を見に行くのも便利で、魅力が多いので (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよい。歴史のある町で無機質なニュータウンではない。新宿区にブランドを感じる (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,700円
修繕積立金14,640円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖）
専有面積55.08㎡（壁心）
バルコニー面積7.14㎡
築年月

1985年12月（築41年）

所在地

東京都新宿区新宿1丁目

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩18分
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩19分
所在階 / 階数8階 / 13階建 (地下1階)
総戸数100戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)レッカ企画
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：(株)熊谷組

弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手 メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。 ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009759
自社管理番号B00139-234833

情報公開日：2026/03/20

最新情報提供日：2026/03/20

情報有効期限：2026/03/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    地図
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  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィローズ

東京都品川区小山台１丁目21-11
交通
  • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(03)第94163号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応

スタッフコメント

橋本風馬

保有資格：宅地建物取引士

誠実・丁寧・全力

この住まいの魅力は、派手な演出ではなく、毎日をきちんと暮らしやすく整えてくれる点にあります。 2LDKの間取りは、寝室をしっかり確保しつつ、リビングダイニングキッチンを暮らしの中心に置いた使いやすい構成。食事を囲む時間、読書や仕事に集中する時間、夜に一息つく時間が自然に住み分けられ、日々の流れがすっきりまとまります。2023年3月のリノベーションで、建具や床、壁、照明まで手が入っているため、室内の印象にも統一感があります。 さらに、給水管・給湯管・追焚管の新規交換まで行われているのは、表面のきれいさだけで終わらない安心材料のひとつ。新宿御苑前駅徒歩4分という都心立地にありながら、住まいには自分のペースを取り戻せる拠点を求めたい。そんな気持ちに、穏やかに応えてくれそうです。 ～ご条件の近い他物件も一緒にご提案いたします。まずはお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,980万円
管理費等
12,700円／月
修繕積立金
14,640円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ウィローズ

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年03月14日（土）～2026年09月14日（月）
開催時間
10:00-18:00

1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

主要項目が同一の物件について

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掲載110番