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中古マンション1時間前 更新イーグルコート京都御所南 6階3LDK / 12,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約19.3帖

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    1日前 公開

    12,480万円

    支払い目安：39.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.9㎡(壁心)

    築年数
    築10年
    駐車場
    無 来客用駐車場1区画、サービス駐車場1区画有
    交通

    京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分

    • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩5分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩11分
    • 京阪本線 三条駅 徒歩16分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

    会社情報

    ポイント

    御所を仰ぐ住まいで、家族の新章を紡ぐ。京都の洛中、御所南エリアに位置する利便と静けさが調和する住まい。西×南×東、三方角住戸、全居室明るい住戸。ペット飼育可能(犬・猫合計2匹まで。細則有)

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積78.9㎡(壁心)バルコニー面積6.88㎡駐車場無 来客用駐車場1区画、サービス駐車場1区画有
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • ミストサウナ

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CS対応
    • BS対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • インスペクション（建物検査）済
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    エネルギー消費性能
    ★（省エネ基準達成）
    断熱性能
    4段階／7段階中
    目安光熱費
    約0万円／年

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立御所南小学校(640m)
    • 京都市立京都御池中学校(182m)

    買い物

    • コンビニ(153m)
    • スーパー(160m)

    その他施設

    • 銀行(445m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区堺町通押小路下る扇屋町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    烏丸御池

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活がしやすく、交通面も移動しやすく概ね満足ですが、自転車が通る道幅が充分ではなく、歩いていると怖いと思うことがあり、また、バス乗車していても車と危ない場面があるからです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共の施設、娯楽、商業施設など充実している。京都市内の中心で歴史的にも景観も世界に誇れる。御所や二条城へも近く散策など憩いの場所があり、治安も良く満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近く買い物も便利。役所も近い。繁華街までも自転車で行ける (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    京都市役所前

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物や交通の便が良い。治安が良く、京都の中でも住みたいまち上位に入る。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく交通の便も良いが、子供目線で見ると緑や公園が少ない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活をする為には買い物も交通も学校も充実しているので便利だけど、観光客など住民以外の人が多すぎて、ちょっと出るにも身なりを整えないといけないし 夜遅くまでうるさい 今は、コロナ禍で多少ましではありますが… (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,480万円

    支払い目安：39.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等22,300円
    修繕積立金15,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積78.9㎡（壁心）
    バルコニー面積6.88㎡
    駐車場無 来客用駐車場1区画、サービス駐車場1区画有
    築年月

    2017年6月（築10年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市中京区堺町通押小路下る扇屋町

    交通
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
    • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩5分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩11分
    • 京阪本線 三条駅 徒歩16分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩17分
    所在階 / 階数6階 / 11階建
    総戸数31戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫可
    備考

    施工会社：村本建設株式会社

    〇京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅・京都市営地下鉄東西線「京都市役所前」駅から各徒歩5分。 〇グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション。 〇御所南小学校（徒歩8分)・京都御池中学校（徒歩3分） 【お部屋の魅力】 6階に位置する78.90平米の3LDK住戸。 西南東の三方向に開かれた角住戸ならではの開放感と、全てのお部屋に豊かな陽光が室内のすみずみまで優しく行き渡り、一日を通して明るさに包まれる心地よいお部屋です。バルコニー面積6.88平米に加え、サービスバルコニー2.60平米、玄関前の広がり（アルコーブ）2.16平米と、ゆとりある空間設計。 1.6m×1.8mの広々とした浴室では、一日の疲れを癒しながら、明日への活力を蓄えられます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000318
    自社管理番号MCY005194

    情報公開日：2026/07/30

    最新情報提供日：2026/07/31

    情報有効期限：2026/08/07

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社コスモスイニシア　京都営業所

    京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
    交通
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜、水曜（祝日営業）
    免許番号国土交通大臣(13)第002361号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,480万円
    管理費等
    22,300円／月
    修繕積立金
    15,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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