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中古マンションシャルマンコーポ伊丹2号棟 10階4LDK / 2,180万円

  • 陽光が差し込む明るく解放感のある南向きLDK。

6日前 公開

2,180万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/82.89㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空無
交通

阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野下車 徒歩4分

  • JR福知山線 伊丹駅 バス17分 西野下車 徒歩4分

問合せ先：不動産売却　西宮テラス　株式会社EMエステート

会社情報

ポイント

【10階・EV停止階・南向き・4LDK】開放感ある眺望が魅力のお部屋。82m2超のゆとりある4LDK。リフォーム履歴もあり室内丁寧にお使いです。イオンモール伊丹昆陽まで徒歩4分の便利な住環境。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖）

専有面積82.89㎡(壁心)バルコニー面積9.72㎡駐車場空無備考4LDK、価格2180万円、専有面積82.89m2、バルコニー面積9.72m2

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2017年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2017年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、2つ星
喫煙ルール
3つ星中、1.5つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • イオンモール伊丹昆陽徒歩4分
  • 十六名公園
  • 十六名公園

周辺情報

学校

  • 伊丹市立桜台小学校(800m)
  • 伊丹市立天王寺川中学校(1,427m)

買い物

  • コンビニ(371m)
  • スーパー(760m)
  • ドラッグストア(760m)

その他施設

  • 総合病院(210m)
  • 公園(230m)
  • 銀行(760m)

周辺地図

兵庫県伊丹市西野1丁目240-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    街全体に高低差があまりないので，徒歩や自転車での移動が楽にできる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    こどもを育てる上で、遊ばせる場所も学べる場所も多く、困ったときに相談する場所もある。自然も多く色々な生き物が観察できる。車や自転車での移動がしやすく買い物しやすい。コンビニも多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、交通の便も良い。空港・新幹線の駅にも３０分で行ける。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

伊丹

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実している。坂道が少なく自転車も使いやすい、大きな公園があり犬の散歩にも安心、大型ショッピングセンターや小さなスーパーもあり買い物に便利 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸大阪どちらの都市へもアクセスがいい。大型ショッピングモールがあり買い物も便利。中心街も適度に栄えている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街自体は特にいろいろなものがあるわけではないが、中心地や各種施設へのアクセスが良いから。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,460円
修繕積立金18,990円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖）
専有面積82.89㎡（壁心）
バルコニー面積9.72㎡
駐車場空無
築年月

1984年9月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県伊丹市西野1丁目240-1

交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 バス14分 西野下車 徒歩4分
  • JR福知山線 伊丹駅 バス17分 西野下車 徒歩4分
所在階 / 階数10階 / 13階建
総戸数316戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 12,418.86㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：東レ建設株式会社

10階南向きにつき、陽当たり・眺望良好。 82m2超のゆとりある4LDK・10階南向きにつき、陽当たり・眺望良好 イオンモール伊丹昆陽まで徒歩4分で快適性と利便性を両立した住まい エレベーター停止階×10階部分・開放感あふれる住戸 ファミリーに嬉しい4LDK・桜台小学校徒歩5分の住環境 空と街並みを見渡す、10階からの開放ビュー 2017年室内リフォーム履歴あり・室内丁寧にお使いです ・全室フローリング・クロス貼り替え ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・シャワー付洗面台新調 ・トイレ・洗浄保温便座新調 ・給湯器交換・・建具新調他

LIFULL HOME'S 物件番号0139388-0000407

情報公開日：2026/05/19

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/03

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築41年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

不動産売却　西宮テラス　株式会社EMエステート

兵庫県西宮市高松町7-26-601
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日 年末年始 ＧＷ 夏期
免許番号兵庫県知事(02)第204415号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定
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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
管理費等
7,460円／月
修繕積立金
18,990円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

不動産売却　西宮テラス　株式会社EMエステート

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日 年末年始 ＧＷ 夏期

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掲載110番