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中古マンションデュオヒルズ比治山レジデンス 6階3LDK / 6,480万円

  • CGで作成したリフォームイメージです（売主使用中の家具、家電等を撤去したイメージです）

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6,480万円

支払い目安：19.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.42㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空無
交通

広島電鉄5系統 比治山下駅 徒歩10分

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問合せ先：株式会社大京穴吹不動産　広島店【電話受付：東京本社】

会社情報

ポイント

2023年4月築比治山の緑と段原の街並みが広がる角住戸

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.42㎡(壁心)バルコニー面積11㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • CS対応
  • BS対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺地図

広島県広島市南区段原2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

比治山下

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性がよいところと比治山が近く現代美術館に徒歩で行けるところ (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みが整っていて綺麗。近くにショッピングセンターがある。パン屋やケーキ屋が充実している。主要の駅に近い方である。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    広島駅徒歩圏内にもかかわらず、閑静で商業施設も近く暮らしやすい (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：19.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,300円
修繕積立金7,420円
間取り3LDK
専有面積82.42㎡（壁心）
バルコニー面積11㎡
駐車場空無
築年月

2023年4月（築3年）

所在地

広島県広島市南区段原2丁目

交通
  • 広島電鉄5系統 比治山下駅 徒歩10分
所在階 / 階数6階 / 20階建
総戸数110戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット利用料/コミュニティ費/ライフサポートサービス費/：1,090円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：株式会社増岡組

家具・什器および内装費用等は価格に含まれておりません。/・・・周辺環境・・・・イオンモール段原ショッピングセンターまで徒歩3分・広島市立段原小学校まで徒歩9分・広島市立段原中学校まで徒歩16分・みみょう幼稚園・段原みみょう保育園まで徒歩4分・ウオンツ段原店まで徒歩4分・セブンイレブン広島段原3丁目店まで徒歩5分・広島市現代美術館まで徒歩8分リビング・ダイニング・キッチンの写真は、現況図面と間取図を

LIFULL HOME'S 物件番号0139305-0001278
自社管理番号MHF86858

情報公開日：2025/10/23

最新情報提供日：2025/12/30

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

株式会社大京穴吹不動産　広島店【電話受付：東京本社】

広島県広島市中区中町6番13号　広島Kビル1F
交通
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週火曜日および水曜日
免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
優良店認定
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会社紹介

全国展開の当社は、【売りたい】【買いたい】お悩みをトータルサポート！ “もしも”のための設備保証や24時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引きをバックアップいたします。お気軽にお問い合わせ下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
管理費等
10,300円／月
修繕積立金
7,420円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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10:00 〜 18:30
定休日
毎週火曜日および水曜日

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