中古マンション
13時間前 更新桜新町サンハイツ 1階1LDK / 4,980万円
1/30明るいLDKは自然と家族が集まるコミュニケーションの場所に
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング他
備考
・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・フローリング・フロアタイル・建具・下足入・モニター付インターホン・給排水管・ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 家具・家電付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 東急田園都市線「桜新町」駅 距離560ｍ
- 世田谷区立深沢中学校 距離280ｍ
- 世田谷区立深沢小学校 距離600ｍ
- ピーコックストア 桜新町店 距離500ｍ
- マルダイ 桜新町店 距離550ｍ
- ファミリーマート 桜新町駅前店 距離700ｍ
- 世田谷新町公園 距離700ｍ
- 世田谷区中央病院 距離1800ｍ
周辺情報
学校
- 世田谷区立深沢小学校(600m)
- 世田谷区立深沢中学校(280m)
買い物
- コンビニ(350m)
周辺地図
東京都世田谷区新町2丁目28-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜新町
いいね度：
都心に出るのに交通の便が良い。食料スーパーはあるがホームセンターや衣料品などの店がない。 (50代女性)
いいね度：
買い物もすべて近くで済むことや、オーガニック専門の店もある。治安も良いし、本屋も図書館も、児童館も子育てセンターもあり、近隣ですべての用事が済む。最高に満足している。 (30代女性)
いいね度：
駒沢公園や砧公園、馬事公苑などが近く、こどもの遊ぶ場所に困らない。一駅で二子玉川に行けるし、自転車での移動も可能なので大変子育てしやすい町かと思う (30代女性)
駒沢大学
いいね度：
治安がよく、公園や学校、神社やお寺など、緑が多く過ごしやすい。 (40代女性)
いいね度：
飲食店が多く、飽きることがない。イベントも他地域よりやっている方だと思います。 (40代男性)
いいね度：
都心にありながら大きな公園が近くにあり、緑も豊かで治安も良くて住みやすいところ (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：17.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 14,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 53.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.69㎡ |
| 築年月 | 1978年5月（築49年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区新町2丁目28-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 駐車場・駐輪場：空き状況・料金要確認 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください ※家具付き画像は生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。 2026年5月リフォーム実施・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・フローリング・フロアタイル・建具・下足入・モニター付インターホン・給排水管・ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138897-0018742 |
| 自社管理番号 | 000n15796000 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/25
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1LDK/41.58㎡
- 住所
- 東京都世田谷区下馬1丁目
- 交通
- 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩14分
- 築年数
- 築56年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社東宝ハウス溝の口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 神奈川県知事(02)第030304号 |
会社紹介
「住まい」のプロとして取引の安心・安全はもちろん、「住まい」を通じて「ココロ」が豊かになるよう、わかりやすく丁寧をモットーにお客様に寄り添いながらマイホーム探しのお手伝いをしていきます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
白戸貴子
お客様に寄り添い、一緒に考え、良きライフスタイルが築ける場所を見つけましょう
「住まい」を通じて、「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただきます。私たち東宝ハウス溝の口にお気軽にご相談下さい
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 14,500円／月
- 修繕積立金
- 14,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社東宝ハウス溝の口
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- 08:30 〜 21:00
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- 年中無休（年末年始を除く）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1LDK 専有面積53.46平米、バルコニー面積5.69平米
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 明るいLDKは自然と家族が集まるコミュニケーションの場所に
2/8
- リビング/ダイニング
- 広がりのある住空間、家族が集まるリビング・ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
- ゆったりとくつろげる上質なリビングダイニング
4/8
- 室内
- シンプルですっきりとした室内は飽きのこない居心地の良い雰囲気です
5/8
- 室内
- やすらぎをもたらすプライベート空間
6/8
- 寝室
- 採光もある洋室は、くつろぎのひと時を過ごすのにぴったり
7/8
- 玄関
- 飾り過ぎないシンプルな内装の玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 〜人気の角住戸〜オール電化リフォーム1LDK〜安心の新耐震基準マンション〜
2/3
- バルコニー
- 陽当たり良好なバルコニー
3/3
- バルコニー
- バルコニーからの眺望
設備
1/9
- キッチン
- シンプルな部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルキッチン
2/9
- キッチン
- デザインと機能性を兼ね備えたシステムキッチン
3/9
- 浴室
- 一日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる空間
4/9
- トイレ
- 清潔な洗浄機能付温水シャワートイレ
5/9
- 洗面
- 清潔感のある洗面室
6/9
- 洗面
- 新規設置の洗面化粧台。収納豊富で使い勝手の良い3面鏡です
7/9
- 収納
- 玄関 収納
8/9
- 設備
- 来客が一目でわかるモニター付きインターホン
9/9
- 設備
- 給湯設備
周辺環境
1/8
- 周辺
- 東急田園都市線「桜新町」駅 距離560ｍ
2/8
- 周辺
- 世田谷区立深沢中学校 距離280ｍ
3/8
- 周辺
- 世田谷区立深沢小学校 距離600ｍ
4/8
- 周辺
- ピーコックストア 桜新町店 距離500ｍ
5/8
- 周辺
- マルダイ 桜新町店 距離550ｍ
6/8
- 周辺
- ファミリーマート 桜新町駅前店 距離700ｍ
7/8
- 周辺
- 世田谷新町公園 距離700ｍ
8/8
- 周辺
- 世田谷区中央病院 距離1800ｍ
その他
1/1
- その他
- ランドリースペース