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中古マンションメロディーハイム千里山田 4階3LDK / 3,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/10

    CGで作成したリフォームイメージです。

    8時間前 更新

    3,280万円

    支払い目安:11.2万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.96㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    交通

    JR東海道・山陽本線 岸辺駅 バス12分 下山田下車 徒歩2分

    • JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩23分

    問合せ先:株式会社大京穴吹不動産 江坂店【電話受付:東京本社】

    会社情報

    ポイント

    6階南西向き角住戸、開放感と自然を満喫できる暮らし

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積76.96㎡(壁心)バルコニー面積14㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    大阪府吹田市山田東1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岸辺

    • いいね度:5点中5点の評価

      緑豊かなエリアで治安も良く、安心して子育てができる。また中心街へのアクセスも良いため (30代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      静かで落ち着いた雰囲気がある、警察がよく見回りをしていて安心。子どもの声がよく聞こえる。 (30代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      買い物や病院に困ることはないし、交通の便もいいので、とても住みやすいと思う。ただ、車が多く渋滞しやすいのと、道幅が狭いので、自転車や徒歩での移動は怖いことがある。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    千里丘

    • いいね度:5点中4点の評価

      満足していないのは、緑が少なかったり、散歩の適した所がない。それ以外は便利で生活しやすいです。(危険を感じない。スーパーなど日々の買い物が便利。歯内科皮膚など小さな医院が複数ある・・) (60代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      スーパーが家からも駅からも近く、気軽によって帰ることができる点。コンビニ(ローソン、ファミリーマート、セブンイレブン)が近い。JR、阪急、モノレールが使える。 (20代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      便利がよくすみやすい。道が狭いのと電車が混んでいるのが欠点。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安:11.2万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    管理費等10,510円
    修繕積立金12,160円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積76.96㎡(壁心)
    バルコニー面積14㎡
    築年月

    2002年3月(築25年)

    所在地

    大阪府吹田市山田東1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 バス12分 下山田下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩23分
    所在階 / 階数4階 / 8階建 (地下2階)
    総戸数68戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用その他費用:0円
    管理管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:ケイエスコミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年07月 上旬
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社:近藤建設工業株式会社、株式会社青木建設

    家具・什器・内装費等は価格に含まれておりません。/・南西の角住戸につき通風良好。・東海道線「千里丘」駅まで徒歩23分。そこから「新大阪」や「大阪」駅へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学・お出かけにも便利です。(バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026 Jorudan Co Ltd)リビング・ダイニング・キッチンの写真は現況写真と間取

    LIFULL HOME'S 物件番号0139321-0000615
    自社管理番号MHF91484

    情報公開日:2026/04/04

    最新情報提供日:2026/05/25

    情報有効期限:2026/06/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店内の様子
      店内の様子
    • 2 /3
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /3
      店舗の外観
      店舗の外観

    株式会社大京穴吹不動産 江坂店【電話受付:東京本社】

    大阪府吹田市豊津町9-1 EDGE江坂 3階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週火曜日および水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

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    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    10,510円/月
    修繕積立金
    12,160円/月
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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