パークコート市谷仲之町 4階
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中古マンション
2026/10/27 更新パークコート市谷仲之町 4階1LDK / 9,990万円
1/10リビング/ダイニング
7日前 価格更新
9,990万円
1LDK/53.89㎡(壁心)
都営新宿線 曙橋駅 徒歩4分
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分
- 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩15分
- JR中央線 四ツ谷駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社エステート白馬 中野店
ポイント
三井不動産旧分譲の低層レジデンス、ダブルオートロック、24時間セキュリティ、管理体制も良好。室内リノベーション住戸、食洗器や浴室乾燥機など設備も充実してます。
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニング 10.2帖 キッチン 3.5帖 洋室 7.4帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年02月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立牛込仲之小学校(540m)
- 新宿区立牛込第一中学校(1,390m)
周辺地図
東京都新宿区市谷仲之町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
曙橋
いいね度：
近くに大きな公園があり都心であるにも関わらず自然が感じられる。東京、新宿、渋谷、池袋とも２０分くらいで行けて便利である。 (60代男性)
いいね度：
どこに行くにもアクセスが良い。外食をするのにバラエティが豊富。 (40代男性)
いいね度：
全てが整っていて、安心して生活できる。都会であって自然も多い。 (60代女性)
四谷三丁目
いいね度：
交通の便が良い、スーパーとコンビニが多い、病院と調剤薬局が多い、夜間でも常に人目があるので外出がこわくない、パトロールしている警官が多く、24時間安心できる。 (40代女性)
いいね度：
都会で仕事もプライベートも移動が便利だが、神宮の杜と新宿御苑があり、自然豊か (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、治安もよい。飲食店が充実しており、スーパーも遅くまでやっているので遅い時間に帰宅しても利用できる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,990万円 支払い目安：30.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,130円 |
| 修繕積立金 | 10,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニング 10.2帖 キッチン 3.5帖 洋室 7.4帖） |
| 専有面積 | 53.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.56㎡ |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設株式会社 管理番号:20260255 駐輪場:100円／月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0138854-0010747 |
| 自社管理番号 | 31023276080 |
情報公開日：2026/03/03（245日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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会社情報
株式会社エステート白馬 中野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
水村光輝
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
誠心誠意お客様と向き合い、理想の住まい探しのお手伝いをさせて頂きます。
都心へのアクセス良好、パークコート市谷仲之町。曙橋駅徒歩4分、周辺には生活利便施設も充実。機能性とデザイン性を兼ね備えた住まい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,990万円
- 管理費等
- 12,130円／月
- 修繕積立金
- 10,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- リビング/ダイニング
3/4
- リビング/ダイニング
4/4
- 洋室
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面