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中古マンション12時間前 更新リソシエレスティーナ御所南 3階3LDK / 8,490万円

  • LDK約12.6帖。お気に入りの絵画などが飾れるピクチャーレール。住まいを自分の感性で演出できます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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8,490万円

支払い目安：26万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.65㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 33,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
交通

京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分

  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩9分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩10分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩17分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社コスモスイニシア　京都営業所

会社情報

ポイント

○京都市営地下鉄「烏丸御池」駅徒歩6分○御所南小学校まで徒歩6分の教育環境○大切なペットと暮らせます（飼育細則有）

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積65.65㎡(壁心)バルコニー面積9.99㎡駐車場空有 33,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立御所南小学校(421m)
  • 京都市立京都御池中学校(331m)

買い物

  • コンビニ(122m)
  • スーパー(214m)
  • ドラッグストア(204m)

周辺地図

京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

烏丸御池

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が悪くないこと、スーパーが近くにあるので買い物が便利。また、行列店がたくさんあるわけではないのでそこそこ落ち着いて行動できる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もともと生まれ育った街であるし、家から駅は近く交通の便はよい。文化財も近隣におおくある。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    言い出したらきりがないが、50年以上住んでいて特に不満はない。買い物に便利で交通の便もよく将来免許がなくても大丈夫だと思う。 (50代男性)

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丸太町

  • いいね度：5点中4点の評価

    何でも徒歩圏内に揃っていて、市内のどこに行くのにも便利で飲食店も多いので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店も多く、自然もあるので過ごしやすいが、大学が近いため学生がうるさい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良く、治安も悪くない。観光地に近いので、友達が訪ねてきても案内しやすい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,490万円

支払い目安：26万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,280円
修繕積立金21,010円
間取り3LDK
専有面積65.65㎡（壁心）
バルコニー面積9.99㎡
駐車場空有 33,000円(税無) 駐車場料金は区画により差異あり
築年月

2004年5月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市中京区堺町通二条下る杉屋町

交通
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩9分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩6分
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩10分
  • 京阪本線 三条駅 徒歩17分
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩18分
所在階 / 階数3階 / 11階建 (地下1階)
総戸数39戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用管理協力金：役員就任不可の場合役員期間の1年間：5,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西？
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

ペットペット可
その他条件楽器相談可
備考

施工会社：株式会社かねわ工務店

【グッドデザイン賞受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション】 <キッチン> 天板を広く取ったキッチンは、作業に余裕を持たせつつ、空間全体との調和も意識。 <収納> ウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚を新設。 空間を有効活用した収納計画により、リビングはいつもすっきりと片付いた美しさを保てます。 <バスルーム> バスルームは新たに交換され、保温性に配慮した浴槽と、足元にやさしい床仕様を採用。 一日の終わりに、心身をゆるやかに整える時間を支えます。 【リノベーション内容（2026年2月上旬）】 全室クロス貼替 全室フローリング貼替 キッチン新規交換（食洗機・浄水器付） 洗面化粧台新規交換 ユニットバス新規交換 トイレ新規交換 建具新規交換 ハウスクリーニング　他 【立地の魅力】 京都御所の南、御所南エリア　堺町二条下るに所在ー 京都市立御所南小学校（徒歩7分） 京都市立京都御池中学校（徒歩3分） フレスコ御池店（徒歩3分） ゼスト御池（徒歩3分） コープ御所南（徒歩7分） ファミリーマート柳馬場押小路店（徒歩2分) 京都御苑堺町御門（徒歩9分）

LIFULL HOME'S 物件番号0138846-0000302
自社管理番号MCY005066

情報公開日：2026/01/24

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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交通
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅駅 徒歩5分
築年数
築23年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1　井門明治安田生命ビル2F
交通
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜、水曜（祝日営業）
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
優良店認定

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,490万円
管理費等
8,280円／月
修繕積立金
21,010円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社コスモスイニシア　京都営業所

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜、水曜（祝日営業）

期間
2026年05月23日（土）～2026年05月24日（日）
開催時間
11時00分〜16時00分

予約制オープンルーム開催。事前に必ずご予約ください。駐車場のご用意はございません。

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掲載110番