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中古マンションイニシア桜橋 1階1SLDK / 6,900万円

  • 隣接洋室とゆるやかにつながる設計で、開放感と見守りやすさを両立。家族が自然に集まり、会話が生まれる温度感あるリビングです。

2日前 価格更新

6,900万円

支払い目安：22.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/70.87㎡(壁心)

築年数
築17年
駐車場
空無
交通

東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩9分

  • 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩14分
  • 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分
  • 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩18分
  • 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩19分

問合せ先：株式会社イエツグ

会社情報

ポイント

3駅（押上駅・曳舟駅・東京スカイツリー駅）徒歩圏。専用庭と2面採光が心地よい角住戸。住宅性能評価取得、耐震等級2級・省エネ等級4級の安心品質で、住環境と快適性を両立した1階プライベート空間。

Pick up

災害リスク

間取り

1SLDK

1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6帖 収納 6帖 収納 5帖）

専有面積70.87㎡(壁心)バルコニー面積4.48㎡駐車場空無備考専用庭付き2SLDKプラン。専有面積70.87m2、バルコニー4.48m2、専有庭16.56m2、テラス7.26m2。リビングと庭が繋がる1階ならではの開放感。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー
  • テラス

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
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周辺環境

周辺情報

学校

  • 墨田区立言問小学校(260m)
  • 墨田区立墨田中学校(370m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(570m)
  • ドラッグストア(890m)

その他施設

  • 総合病院(370m)
  • 公園(1,120m)
  • 銀行(780m)

周辺地図

東京都墨田区向島5丁目23-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

曳舟

  • いいね度：5点中5点の評価

    元々が地元で、実家も近くにあるし勝手知ったる感じ。でも大分昔とは変わりました。高層マンションが増えてどんどん若くて新しい人達が入って来る。街全体に活気も出て来て良い傾向だと思うから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    一部治安が悪い場所もあるが、それ以外は子育てしやすく生活がしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    物価が比較的安く、日々の食料品のスーパーなどが充実しており、治安もソコソコ良いので。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

押上

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄の始発駅かあるので台風などで地上の電車が止まっても地下鉄は動いてて普通に出社できる。複数のスーパーがあるのではしごできる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活インフラや利便性には満足しているが、国道交通量多く、特に積載オーバー大型車を野放しなので、毎分数回地震 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤、買い物、散歩、ショップ、病院など生活するにはとても便利なところだから (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,900万円

支払い目安：22.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等19,100円
修繕積立金19,400円
間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6帖 収納 6帖 収納 5帖）
専有面積70.87㎡（壁心）
バルコニー面積4.48㎡
駐車場空無
築年月

2009年4月（築17年）

所在地

東京都墨田区向島5丁目23-6

交通
  • 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩9分
  • 東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分
  • 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩14分
  • 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩15分
  • 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩18分
  • 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩19分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数32戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：古久根建設

■3駅（押上駅10分・曳舟駅9分・東京スカイツリー駅11分）徒歩圏。 ■ 小さなお子様が走り回っても階下配慮不要の1階住戸×専用庭。外遊び・プール・自転車練習など、住まいの内外でのびやかに過ごせます。 ■ 角部屋ならではの2面採光で明るく風通し良好。プライバシー性も高く、静かで落ち着いた住環境。 ■ 住宅性能評価取得、耐震等級2・省エネ性能等級4により、子どもとの暮らしに安心と経済性を両立。 ■ 室内動線が短く家事がしやすい間取り設計。宅配ボックス・屋内駐輪場・オートロック完備で、共働き子育て世帯の毎日を支えます。 ■隅田川花火大会時は屋上から観覧可能。 ■近隣に屋根付き空き駐車場有。（本物件設備外）

LIFULL HOME'S 物件番号0139366-0000122

情報公開日：2025/12/07

最新情報提供日：2026/01/20

情報有効期限：2026/01/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店内の様子
店内の様子

株式会社イエツグ

神奈川県横浜市神奈川区白幡町1-10
交通
  • 東急東横線 白楽駅 徒歩3分
  • JR山手線 渋谷駅
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日水曜日
免許番号神奈川県知事免許(01)第31870号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,900万円
管理費等
19,100円／月
修繕積立金
19,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社イエツグ

営業時間
10:00 〜 18:30
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