サンクタス西新井 7階
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中古マンション
1日前 更新サンクタス西新井 7階2LDK / 3,780万円
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】満願寺幼稚園まで217ｍ
- 【保育園】未来っ子保育園まで245ｍ
- 【小学校】足立区立栗原小学校まで449ｍ
- 【中学校】足立区立第十中学校まで1057ｍ
- 【スーパー】アコレ 西新井1丁目店まで353ｍ
- 【ショッピングセンター】アリオ西新井まで514ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店まで128ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 足立西新井店まで824ｍ
- 【総合病院】江北診療所まで155ｍ
- 【博物館】足立区こども未来創造館まで729ｍ
- 【郵便局】足立西新井郵便局まで378ｍ
周辺情報
学校
- 足立区立栗原小学校(449m)
- 足立区立第十中学校(1,057m)
買い物
- コンビニ(128m)
- スーパー(353m)
- 商店街(514m)
- ドラッグストア(824m)
その他施設
- 総合病院(155m)
- 満願寺幼稚園(217m)
周辺地図
東京都足立区栗原3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大師前
いいね度：
自転車の行動範囲内で、安いお店が多いところが魅力的ですが、道が狭く、事故にあいそうになるところは、不満なところです (50代女性)
いいね度：
人付き合いも煩わしくない。騒がしくない。近くにスーパーなど買い物も便利。生活しやすい (40代男性)
いいね度：
どこ住んでも一緒いいところもあれば不満もある。パラダイスはない (60代男性)
西新井
いいね度：
駅からも近く24h営業のスーパーもあり満足しているが夜遅くに騒いでる人がたまにいる。 (20代女性)
いいね度：
歩車（自転車を含む）分離が出来ていない幹線道路の裏道となっている道路がある。 (60代男性)
いいね度：
比較的静かな住宅街で、新交通システムが利用でき、山手線にアクセスできるのが便利。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 9,360円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 60.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.25㎡ |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 東京都足立区栗原3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：住友建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139179-0006782 |
| 自社管理番号 | 34138 |
情報公開日：2026/01/19
最新情報提供日：2026/06/02
情報有効期限：2026/06/16
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- 築年数
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会社情報
ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第100233号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新小岩駅周辺を中心として家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供いたします。お家探しに関することなら、ハウスドゥ新小岩駅南口店にお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
安藤洋一郎
不動産のプロとして新鮮で最適な情報をお伝えすることをお約束いたします。
【設備・仕様】 〇東向き 〇常時ゴミ出し可能 〇温水洗浄便座、システムキッチン、室内乾燥機置き場、浴室乾燥機、追い焚き付き 〇オートロック、ＴＶモニター付きインターホン 〇ウォークインクローゼット 〇ペット飼育可（細則あり） 【周辺環境】 ・アリオ西新井 徒歩7分 ・セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 徒歩2分 ・ツルハドラッグ 足立西新井店 徒歩11分 ・足立西新井郵便局 徒歩5分 ・足立区立栗原小学校 徒歩6分 ・足立区立第十中学校 徒歩14分 【リオン不動産提携のプレミアム住宅ローン】 ◇変動金利0．695％◇11疾病団信付き※諸条件あり 上記ご相談可能です！お気軽にお問い合わせください♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 管理費等
- 10,600円／月
- 修繕積立金
- 9,360円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK
外観
1/1
- 外観
- 【外観】
設備
1/1
- 駐車場
- 【駐車場】
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【幼稚園】満願寺幼稚園まで217ｍ
2/11
- 周辺
- 【保育園】未来っ子保育園まで245ｍ
3/11
- 周辺
- 【小学校】足立区立栗原小学校まで449ｍ
4/11
- 周辺
- 【中学校】足立区立第十中学校まで1057ｍ
5/11
- 周辺
- 【スーパー】アコレ 西新井1丁目店まで353ｍ
6/11
- 周辺
- 【ショッピングセンター】アリオ西新井まで514ｍ
7/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店まで128ｍ
8/11
- 周辺
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10/11
- 周辺
- 【博物館】足立区こども未来創造館まで729ｍ
11/11
- 周辺
- 【郵便局】足立西新井郵便局まで378ｍ
その他
1/1
- その他
- 【前面道路】