ライオンズヴィアーレ浜田山 2階
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中古マンション
8時間前 更新ライオンズヴィアーレ浜田山 2階3LDK / 8,490万円
1/20外観
1日前 公開
8,490万円
3LDK/94.11㎡(壁心)
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
- 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社エステート白馬 中野店
ポイント
新耐震基準マンション、陽当たりの良い南西向き住戸。リビング21帖のゆとりあるレイアウト。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 8.5帖 洋室 6.2帖 洋室 5.5帖）
内観外観
内観・外観画像
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 杉並区立浜田山小学校（560m）
- 杉並区立高井戸中学校（860m）
- 杉並区立浜田山保育園（430m）
- 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅（1280m）
- 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅（570m）
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅（2130m）
- 浴風会病院（1990m）
周辺情報
学校
- 杉並区立浜田山小学校(560m)
- 杉並区立高井戸中学校(860m)
周辺地図
東京都杉並区浜田山4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浜田山
いいね度：
比較的に買い物もしやすいし、子供の遊べる公演、習い事もそれなりに充実していると感じるから (40代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、また生活のあらゆる面において遠出をしなくとも不便がない。 (20代女性)
いいね度：
大都市までのアクセス、バス便の多さが良い点。十分都会なのに、住宅街で静か。スーパーがいくつかあり、飽きない。 (30代女性)
高井戸
いいね度：
閑静な住宅街で、交通の便も良く、家族が安心して暮らせる街だから。商業施設は少ないが、電車の数分の移動でターミナル駅にも出られて不便が無いから。 (40代男性)
いいね度：
環境が良い。散歩やジョギングができる場所もある。街全体の雰囲気が好きである。 (60代男性)
いいね度：
全体的に静かで穏やかな町。都心へのアクセスも便利。一応のものは揃う。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,490万円 支払い目安：30.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 26,900円 |
| 修繕積立金 | 34,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 8.5帖 洋室 6.2帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 94.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11㎡ |
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 管理番号:20251482 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138854-0011345 |
| 自社管理番号 | 31022441461 |
情報公開日：2026/07/18
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/08/01
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- 築41年
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会社情報
株式会社エステート白馬 中野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,490万円
- 管理費等
- 26,900円／月
- 修繕積立金
- 34,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 年中無休
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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外観
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周辺環境
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- 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅（570m）
6/7
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- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅（2130m）
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- 周辺
- 浴風会病院（1990m）