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中古マンションメゾンドヴィル京橋 4階3LDK / 3,998万円

  • 1984年1月築、エントランス入口のレンガ調タイルが印象的な9階建て総戸数88邸の管理がしっかりと行き届いたマンションです。（2026年1月撮影）

本日 公開

3,998万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.5㎡(壁心)

築年数
築43年
駐車場
空有 (1台) 17,000円(税込) 2026.2.1現在の情報となりますので無くなる場合がございます。
交通

JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分

  • 京阪本線 京橋駅 徒歩9分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩12分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩15分

問合せ先：株式会社リブクラス

会社情報

ポイント

2026年3月下旬全面リフォーム完成予定！パントリー付3LDKプラン！東南角部屋・71.50m2・南向きL字型バルコニー！日当り・通風も良好！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖 洋室 4.7帖）

専有面積71.5㎡(壁心)バルコニー面積24.76㎡駐車場空有 (1台) 17,000円(税込) 2026.2.1現在の情報となりますので無くなる場合がございます。備考2026年3月下旬全面リフォーム完成予定！パントリー付3LDKプラン！南向きL字型バルコニー！日当り・通風も良好！
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

備考

2026年3月下旬全面リフォーム完成予定！・システムキッチン新調※食洗機付・浴室新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・クロス張替（全面）・フローリング張替（全面）・その他（建具・スイッチなど）

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 子育て環境も充実しており子育て世帯にも最適です♪聖賢小学校(徒歩5分)・蒲生中学校(徒歩14分)
  • マックスバリュが徒歩１分！ 近隣にはスーパー・公園・コンビニなど多数の生活施設が徒歩圏に揃う快適な住環境です♪

周辺情報

学校

  • 大阪市立聖賢小学校(350m)
  • 大阪市立蒲生中学校(1,100m)

買い物

  • コンビニ(400m)
  • スーパー(130m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 総合病院(780m)
  • 銀行(670m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てしやすい。子どもとゆっくり過ごせる飲食店が増えてほしい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎で育ったため複数路線使え、バス便もあり、自転車があれば無敵のような、車がなくても生活できる便利な立地に感動している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が何よりいいと思う。その割に賑やかすぎず過ごしやすい。一通り困らないくらいにはお店が揃っている。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,998万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,300円
修繕積立金15,730円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5.7帖 洋室 4.8帖 洋室 4.7帖）
専有面積71.5㎡（壁心）
バルコニー面積24.76㎡
駐車場空有 (1台) 17,000円(税込) 2026.2.1現在の情報となりますので無くなる場合がございます。
築年月

1984年1月（築43年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区蒲生2丁目2-43

交通
  • JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩9分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩12分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩15分
所在階 / 階数4階 / 9階建
総戸数88戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

■2026年3月下旬全面リフォーム完成予定！パントリー付3LDKプラン！ ■東南角部屋・71.50m2・南向きL字型バルコニー！日当り・通風も良好！ ■マックスバリュ徒歩１分！多数の生活施設が徒歩圏に揃う快適な住環境！ ■5沿線利用可の快適アクセスで通勤・通学・プライベートにも大変便利！ JR大阪環状線・東西線・学研都市線『京橋』駅 徒歩8分！ 京阪本線『京橋』駅 徒歩9分！ 大阪メトロ長堀鶴見緑地線『京橋』駅 徒歩11分！ ●聖賢小学校(徒歩5分)・蒲生中学校(徒歩14分) 【全面リフォーム内容】 ・システムキッチン新調※食洗機付 ・浴室新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・クロス張替（全面） ・フローリング張替（全面） ・その他（建具・スイッチなど）

LIFULL HOME'S 物件番号0139173-0000163

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リブクラス

大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第060656号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,998万円
管理費等
9,300円／月
修繕積立金
15,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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