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中古マンションプレサンスロジェ天満橋リバーテラス 1階1LDK / 4,098万円

  • LDK10.5帖

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4,098万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/42.68㎡(壁心)

築年数
築9年
駐車場
空有 (1台) 23,000円(税無)
交通

JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分

  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩14分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩18分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩19分
所在地
大阪府大阪市北区天満橋2丁目
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問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

＼天 満 駅 6 分◆専 用 駐 車 場 付 き 1 L D K／利便性と大川沿いの自然豊かな景色を兼ね備えたロケーション。豊富な収納と高品質な仕様設備がコンパクトに揃う理想の住まい。

間取り

1LDK

1LDK

専有面積42.68㎡(壁心)駐車場空有 (1台) 23,000円(税無)備考1LDK
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • ミストサウナ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • テラス
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブン-イレブン 大阪同心2丁目店　約250ｍ　徒歩4分
  • プロマート 天満店　約450ｍ　徒歩6分
  • ダイコクドラッグ 天満駅前店　約550ｍ　徒歩7分
  • 天神橋筋商店街　約600ｍ　徒歩8分
  • 大阪市北区役所　約700ｍ　徒歩9分
  • 八杉クリニック　約210ｍ　徒歩3分
  • 関西みらい銀行 天神橋筋支店　約600ｍ　徒歩8分
  • 三菱UFJ銀行 天六支店　約1000ｍ　徒歩13分
  • 大阪天神橋三郵便局　約500ｍ　徒歩7分

周辺情報

学校

  • 大阪市立堀川小学校(1,000m)
  • 大阪市立北稜中学校(800m)

周辺駅の口コミ

天満

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅周辺にスーパーやドラッグストア、また大きな商店街がある。スーパーマーケットが複数有るので買い分けできる (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近く大阪駅まで家から10分以内に行け便利。大きな病院もある。買い物はスーパーが沢山あり 使い分けができる。マンション内に銀行、郵貯のATMなどがあり便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、移動、生活すべてにおいて自分にとっては便利な街だと思う (50代男性)

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桜ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境、住人の方たちの雰囲気、交通の便、どの面でも不自由さを感じたことがない。必要なものがそろっている。どの年代の立場に立っても同じような判断ができると思う。家族にとっても、今後の自分を考えてもよい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人口が多い地域なので、スーバーが充実している。コンビニも沢山あり、買い物に困らない。駅近の住宅は高いので、最寄り駅までバスで行かないと行けないのが少し難点。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車がいくつかあるから乗り遅れても選択肢があるし物価が安いし、人が気さくで気兼ねが要らない (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,098万円

支払い目安：11.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,590円
修繕積立金3,840円
間取り1LDK
専有面積42.68㎡（壁心）
駐車場空有 (1台) 23,000円(税無)
築年月

2017年7月（築9年）

所在地

大阪府大阪市北区天満橋2丁目

交通
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩14分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩18分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 15階建
総戸数58戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理・プレサンスコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社松本組

●アクセス●「天満駅」徒歩6分／「桜ノ宮駅」徒歩8分／「扇町駅」徒歩8分●ポイント●平成29年築／1階部分／専用駐車場付き／42.68ｍ2／1ＬＤＫ／東向き／WIC・SIC完備／ペット飼育可

テラス6.93平米 ●仕様設備●複層ガラス／防音サッシ／食洗機／ミストサウナ付浴室暖房乾燥機／マイクロバブル入浴「酸素美泡湯」…［令和7年2月にエアコン2台・シャワーホース新調］…●周辺環境●セブンイレブン大阪同心二丁目店…徒歩4分／プロマート天満店…徒歩6分／天神橋筋商店街…徒歩8分●その他●司法書士指定／令和7年度固都税年額97428円／専用駐車場使用料月額23000円／現況優先

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001158
自社管理番号4818040

情報公開日：2025/02/15

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,098万円
管理費等
3,590円／月
修繕積立金
3,840円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社torio　real　estate

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09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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