メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンションソアブールＭ西落合 5階2LDK / 14,800万円

  • 外観

14,800万円

支払い目安：45.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/120.2㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 無料
交通

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分

  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩16分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社エステート白馬　中野店

会社情報

ポイント

最上階のメゾネット住戸、ルーフバルコニーのある開放的なお部屋です。専用使用権付き駐車場あり。専有面積120平米、リビング20帖超のゆとりあるレイアウト。

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニング 21.5帖 洋室 8帖 洋室 8帖）

専有面積120.2㎡(壁心)バルコニー面積41.34㎡駐車場空有 無料

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • メゾネット
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 中野区立江原保育園（1180m）
  • 練馬総合病院（1610m）
  • 西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅（1230m）

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第六小学校(790m)
  • 新宿区立落合第二中学校(530m)

周辺地図

東京都新宿区西落合1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

落合南長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級感はないが、夜遅くなっても安心できるナチであり、そこそこ何でもそろう環境があり、住みやすいといえる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交番、スーパー、駅、総合病院等すべてそろっているので便利だが、下町感があり、オシャレなお店が全然ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    単身赴任で15年以上この街に住んでる。交通　買い物に不自由無し。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

東長崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、普段の買い物は徒歩5分圏内でだいたい済ませられる。以前住んでいた街は、若者向けのビルやショッピングモールが多く、ショッピングや娯楽に富んでいたため少し物足りない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    2路線利用可能で池袋・新宿・六本木など繁華街に短時間で出られる。近隣区と違い、公園も犬と一緒に散歩できる。病院・動物病院・買い物・飲食店に困ることはない。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩や自転車圏内で店舗等充実していることと、最寄駅から都心にすぐに出られること。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,800万円

支払い目安：45.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等46,980円
修繕積立金7,020円
間取り2LDK（リビングダイニング 21.5帖 洋室 8帖 洋室 8帖）
専有面積120.2㎡（壁心）
バルコニー面積41.34㎡
駐車場空有 無料
築年月

2007年10月（築19年）

所在地

東京都新宿区西落合1丁目

交通
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩5分
  • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩16分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数19戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：スター管理サービス
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

管理番号:20251281

LIFULL HOME'S 物件番号0138854-0010274
自社管理番号31021795269

情報公開日：2025/11/04

最新情報提供日：2026/04/16

情報有効期限：2026/04/30

条件が似ている物件

「新宿区」周辺・「価格14,800万円」前後の物件

クラッシィタワー新宿御苑
クラッシィタワー新宿御苑
中古マンション

築年数がより浅い

価格がより高い

37,000万円

2LDK/73.91㎡

住所
東京都新宿区四谷4丁目3-29
交通
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅駅 徒歩6分
築年数
築2年
ザ・パークハウス西新宿タワー60
ザ・パークハウス西新宿タワー60
中古マンション

築年数がより浅い

価格がより高い

29,700万円

2LDK/96.08㎡

住所
東京都新宿区西新宿5丁目
交通
都営大江戸線 西新宿五丁目駅駅 徒歩7分
築年数
築9年
パレ神楽坂
パレ神楽坂
中古マンション

15,900万円

2LDK/87.84㎡

住所
東京都新宿区中町23-1
交通
都営大江戸線 牛込神楽坂駅駅 徒歩5分
築年数
築36年
ザ・パークハウス西新宿タワー60
ザ・パークハウス西新宿タワー60
中古マンション

価格がより安い

専有面積がより狭い

14,200万円

2LDK/57.94㎡

住所
東京都新宿区西新宿5丁目5-1
交通
都営大江戸線 西新宿五丁目駅駅 徒歩9分
築年数
築9年
ブリリア外苑出羽坂
ブリリア外苑出羽坂
中古マンション

18,800万円

2LDK/78㎡

住所
東京都新宿区南元町4-49
交通
JR中央線 信濃町駅駅 徒歩6分
築年数
築21年
東京都新宿区若葉2丁目
東京都新宿区若葉2丁目
中古マンション

価格がより安い

築年数がより古い

10,980万円

2LDK/51.98㎡

住所
東京都新宿区若葉2丁目
交通
JR中央線 四ツ谷駅駅 徒歩10分
築年数
築22年
東京都新宿区西新宿5丁目
東京都新宿区西新宿5丁目
中古マンション

価格がより安い

専有面積がより狭い

14,250万円

2LDK/56.39㎡

住所
東京都新宿区西新宿5丁目
交通
都営大江戸線 西新宿五丁目駅駅 徒歩7分
築年数
築9年
東京都新宿区中落合1丁目
東京都新宿区中落合1丁目
中古マンション

価格がより安い

専有面積がより狭い

13,000万円

2SLDK/73.69㎡

住所
東京都新宿区中落合1丁目
交通
西武新宿線 下落合駅駅 徒歩5分
築年数
築3年
東京都新宿区北新宿1丁目
東京都新宿区北新宿1丁目
中古マンション

価格がより安い

専有面積がより狭い

11,280万円

2LDK/55.83㎡

住所
東京都新宿区北新宿1丁目
交通
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅駅 徒歩6分
築年数
築14年
東京都新宿区北新宿1丁目
東京都新宿区北新宿1丁目
中古マンション

価格がより安い

専有面積がより狭い

7,800万円

2LDK/54.68㎡

住所
東京都新宿区北新宿1丁目
交通
JR総武線 大久保駅駅 徒歩5分
築年数
築11年

この物件について問合せませんか？

会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社エステート白馬　中野店

東京都中野区新井２丁目1-19　パックマートビル4階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩7分
  • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(06)第005817号
オンライン相談可

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

スタッフコメント

有賀健生

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

お客様一人一人に合わせたご提案を心がけています。

陽当たり風通しの良い最上階の角部屋住戸、ルーフバルコニー、専用駐車場のあるメゾネット住戸です。

スタッフ詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,800万円
管理費等
46,980円／月
修繕積立金
7,020円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社エステート白馬　中野店

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
年中無休

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番