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中古マンション21時間前 更新パークホームズ芦屋茶屋之町　桜憬邸 4階3LDK / 23,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    〈LDK27.5帖〉インナーバルコニーに面した開放感のある大空間

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    2日前 価格更新

    23,800万円

    支払い目安：74.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/111.16㎡(壁心)

    築年数
    築1年
    駐車場
    空有 25,000円(税無)
    交通

    JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩5分

    • 阪神本線 芦屋駅 徒歩8分
    所在地
    兵庫県芦屋市茶屋之町
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    問合せ先：株式会社torio　real　estate

    会社情報

    ポイント

    《2026年2月新築未入居》JR芦屋駅徒歩5分の新築マンション。開放感のある東南角住戸で111m2超のゆとりある3LDKです。1200万円以上のオプションでグレードアップした高級感のある住まい。

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積111.16㎡(壁心)バルコニー面積6.6㎡駐車場空有 25,000円(税無)備考〈東南角住戸〉111.16平米の広々3LDK

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 冷蔵庫付き
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • ミストサウナ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • セブン-イレブン ＪＲ芦屋駅前店　約400ｍ　徒歩5分
    • YAMASHO Natural Eats & Liquor JR芦屋駅店　約400ｍ　徒歩5分
    • 大丸芦屋店　約700ｍ　徒歩9分
    • マツモトキヨシ 芦屋モンテメール店　約700ｍ　徒歩9分
    • 大桝公園　約150ｍ　徒歩2分
    • 芦屋市立精道小学校　約550ｍ　徒歩7分
    • 芦屋市立精道中学校　約1500ｍ　徒歩19分
    • 芦屋宮塚郵便局　約350m　徒歩5分
    • 三井住友銀行 芦屋支店　約550ｍ　徒歩7分

    周辺情報

    学校

    • 芦屋市立精道小学校(550m)
    • 芦屋市立精道中学校(1,500m)

    周辺駅の口コミ

    芦屋

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が身近にあることは、最大のポイント。今週も、自宅から徒歩１２分の川に、自生ホタルの鑑賞に行ってきました。これで都心までの電車アクセスが、自宅から２５分なのですから、満足しかありません。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いているところが気に入っている。買い物が不便だが、それは少し足を延ばすことで妥協している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境も良いが住環境が特に良いと思う　風紀の悪いお店がない点が気に入っている (50代女性)

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    芦屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近くスーパーも沢山ありコンビニも近い。山と海に囲まれて川も近くにあり自然に囲まれている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いているところが気に入っている。買い物が不便だが、それは少し足を延ばすことで妥協している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      平坦な道なので、高齢者も過ごしやすい地域であることと山と海が近いので自然を感じれること (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    23,800万円

    支払い目安：74.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等49,200円
    修繕積立金20,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積111.16㎡（壁心）
    バルコニー面積6.6㎡
    駐車場空有 25,000円(税無)
    築年月

    2026年2月（築1年）

    所在地

    兵庫県芦屋市茶屋之町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩5分
    • 阪神本線 芦屋駅 徒歩8分
    所在階 / 階数4階 / 6階建
    総戸数11戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：（株）新井組

    Check！【新築時オプション多数採用◎】□ミーレ社製オーブン＆冷蔵庫とワインクーラーを内蔵したバックセット□大型食洗機［ミーレ社製］□LD天井間接照明・調光ダウンライト□クロス・建具グレードアップ等

    …《ZEH-M Oriented 認定の省エネマンションです》…　　FLoor Plan？インナーバルコニーに面した陽当たりが良く開放感のある広々LDK27.5帖。？各室豊富な収納と高品質な設備を備えたハイグレード仕様。　■専用ポーチに大型トランクルーム完備　■LD床暖房　■食洗機＆ディスポーザー付きキッチン　■洗面ダブルボウル　■浴室1620サイズ＆ミストカワック完備　＝ACCESS＝　JR東海道本線「芦屋」駅まで徒歩5分・阪神本線「芦屋」駅まで徒歩8分・阪急神戸線「芦屋川」駅まで徒歩13分　＝LIFE INFORMATION＝　セブンイレブンJR芦屋駅前店…徒歩5分／YAMASHO Natural Eats & Liquor JR芦屋駅店…徒歩5分／大桝公園…徒歩2分／芦屋宮塚郵便局…徒歩5分　＜＜学校区＞＞　芦精道小学校…徒歩7分／精道中学校…徒歩19分　【 備 考 】　司法書士指定/R8固都税（参考）432000円/ペット可（制限有）/別途費用：専有部警備料550円、ロッカー管理料450円/現況優先　…………＊《 即日内覧可能！お気軽にお問合わせください》＊…………

    LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001343
    自社管理番号10189332

    情報公開日：2026/06/14

    最新情報提供日：2026/07/29

    情報有効期限：2026/08/12

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    築年数
    築41年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社torio　real　estate

    大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
    交通
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    23,800万円
    管理費等
    49,200円／月
    修繕積立金
    20,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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