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中古マンション2026/07/05 更新シャルマンコーポ伊丹2号棟 10階4LDK / 2,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/23

    陽光が差し込む明るく解放感のある南向きLDK。

    2,180万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/82.89㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野下車 徒歩4分

    • JR福知山線 伊丹駅 バス17分 西野下車 徒歩4分

    問合せ先：不動産売却　西宮テラス　株式会社EMエステート

    会社情報

    ポイント

    【10階・EV停止階・南向き・4LDK】開放感ある眺望が魅力のお部屋。82m2超のゆとりある4LDK。リフォーム履歴もあり室内丁寧にお使いです。イオンモール伊丹昆陽まで徒歩4分の便利な住環境。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖）

    専有面積82.89㎡(壁心)バルコニー面積9.72㎡駐車場空無備考4LDK、価格2180万円、専有面積82.89m2、バルコニー面積9.72m2

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2017年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2017年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • BS対応
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • イオンモール伊丹昆陽徒歩4分
    • 十六名公園
    • 十六名公園

    周辺情報

    学校

    • 伊丹市立桜台小学校(800m)
    • 伊丹市立天王寺川中学校(1,427m)

    買い物

    • コンビニ(371m)
    • スーパー(760m)
    • ドラッグストア(760m)

    その他施設

    • 総合病院(210m)
    • 公園(230m)
    • 銀行(760m)

    周辺地図

    兵庫県伊丹市西野1丁目240-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      住宅街から町の病院、スーパーなど近くに充実しており、大型のショッピングモールもあり公共交通機関も手段が多い。人も多すぎず自然に触れられる環境もあり息が詰まることもないので満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすいと思う。JRと阪急があり電車が便利。大阪までも近いためすぐ遊びにいける。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然もあって、四季をとても感じられる。買い物する場所もたくさんあって、とても便利。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    伊丹

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てがしやすい。広くてきれいな公園が多い。交通の便が良いわりには自然が多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が充実している。坂道が少なく自転車も使いやすい、大きな公園があり犬の散歩にも安心、大型ショッピングセンターや小さなスーパーもあり買い物に便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔は買い物も近くにお店がなくて不便でしたが今は大型ショッピングモールも出来て買い物もしやすく病院もあり生活がしやすい (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,180万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,460円
    修繕積立金18,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖）
    専有面積82.89㎡（壁心）
    バルコニー面積9.72㎡
    駐車場空無
    築年月

    1984年9月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県伊丹市西野1丁目240-1

    交通
    • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野下車 徒歩4分
    • JR福知山線 伊丹駅 バス17分 西野下車 徒歩4分
    所在階 / 階数10階 / 13階建
    総戸数316戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    面積（建築 / 敷地）- / 12,418.86㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：東レ建設株式会社

    10階南向きにつき、陽当たり・眺望良好。 82m2超のゆとりある4LDK・10階南向きにつき、陽当たり・眺望良好 イオンモール伊丹昆陽まで徒歩4分で快適性と利便性を両立した住まい エレベーター停止階×10階部分・開放感あふれる住戸 ファミリーに嬉しい4LDK・桜台小学校徒歩5分の住環境 空と街並みを見渡す、10階からの開放ビュー 2017年室内リフォーム履歴あり・室内丁寧にお使いです ・全室フローリング・クロス貼り替え ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・シャワー付洗面台新調 ・トイレ・洗浄保温便座新調 ・給湯器交換・・建具新調他

    LIFULL HOME'S 物件番号0139388-0000407

    情報公開日：2026/05/19

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/19

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    築40年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    不動産売却　西宮テラス　株式会社EMエステート

    兵庫県西宮市高松町7-26-601
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日 年末年始 ＧＷ 夏期
    免許番号兵庫県知事(02)第204415号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,180万円
    管理費等
    7,460円／月
    修繕積立金
    18,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜日 年末年始 ＧＷ 夏期

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