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中古マンション四谷ガーデニア 7階2LDK / 12,300万円

  • 曙橋駅徒歩2分の立地に佇むマンション。周辺には生活利便施設が点在しています。

1日前 公開

12,300万円

支払い目安：36.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/77.9㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無 料金最小:35000円 料金最大:42000円
交通

都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分

  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分
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無料

問合せ先：株式会社ウィローズ

会社情報

ポイント

◆「曙橋」駅徒歩2分◆総戸数176戸のビックコミュニティマンション◆大規模修繕工事済◆管理体制良好◆高層階・日照・眺望・通風良好

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(7階) 洋室 6.5帖(7階) 洋室 4.7帖(7階)）

専有面積77.9㎡(壁心)バルコニー面積7.98㎡駐車場空無 料金最小:35000円 料金最大:42000円備考77.90m2の2LDK。LDK約20.5帖のゆとりある間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
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  • エントランス
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 耐震基準適合証明書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 曙橋駅(都営地下鉄 新宿線) 徒歩3分。 230m
  • 四谷三丁目駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩9分。 680m
  • まいばすけっと新宿住吉町店 徒歩3分。 170m
  • ニチイアイリスキッズ曙橋保育園 徒歩3分。 210m
  • 新宿住吉郵便局 徒歩2分。 110m
  • Santoku住吉店 徒歩3分。 170m
  • セブンイレブン新宿曙橋通り店 徒歩3分。 170m
  • 商店街 100m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(170m)
  • 商店街(100m)

その他施設

  • 曙橋駅(都営地下鉄 新宿線)(230m)

周辺地図

東京都新宿区住吉町4-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

曙橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性は、良いと思いますが、風紀とか治安とかは、若干怖い気がします。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が、抜群に良いので、通勤が楽。歴史があり、落ち着いた街並みであり、住人のレベルが高い (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良くて静かで住むには快適。難点は場所柄家賃が高いこと。 (60代女性)

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四谷三丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿御苑が近い。映画館がたくさんある。安いスーパーもある。交通の便がよい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよい。歴史のある町で無機質なニュータウンではない。新宿区にブランドを感じる (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心から近いが、静かであること、緑が多い。スーパーが充実している (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

12,300万円

支払い目安：36.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,310円
修繕積立金18,000円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(7階) 洋室 6.5帖(7階) 洋室 4.7帖(7階)）
専有面積77.9㎡（壁心）
バルコニー面積7.98㎡
駐車場空無 料金最小:35000円 料金最大:42000円
築年月

1981年10月（築45年）

所在地

東京都新宿区住吉町4-1

交通
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩17分
  • JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 10階建
総戸数176戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社竹中工務店

弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009696
自社管理番号B00139-232335

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/02/16

情報有効期限：2026/02/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /6
    地図
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  • 5 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィローズ

東京都品川区小山台１丁目21-11
交通
  • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日　年末年始
免許番号東京都知事免許(03)第94163号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応

スタッフコメント

橋本風馬

保有資格：宅地建物取引士

誠実・丁寧・全力

■内覧可能です。対面キッチンがご家族の温かい時間を演出 多趣味のご家族にも嬉しい全室収納スペース付きですっきり暮らせます。 ◆◇憧れのライフスタイルを叶えませんか？◇◆ 都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアに位置します。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩約3分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅も徒歩圏内で、都内主要エリアへのアクセスは良好です。 周辺には「あけぼのばし商店街」があり、飲食店やスーパー、ドラッグストアなど日常生活に便利な店舗が揃っています。さらに、住吉公園や新宿御苑も近く、都心にいながら自然を感じられる点も魅力です。 ～ご条件の近い他物件も一緒にご提案いたします。まずはお問い合わせください。 【ご来場予約受付中】・・「見学する」ボタンからお申込みください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
12,300万円
管理費等
11,310円／月
修繕積立金
18,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ウィローズ

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週火・水曜日　年末年始

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年02月13日（金）～2026年08月12日（水）
開催時間
10:00-18:00

1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

主要項目が同一の物件について

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掲載110番