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中古マンションメロディーハイム千里山田 4階3LDK / 3,280万円

  • CGで作成したリフォームイメージです。

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3,280万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/76.96㎡(壁心)

築年数
築25年
交通

JR東海道・山陽本線 岸辺駅 バス12分 下山田下車 徒歩2分

  • JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩23分
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問合せ先：株式会社大京穴吹不動産　江坂店【電話受付：東京本社】

会社情報

ポイント

6階南西向き角住戸、開放感と自然を満喫できる暮らし

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積76.96㎡(壁心)バルコニー面積14㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

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周辺環境

周辺情報

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

大阪府吹田市山田東1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岸辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    特に交通の便が良い。大阪、京都へ30分新幹線で東京へ3時間。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まあまあ閑静な住宅街で駅まではバスだが歩けなくもなく、徒歩十分範囲に食品スーパー、ドラッグストア、コンビニも複数ある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何もないと思ってたけど近所にショッピングモールが出来たから楽しくなった。ただちょっと混雑してる感はあるからどちらかといえば満足かなと思った。 (30代女性)

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千里丘

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会でもなく田舎過ぎないちょうど良い便利さと穏やかさがあるので住みやすい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな公園と大型ショッピングモールがあるので子供との過ごす場所には困らない。駅までバスに乗らないといけないが運行本数が少なくベビーカーを持ち混みにくい。歩道が狭くベビーカーでも自転車でも通行しにくい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにららぽーともあるので買い物なども便利。駅も近くで自転車で行き来出来るので便利。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,510円
修繕積立金12,160円
間取り3LDK
専有面積76.96㎡（壁心）
バルコニー面積14㎡
築年月

2002年3月（築25年）

所在地

大阪府吹田市山田東1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 バス12分 下山田下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩23分
所在階 / 階数4階 / 8階建 (地下2階)
総戸数68戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用その他費用：0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社
現況

居住中

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 上旬
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：近藤建設工業株式会社、株式会社青木建設

家具・什器・内装費等は価格に含まれておりません。/・南西の角住戸につき通風良好。・東海道線「千里丘」駅まで徒歩23分。そこから「新大阪」や「大阪」駅へもスムーズにアクセス可能。通勤・通学・お出かけにも便利です。（バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026 Jorudan Co Ltd）リビング・ダイニング・キッチンの写真は現況写真と間取

LIFULL HOME'S 物件番号0139321-0000615
自社管理番号MHF91484

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店内の様子
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  • 3 /3
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株式会社大京穴吹不動産　江坂店【電話受付：東京本社】

大阪府吹田市豊津町9-1　EDGE江坂　3階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日および水曜日
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
優良店認定
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会社の特徴

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
10,510円／月
修繕積立金
12,160円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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